Östermalm

Wittstocksgatan 21, 5 tr

Parkläge vid Gustav Adolfsparken & Karlaplan. Högt upp, 5 tr hiss med stor västervänd balkong, öppen spis, fiskbensparkett och perfekt planlösning.

Adress

Wittstocksgatan 21, 5 tr

Rum

3

Pris

9 500 000 kr

Avgift

4 291 kr/mån

Boyta

72 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 72 ljusa och välplanerade kvm i ett härligt skick. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom stora sällskapsytor, fiskbensparkett, fungerande öppen spis, generösa ljusinsläpp och stor balkong med eftermiddag och kvällssol. Läget är fantastiskt vid Gustav Adolfsparken nära Karlaplan. Trygg och stabil förening med välskött fastighet och god ekonomi, föreningen äger marken. Via ingången på baksidan så kommer man åt hissen från markplan.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Klinkergolv.
– Gästtoalett med WC och handfat. Klinkergolv.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn.
– Bra förvaring.
– Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong. Möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet.
– Stor och solig balkong med plats för bord och stolar. Västerläge.
– Sovrum.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utsikt mot Gustav Adolfsparken.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, handfat och tvättmaskin.

Pris: 9 500 000 kr

Månadsavgift: 4 291 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad: Hushållsel 450 kr, hemförsäkring 250 kr.

Byggår: 1937

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 151 (1501)

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Energiklass: E

Allmänt om föreningen: http://tamburmajoren9.bostadsratterna.se

Brf Tamburmajoren 9 äger och förvaltar fastigheten vilken man förvärvade år 2000. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Fastigheten har del i Samfällighetsföreningen Tamburmajoren som ansvarar för den stora, gemensamma, öppna innergården. Föreningen har god ekonomi med låg belåning och samt en hyresrätt kvar.

2004 – Fjärrvärme
2004 – Stambyte
2005 – Uppförande av lägenhet källarplan
2005 – Uppförande av lägenhet vind
2011 – Elslingor hängrännor och stuprör
2011 Byte av rökgasventilation på yttertaket
2012 – OVK
2013 – Renovering och försäljning av lägenhet
2016 – Nytt entrétak källaringång
2016 – Ny kallmangel
2017 – Fiber
2017 – OVK
2018 – Byte av rökgasfläktar på tak
2018 – Brandskyddskontroll
2019 – installerades säkerhetsdörrar och trapphuset genomgick en omfattande renovering där 1930-talets funkisstil bevarades.
2020 – OVK
2021 – Byte av torktumlare och tvättmaskin i tvättstugan.
Kommande underhåll:
Under närmsta år kommer en besiktning av fastighetens fasader samt källare att genomföras.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stor gemensam innergård. Tvättstuga i källarplan. Cyklar kan parkeras i cykelställen på gården och i begränsad skala i källaren.

Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet (ca 1 208 kr) av Köparen. Likaså tar föreningen ut en avgift om 1 % av prisbasbeloppet (ca 483 kr) av pantsättaren vid pantsättning. Juridisk person som medlem godkänns inte. Delat ägande godkänns med minsta ägarandel om 50%.

Lugnt och behagligt läge på Östermalm med direkt närhet till Gustaf Adolfsparken, Gärdet, Djurgården samt Tessinparken. Här erbjuds fantastiska promenad- och joggingstråk i natursköna miljöer bara några minuter från bostaden. Samtidigt kan man promenera till Stureplan, Östermalmstorg och Stockholms centrala delar på bara 10-15 minuter. Här får man det bästa av två världar! Utmärkta kommunikationer med närhet till såväl T-bana som bussar. I Fältöversten som nås på några minuters promenad finns en rad butiker, matvarubutiker samt restauranger. Sist men inte minst finns Valhallabageriet alldeles runt hörnet från bostaden.

Förening: Tamburmajoren 9

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 31

Antal hyresrätter: 1

Internet: Bredband, fiber via IP Only

Sammanställning: Stor västervänd balkong med markis och plats för bord och stolar. Balkongen ligger högst upp med ingen ovanför sig.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.