Markvardsgatan 3

– Välkomnande hall med bra rumssamband, plats för skor och ytterkläder.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
– Snyggt badrum med kaklade väggar, klinker med golvvärme och infälld belysning via spotlights. Dusch, WC, handfat och förberett för tvättmaskin.
– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplatsen och innergården. Man har tillgång till hörnet av innergården och får ställa ut bord, stolar etc. Föreningen äger marken.
– Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Bra förvaring i garderobsvägg.
– Sovrum två med plats för säng och ytterligare möbel.

Pris: 6 475 000 kr

Månadsavgift: 3 152 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Beräknad driftkostnad ca: hushållsel 300 kr, hemförsäkring 200 kr.

Andel i föreningen: 6,38400 %

• energideklaration gammal
• Infoblad Undersökningsplikt
• stadgar
• års2021

Byggår: 1890

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 73566-01-01-0009

Hiss: Nej

Våningsplan: ½ tr mot lugn innergård.

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: BRF Grundläggaren 4 är äkta förening med god ekonomi och äger marken. Huset byggdes 1890 och består av 12 bostadsrättslägenheter om totalt 1 003 kvm.

TIDIGARE RENOVERINGAR
1981/1982 – Brf Grundlägaren 4 bildas och en total upprustning av fastigheten, inkl. byte av stammar för VA och el, fasad och takrenovering samt anslutning till fjärrvärmesystem.
1989 – Vinden i gathuset inreds till två etagelägenheter med återföljande takrenoveringar.
1992 – Ommålning av samtliga fönsterbågar och karmar.
2001 Ommålning trapphus.
2003/2004 – Ommålning och justering av lägenheternas ytterdörrar.
2009 – Ommålning taken, fönsterbågar samt delar av gatufasaden.
2010 – Total upprustning av innergården, fem balkonger samt två uteplatser installerades.
2011 – En balkong installerades.
2012 – Ommålning av trapphustaket i gårdshuset. Nya entrémattor.
2013 – Ommålning av tvättstugan samt inköp av tvättmaskin. Byte av fjärrvärmecentralen. Renovering av gårdsmurarna. Marmorering av trapphuset på entréplan.
2015 – Totalrenovering av hissen i gathuset.
2016 – Samtliga termostater har ersatts med nya i båda husen.
2017 – Stammar spolades. Byte av lyftcylinderpackning i hissen i gathuset.
2019 – Obligatorisk radonmätning (genomförd i tre lägenheter).
2020 – OVK-besiktning.
2020 – Byte av låskolv soprum.
2020 – Reparation av kodlås huvudentré.
2020 – Renovering av fönster ytterbågar gårdshus.

EKONOMI
– Överlåtelseavgift betalas av köparen. Högst 2,5% av prisbasbelopp.
– Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren om högst 1% av prisbasbelopp.
– Det finns för närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar.
– Föreningens lån: 4 223 kr/kvm (ÅR 2021).

ÖVRIGT
– Juridisk person godkännes inte som köpare.
– Föreningen godkänner delat ägande
– Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.

FÖRRÅD
Till lägenhet tillhör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har cykelrum, en innergård och en tvättstuga i markplan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en mangel.

Förening: Brf Grundläggaren 4

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 12

TV: Via Com Hem

Internet: Bredband via Com Hem

Sammanställning: Trevlig och insynsskyddad uteplats mot föreningens lummiga innergård.