Norrmalm / Vasastan

Markvardsgatan 3

Sekelskifte med perfekt planlösning och eftertraktat läge på populära Markvardsgatan. Högt till tak, generösa ljusinsläpp och ogenerad uteplats.

Adress

Markvardsgatan 3

Rum

3

Pris

6 475 000 kr

Avgift

3 152 kr/mån

Boyta

64 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet och 64 välplanerade kvm om 3 r o k, lugnt belägen i vackert gårdshus där man disponerar hela våningsplanet. Läget är fantastiskt i trevliga kvarter med nära till det mesta. Optimal planlösning med två sovrum, lättmöblerat vardagsrum, utmärkt kök och ett snyggt badrum.,

Trygg och stabil förening med välskött fastighet och låg belåning (5000 kr/kvm – ÅR 2021). Föreningen äger marken.

– Välkomnande hall med bra rumssamband, plats för skor och ytterkläder.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
– Snyggt badrum med kaklade väggar, klinker med golvvärme och infälld belysning via spotlights. Dusch, WC, handfat och förberett för tvättmaskin.
– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplatsen och innergården. Man har tillgång till hörnet av innergården och får ställa ut bord, stolar etc. Föreningen äger marken.
– Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Bra förvaring i garderobsvägg.
– Sovrum två med plats för säng och ytterligare möbel.

Pris: 6 475 000 kr

Månadsavgift: 3 152 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Beräknad driftkostnad ca: hushållsel 300 kr, hemförsäkring 200 kr.

Byggår: 1890

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1101

Hiss: Nej

Våningsplan: ½ tr mot lugn innergård.

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: BRF Grundläggaren 4 är äkta förening med god ekonomi och äger marken. Huset byggdes 1890 och består av 12 bostadsrättslägenheter om totalt 1 003 kvm.

TIDIGARE RENOVERINGAR
1981/1982 – Brf Grundlägaren 4 bildas och en total upprustning av fastigheten, inkl. byte av stammar för VA och el, fasad och takrenovering samt anslutning till fjärrvärmesystem.
1989 – Vinden i gathuset inreds till två etagelägenheter med återföljande takrenoveringar.
1992 – Ommålning av samtliga fönsterbågar och karmar.
2001 Ommålning trapphus.
2003/2004 – Ommålning och justering av lägenheternas ytterdörrar.
2009 – Ommålning taken, fönsterbågar samt delar av gatufasaden.
2010 – Total upprustning av innergården, fem balkonger samt två uteplatser installerades.
2011 – En balkong installerades.
2012 – Ommålning av trapphustaket i gårdshuset. Nya entrémattor.
2013 – Ommålning av tvättstugan samt inköp av tvättmaskin. Byte av fjärrvärmecentralen. Renovering av gårdsmurarna. Marmorering av trapphuset på entréplan.
2015 – Totalrenovering av hissen i gathuset.
2016 – Samtliga termostater har ersatts med nya i båda husen.
2017 – Stammar spolades. Byte av lyftcylinderpackning i hissen i gathuset.
2019 – Obligatorisk radonmätning (genomförd i tre lägenheter).
2020 – OVK-besiktning.
2020 – Byte av låskolv soprum.
2020 – Reparation av kodlås huvudentré.
2020 – Renovering av fönster ytterbågar gårdshus.

EKONOMI
– Överlåtelseavgift betalas av köparen. Högst 2,5% av prisbasbelopp.
– Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren om högst 1% av prisbasbelopp.
– Det finns för närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar.
– Föreningens lån: 4 223 kr/kvm (ÅR 2021).

ÖVRIGT
– Juridisk person godkännes inte som köpare.
– Föreningen godkänner delat ägande
– Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.

FÖRRÅD
Till lägenhet tillhör ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har cykelrum, en innergård och en tvättstuga i markplan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en mangel.

Förening: Brf Grundläggaren 4

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 12

TV: Via Com Hem

Internet: Bredband via Com Hem

Sammanställning: Trevlig och insynsskyddad uteplats mot föreningens lummiga innergård.

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.