Nedre Gärdet - Östermalm

Sandelsgatan 40, 5 tr.

Funkisdröm invid Tessinparken. Fantastisk hörnvåning i toppskick med högt läge och ljuvlig balkong!

Adress

Sandelsgatan 40, 5 tr.

Rum

3

Slutpris

4 155 000 kr

Avgift

3 025 kr/mån

Boyta

62 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 62 ljusa och välplanerade kvm i ett fantastiskt bra skick. Stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, vackra trägolv samt snövita snickerier. Härligt, lättmöblerat vardagsrum i hörna med utgång till balkong med bästa solläge. Utmärkt kök, snyggt badrum samt två sovrum. Gott om förvaring!

Välskött fastighet och förening med god ekonomi. Välkommen på visning, missa inte detta tillfälle!

– Välkomnande hall med ekparkett och plats för ytterkläder.

– Underbart, lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och stora fönster i två vädersträck (syd/väst). Vardagsrummet är öppet mot köket.

– Stor balkong i sydväst med sol från ca kl. 13.00-19.00 under sommarmånaderna.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, gasspis med varmluftsugn, diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror från SMEG. Marrakech betongkeramik ovan bänkskiva. Snygg köksö med förvaring.

– Sovrum med platsbyggd garderobsvägg, plats för dubbelsäng samt nyligen inlagd textilmatta. Hörnfönster.

– Exklusivt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, handfat samt handduksvärmare.

– Sovrum 2 med ekparkett.

Pris: 3 950 000 kr

Månadsavgift: 3 025 kr

Andel i föreningen: 3,38215 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggår: 1935

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd. I övrigt finns tvättstuga, cykelförråd samt en fantastisk takterrass med utemöbler och grill som föreningsmedlemmarna kan nyttja.

Lägenhetsnummer: 05877-0154

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 7.

Energiförbrukning: 166 per kvm (Atemp) och år

Energiklass: A

Parkering/Bilplats: Externa garagemöjligheter finns vid bl a Fältöversten. I övrigt tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 700 kr, alternativt löses biljett för 50 kr/dygn.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Reveljen 40 tillträdde fastigheten Reveljen 8 med adress Sandelsgatan 40 under 1999. Föreningen omfattar 40 lägenheter varav 39 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (46 kvm). Inga lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Inga avgiftsförändringar aviserade.
Besök gärna föreningens hemsida: www.reveljen40.com/
Genomförda reparationer och underhåll:
2019 Hisspegel bytt och trasig hisspall borttagen
2018 Fönsterrenovering samt isoleringsglas installerat
2018 Fasadsreparation på Puts
2017 Investering nya terassmöbler
2017 OVK (godkänd 2018)
2015 Hissrenovering
2012 Stamspolning
2011 Renovering ventilation och underhållsarbete stamschakt
2011 Ramp i entrén
2004 Regelutrustning fjärrvärme
2004 Nya tvättmaskiner
2003 Källare målad
2003 Fjärrvärme installerad
2002 Tak renoverat och underhållet
2002 Trapphus renoverat
2002 Säkerhetsdörrar installerade
2001 Takterrass renoverad
2001 Stambyte
2001 VA stammar och elstigar bytta
2000 Tvättstuga renoverad

Förening: Reveljen 40

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband från Ownit, 100 mbits ingår i avgiften fram tills 2015. Möjlighet att ha upp till 1000 mbits hastighet mot en mindre avgift.

Sammanställning: Balkong, läge sydväst.

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge vid Tessinparken på Nedre Gärdet! Här lever du i rofylld boendemiljö med närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer (Sabis och ICA), klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.