Kungsholmen - Norr Mälarstrand, 3 rum, 78 kvm

Jakob Westinsgatan 1B

Om bostaden

20-tals pärla med ytor i toppskick, optimal planlösning och en magisk uteplats om ca 15 kvm. Drömläge i vacker fastighet vid Norr Mälarstrand!

Välkommen till en suverän lägenhet om 78 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Lägenheten är en 2,5:a men har onekligen funktionen av en 3:a. Öppen, luftig och social planlösning med ett nyrenoverat kök, ett vardagsrum som är lätt att möblera samt en ogenerad uteplats. Snyggt badrum, möjlighet till två sovrum samt mycket bra förvaring.

Trygg och klok förening med mycket god ekonomi (en avgiftsfri månad varje år!) och välskött fastighet.

– Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr.
– Stor sällskapsyta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och en snygg köksö. Kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin samt ugn och fläkt. Infälld belysning via spotlights. Lättmöblerat vardagsrum och utgång till uteplatsen.
– Underbar uteplats om ca 15 kvm i sydväst. Under sommarmånaderna skiner solen i ca 6 timmar från ca kl. 11.30. Uteplatsen nyttjas kostnadsfritt med ett nyttjanderättsavtal mellan bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsföreningen.
– Stort badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC, kombinerad tvättmaskin/tumlare och handfat. Handduksvärmare och infälld belysning via spotlights.
– Lägenheten har ett tredje rum som är ett snyggt avdelat barn/arbetsrum med skjutbar glasvägg. Rummet saknar fönster.
-Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Suverän förvaring i garderobsvägg.
Elen är nyligen omdragen med ny central, nya spotlights etc.

Pris: 6 250 000 kr

Månadsavgift: 3 387 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och ett snabbt bredband.

Andel i föreningen: 2,25340 %

Uppvärmning: 300 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Byggår: 1925

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 321-01025

Hiss: Ja

Våning: 0.5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vattuormen 24 består av 27 lägenheter och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen har en god ekonomi och har under de senaste åren haft en avgiftsfri månad, de har även 11 stycken garageplatser som man har möjlighet att hyra för 2000 kr/månad, det är för närvarande kö till platserna.

Gemensamma utrymmen:
Det finns källarförråd, tvättstuga, cykelrum och soprum.

Renoveringar:
2007/2008- Totalrenovering av källare och garage.
2007/2009- Delar av fasaden mot Norr Mälarstrand har renoverats och målats samt infästningar av statyerna på gavlarna stabiliserats.
2008- Säkerhetsdörrar har installerats för samtliga lägenheter och lokaler.
2008- Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2008/2009- Fjärrvärmesystemet har förbättrats med ny undercentral för värmesystemet, ny pump samt nytt expansionskärl.
2009- Avrinning innergård har säkerställts.
2009- Nytt yttertak inklusive plåtarbeten.
2009- Nya hissmaskiner i både trappuppgång 1A och 1B samt samt ny hisskorg i A-uppgången.
2010- Balkonger mot innergården har installerats på bekostnad av respektive bostadsrättsinnehavare.
2010- Samtliga ytterfönster har renoverats.
2010- Renovering av tvättstuga.
2010- Uppfräschning av innergård och tätande av läckage över garaget.
2010/2011- Båda trappuppgångarna har upprustats och målats.
2011- Förbättring av soprumsventilationen i båda soprummen.
2012/2013- Besiktning av balkonger och franska fönster mot Norr Mälarstrand samt omgjutning av balkonger samt utbyte av räcken och lagning av skador på fasad mot Norr Mälarstrand och Jakob Westins gatan .
2013- OVK genomförd.
2013- Installation av fiber i hela fastigheten samt anslutning av bredband, TV och IP-telefoni.
2014- Upprustning av förgårdar vid Jakob Westins gatan med anläggning av gräsmattor, planteringar samt uppsättande av staket.
2014- Installation av markvärme utanför samtliga ingångar vid Jakob Westins gatan.
2014- Installation av nya postboxar med elektroniska lås.
2015- Genomförande av åtgärder enligt OVK-utredning.
2015- Installation av säkerhetsgrindar och säkerhetsdörrar för trapphusbalkonger i båda uppgångarna.
2015- Renovering av soprum och entrédörrar.
2016- Stambyte av avloppsledningar i källaren och garaget.

(Ovan genomförda renoveringar är ett urval, komplett lista finns på föreningens hemsida www.vattuormen24.se ).

Förening: Brf Vattuormen 24

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 27

Antal lokaler: 4

TV: Ownit levererar TV-kanaler till föreningen. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via fiber, Ownit. Ingår i månadsavgiften.

Typ av mark som ingår i upplåtelsen: Uteplats

Sammanställning: Underbar uteplats om ca 15 kvm i sydväst. Under sommarmånaderna skiner solen i ca 6 timmar från ca kl. 11.30. Uteplatsen nyttjas kostnadsfritt med ett nyttjanderättsavtal mellan bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsföreningen.

Här bor du på en av Stockholms tveklöst bästa adresser invid Pontonjärparken, Norr Mälarstrand och Riddarfjärden med härlig strandpromenad längs med vattnet ned mot Stadshuset och Stockholm city. Längs med strandpromenaden finns flertalet populära restauranger som exempelvis Trattorian, Orangeriet samt Mälarpaviljongen. Med en kort promenad når även du Smedsuddsbadet. Det är även nära och Rålambshovsparken och Kungsholmstorg. Kommunikationerna är goda med T-bana (promenadavstånd till Fridhemsplan respektive Rådhuset) och flertalet innerstadsbussar. Här finns restauranger, mataffär och caféer i direkt anslutning till bostaden, bl a den mysiga caféet Petit France. Med en kort promenad nås Fridhemsplan med all tänkbar och nödvändig service samt Västermalmsgallerian. Dessutom är avståndet kort till Kungsholmstorg med dess trevliga utbud av restauranger.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.