Kungsholmen - vid Kungsholmstorg, 3 rum, 78 kvm

Pipersgatan 2, 2 tr

Om bostaden

Magnifik & stilsäker sekelskiftestrea vid Kungsholmstorg med utmärkt planlösning, kakelugn, stor balkong & extremt låg avgift om 854:-/månad.

Välkommen till Pipersgatan 2 och ett av Stockholms mest eftersökta lägen och adresser invid Kungsholmstorg, Rådhuset och Kungsholms kyrka. Här bjuds ett fantastiskt drömboende som införlivar det mesta som finns att önska av stil och ljuvlig sekelskifteskänsla. Här bevaras alla vackra originaldetaljer från byggåret såsom rejäl takhöjd med stuckaturer och takrosetter, spegelmönstrade pardörrar och snickerier, trägolv, en fungerande kakelugn och högresta fönsterpartier med djupa nischer.

Denna klassiskt vackra och smakfullt renoverade trerummare om 78 optimala kvm är högt och ljust belägen i representativ fastighet från 1905. Stor balkong om ca 5 kvm med dubbla utgångar, från både kök och sovrum, ger ett härligt och möblerbart uterum mot innergården.

Planlösningen är väldisponerad och genomgående med ett härligt och rymligt sällskapskök från Puustelli i modern design med vita släta luckor och komplett maskinell utrustning från Siemens och Gaggenau. Här finns även en integrerad tvättmaskin.

Ljust och fint vardagsrum med stort burspråksparti och en fungerande kakelugn. Här ges plats för både soffgrupp och matsalsbord. Två bra sovrum varav ett ”master bedroom” med dubbla mindre klädkammare och ett mindre barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum. Hall med plats för ytterkläder och skor. Fräscht badrum i ett stilsäkert utförande med dusch och WC.

Det låter klyschigt, men den här lägenheten måste verkligen ses och upplevas!

Välvårdad fastighet och äkta förening med bra ekonomi och gott kassaflöde som bidrar till medlemmarnas extremt låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften endast 854:-.

Pris: 7 795 000 kr

Månadsavgift: 854 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-. Bredband 165:-.

Andel i föreningen: 4,10000 %

Byggår: 1905

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 00P21 (1201)

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garagemöjligheter i området. Se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bananen 41 registrerades 1985 och förvärvade fastigheten 1992. Föreningen är en äkta förening och marken innehas med äganderätt. Föreningens fastighet byggdes 1905 och består av 18 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2.407 kvm, varav 1.902 kvm utgör bostadsyta och 505 kvm lokalyta. Tomtytan är 749 kvm.

Föreningens ekonomi är mycket stark och tack vare goda intäkter från sina hyreslokaler kan bostadsrättsinnehavarnas månadsavgifter hållas låga med ca 131:-/kvm/år. Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 9,5 mkr vilket ger en belåningsgrad om 5.020:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 938.000:-. Inga avgiftsförändringar finns planerade/beslutade.

Föreningen har en stor ekonomisk tillgång i att vinden är oexploaterad. Dock förs inga aktiva diskussioner i dagsläget om exploatering av den.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
Byte av V/A-stammar sker partiellt och efter behov. Sker vanligast i samband med när medlem renoverar sitt kök eller badrum. Fönsterrenovering skedde på 1990-talet, trapphusrenovering 2008 och balkonger byggdes 2012. Under hösten 2018 renoverades samtlig fönster och ytterportar i fastigheten, dock inte balkongdörrar i lägenheterna. Under 2019 åtgärdades skador som uppstått p g a en trasig radiator i trapphuset på Pipersgatan 2.

Planerade renoveringar:

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare m.m. Föreningen har en innergård för medlemmarna att nyttja. Där finns bl a cykelställ under tak. Även barnvagnsförråd finns.

Överlåtelseavgift om 1.183:- erläggs av förvärvaren. Pantsättningsavgift om 473:-/pant erläggs av panthavaren.

Förening: Brf Bananen 41

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 18

Antal lokaler: 4

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. (Grundutbud ingår i avgiften).

Internet: Fiberbredband upp till 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget. Obligatorisk avgift på 165:-/månad. Bredband går även att få via Com Hem.

Sammanställning: Stor möblerbar balkong (byggd 2012) om ca 5 kvm i rofyllt läge mot innergård. Balkongen har dubbla utgångar, en från kök respektive sovrum.

Här bor du med ett fantastiskt läge precis intill Kungsholmstorg, Kungsholms kyrka och Rådhuset. I området finns mysiga caféer, välrenommerade restauranger, trendiga butiker, bagerier, mataffärer och underbara promenad och joggingstråk. Badmöjligheter ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längst vackra Norr Mälarstrand finner man tex populära Trattorian och Mälarpaviljongen. Några kvarter bort tar Kronobergsparken vid med dess lummiga och populära grönområden. I den nyöppnade gallerian i korsningen Scheelegatan/Fleminggatan finns bland annat SATS, saluhall och systembolaget. Dessutom finner du all övrig service såsom apotek, kemtvätt och banker i området samt Västermalmsgallerians breda utbud på kort promenadavstånd.

Mycket goda kommunikationer med mindre än 50 m till rådhusets tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet, likaså gångavstånd till Cityterminalen och Arlanda Express.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.