Östermalm

Linnégatan 60, 4 tr

Underbar sekelskiftestrea högt upp i vacker fastighet på bästa adress. Balkong, vackra snickerier, generösa ljusinsläpp och fina trägolv. Tillfälle!

Adress

Linnégatan 60, 4 tr

Rum

3

Slutpris

6 450 000 kr

Avgift

3 314 kr/mån

Boyta

59 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 59 ljusa och synnerligen välplanerade kvm i mycket bra skick! 4 tr upp (högsta ordinarie våningsplanet), vacker fastighet från 1882 i hörnet av Styrmansgatan och Linnégatan. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom vackra snickerier och spegeldörrar, djupa fönsternischer samt fina furutiljor med höga golvsocklar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, två sovrum, snyggt badrum och två toaletter.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och god ekonomi. Välkommen på visning!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder och utgång till balkong. Infälld belysning via spotlights och mörkbetsade furugolv.
– Balkong med plats för bord och stolar. Sol några timmar mitt på dagen.
– Angränsande till hallen finns en gästtoalett med WC och handfat. Mosaik på väggar och klinkergolv.
– Utmärkt kök (Italienska Arredo) med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och micro. Öppen planlösning med vardagsrummet.
– Lättmöblerat vardagsrum med mörkbetsat furugolv och härlig takhöjd.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Mörkbetsat furugolv och två fönster.
– Sovrum med bra förvaring i garderobsvägg, mörkbetsade furugolv samt plats för dubbelsäng.
– Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, handfat och handduksvärmare. Infälld belysning samt högtalare.
– Rymlig klädkammare i passagen utanför sovrummen. Möjlighet till tvättmaskin.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Medlemmarna har tillgång till en fin gemensam innergård, välutrustad tvättstuga, barnvagns/cykelrum (på innergården) och sopsortering.

Pris: 6 450 000 kr

Månadsavgift: 3 314 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsström 300 kr

Andel i föreningen: 1,80730 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Byggår: 1882

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 143 (1403)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 129 per kvm (Atemp) och år

Energideklaration utförd: 2019-04-18

Energiklass: E

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Neptunus 11 registrerades 1986-10-24. Föreningen beskattas såsom äkta och marken (1.029 kvm) innehas med äganderätt. Föreningens fastighet belägen i korsningen av Linnégatan och Styrmansgatan bebyggdes 1894 och består av 30 lägenheter om totalt 3.446 kvm och 1 lokal om 30 kvm.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Den långfristiga skulden är ca 12,9 mkr (i september 2020 amorterade föreningen 1 mkr), vilket ger en belåningsgrad på bruttoskuldsättningen om 3.743:-/kvm och på nettoskuldsättningen (skulden ca 12,9 mkr – kassa/bank ca 1,9 mkr) om 3.192:-/kvm. Föreningen har dessutom ett positivt kassaflöde vilket efter avskrivningar bidragit till årliga överskott. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2003: Byte av V/A-stammar och elstigar.
2003-2004: Samtliga fönster i fastigheten renoverades och målades.
2003-2005: Omputsning och målning av fasaden.
2004: Renovering av trapphusentréer. Byte av undercentral för fjärrvärme.
2005: Renovering av tvättstuga och byggnation/renovering av balkonger mot gården.
2006: Byggnation och grovsoprum och förråd.
2007-2008: Upprustning av innergården och byggnation av barnvagnsförråd.
2010: Takomläggning.
2011-2012: Byte av hängrännor mot gatan. Lagning av fasad efter frostskada.
2012: Injustering av värmesystemet och radiatorventiler ersattes med termostater. OVK-besiktning.
2013: Rensning av ventilationskanaler.
2014: Renovering och ommålning av fönster. Ommålning av trapphus.
2015: Ombyggnation av hissen på Linnégatan (hisskorg och hissmaskin).
2017: Ombyggnation av hissen på Styrmansgatan (hisskorg och hissmaskin).
2018: Renovering av tvättstugan och dörrar i trapphus mot gården.
2019: Ny tvättmaskin i tvättstugan och OVK-besiktning. Installation av fiber.
2020: OVK-åtgärder och fönsterrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2022. Underhållsplanen uppdateras löpande. Föreningen planerar att se över taken på sikt.

Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förrådsutrymme. I fastigheten finns tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, barnvagnsförråd, grovsoprum och fin innergård med sommarmöbler och cykelställ.

Förening: Brf Neptunus 11

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 30

Antal lokaler: 1

Internet: Fastigheten är ansluten till bredband (Bahnhof).

Sammanställning: Balkong med plats för bord och stolar, sol några timmar mitt på dagen.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.