Östermalm, 3 rum, 68 kvm

Danderydsgatan 28a

Om bostaden

Härligt sekelskifte med högt till tak, stuckatur, generösa ljusinsläpp, fina snickerier samt perfekt och genomgående planlösning.

Välkommen till Danderydsgatan och detta utsökta Östermalmsläge mellan Lärkstaden, Villastaden och Humlegården. Generös takhöjd, stuckatur, stora fönsterpartier, fina snickerier och trägolv. Planlösningen är optimal med välkomnande hall, utmärkt kök, två sovrum, snyggt badrum och ett lättmöblerat vardagsrum. Från vardagsrummet når man en lummig och insynsskyddad innergård. Här har man även godkänt att bygga en trappa och en uteplats som motsvarar storleken på fastighetens balkonger. Ett snabbt bredband ingår i avgiften!

Fastighet med goda förädlingsmöjligheter. Bl.a. har föreningen beslutat på stämman att sälja/omvandla ca 500 kvm råvindsyta till bostäder, vilket kommer stärka ekonomin ytterligare.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 2-3 personer. Kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.
– Rymligt sovrum med platsbyggd garderobsvägg.
– Sovrum 2 med plats för säng och ytterligare möblemang.
– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till innergård via balkongdörr.
– Snyggt helkaklat badrum med badkar, WC, handfat och tvättmaskin.

Pris: 6 475 000 kr

Månadsavgift: 2 654 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV basutbud.

Andel i föreningen: 2,61980 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Byggår: 1903

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 1001

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 5, entréplan mot två lugna innergårdar.

Energiförbrukning: 125 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskriven samt externa garagemöjligheter i området. Se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Antal bostadsrättslägenheter: 49 st – Antal hyresrättslägenheter: 4 st, med en sammanlagd yta om 396 kvm. -Antal hyresrättslokaler: 2 st
Byggnadens totalyta är 4 853 kvm, fördelat på 4 380 kvm lägenhetsyta och 473 kvm lokalyta.
Äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningens förvärvade fastigheten: 2015
Fin innergård med stensättningar, utemöbler, planteringar och träd.
Förråd hör till lägenheten.
Tvättstuga
Omklädningsrum med dusch samt pentry.
Cykelrum
Barnvagnsrum
Källsortering och grovsoprum.

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem samt fiber 1000/1000 Mbit/s via Ownit. Kabel-tv basutbud samt fiber ingår i månadsavgift.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 500 kr/mån (el ca 300 kr och försäkring ca 200 kr).
Urval av genomförda renoveringar:
Fönster 2018
Utomhusbelysning vid portar 2018
Rökkanaler 2017
Byte av hiss 2016
Nya maskiner i tvättstugan 2014, 2018
Ny undercentral för fjärrvärme 2010
Stammar byttes: kök 1975, badrum 2005/2006.

Föreningens råvindar om 435 kvm boarea ska säljas, beslut på extrastämma i maj 2018. Tak kommer att läggas om, taksäkerhetsskydd ska uppdateras samt hissar kommer att ses över i samband med vindsbyggnation. Stora amorteringar på föreningens lån kommer också att göras.

Förening: Brf Vakteln 4-5

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 49

Antal lokaler: 2

Antal hyresrätter: 4

TV: Kabel-TV via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

Internet: Fiberbredband upp till 100 Mbit/s via Ownit. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Från vardagsrummet finns idag en utgång via balkongdörr till en fin insynsskyddad innergård. Här har man godkänt att bygga trappa och uteplats motsvarande samma storlek som balkongerna i fastigheten.

Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge vid Danderydsplan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping, caféer, restauranger och livfulla nattliv – till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, rekreationsområdet i Lill-Jansskogen, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.
Utmärkta kommunikationer med tunnelbana samt flertalet innerstadsbussar och Roslagsbanan i direkt närhet. Bekvämt promenadavstånd till Hagaparken, Lill-Jansskogen och Östermalms IP.
I kvarteren finns bra restauranger, mataffärer, bagerier, butiker samt nära till bra skolor/förskolor.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.