Kristinebergs Strand 3, 2 tr

– Välkomnande hall med instegsklinker och plats för avhängning. Hallen har ekparkett, väggar i mönstrad tapet samt gott rumssamband.

– Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, duschplats, toalett, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin.

– Två bra sovrum, båda med ekparkett och ljus färgsättning. Ett stort sovrum med tre garderober, plats för dubbelsäng och fönster med vy mot vattnet och parken samt ett mindre sovrum som lämpligtvis nyttjas såsom barn-, gäst- eller arbetsrum.

– Vardagsrum och kök i öppen modern och flödande ljus planlösning i fritt hörnläge närmast Strandparken. Vardagsrummet har utgång till två soliga balkonger, varav en i söder och en i öster med härlig vy mot Mälaren och den parken. Köket är bra disponerat med matplats för många middagsgäster, gott om skåp med luckor i vitt och handtag i rostfritt, arbetsbänk i oljad ek med mosaik på väggen ovan. Köksutrustningen består av fullstor kyl och frys, spis med ugn och glashäll, diskmaskin och fläktkåpa i rostfritt. Vardagsrummet och köket har ljus färgsättning och oljad ekparkett.

Pris: 3 750 000 kr

Månadsavgift: 3 702 kr

Andel i föreningen: 1,08534 %

• Årsredovisning 2009_ Brf Mälarstrand 2

Byggår: 1998

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, stort källarförråd och tvättstuga i markplan. Föreningen disponerar även en bokningsbar bastu med tillhörande relaxavdelning, en gästlägenhet som kan hyras för 100:-/dygn vardagar och 200:-/dygn under helger samt ett hobbyrum för den snickarintresserade. Dessutom kan man som medlem i föreningen skaffa båtplats vid båtbryggorna nedanför fastigheten. För mer info kring detta, vänligen kontakta någon ur föreningens styrelse.

Lägenhetsnummer: 422

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 2 av 6.

Parkering/Bilplats: 24 garageplatser och 11 parkeringsplatser finns i föreningen. Garaget går att hyra för 1000, 1155 eller 1470 kr/mån beroende på platsens storlek.Till garaget är det separat kö. P-plats på kajen går att hyra för 750 kr/mån och i carport 820 kr/mån.Till p-platserna är det separat kö. OBS! I övrigt är det mycket enkelt att parkera direkt utanför huset på gatan med boendeparkeringstillstånd.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Mälarstrand 2 registrerades den 12 augusti 1993 och föreningens fastighet kräftan 7 bebyggdes av JM Byggnads AB och stod färdig för inflytt 1998. Fastigheten består av av 91 lägenheter (total bostadsyta uppgår till 6.515 kvm) med bostadsrätt på gatuadresser Kristinebergs Strand 3, 27 och 29. Föreningen beskattas som äkta och man äger marken.

Fastigheterna är i ett mycket gott skick och förutom löpande underhåll så planeras inga större renoveringar. Under 2021 installerades ett solcellssystem och framöver kommer nya låssystem och postlådor att installeras. För mer information, se bifogad årsredovisning och www.malarstrand2.se

Föreningens ekonomi är mycket god och avgifterna har varit oförändrade i många år. Tack vare sitt goda kassaflöde har föreningen en god amorteringstakt på de långfristiga skulderna. Per 2020-12-31 uppgick belåningsgraden till 8.134:-/kvm, omsättningstillgångarna uppgick till ca 2.265.000:- och årets resultat efter avskrivningar och finansiella poster blev + ca 558.000:-. Inga planerade avgiftshöjningar planeras eller finns beslutade.

Möjlighet finns att hyra båtplats vid Mälarstrands Båtklubb. Det är kö till platserna, men medlemmarna i föreningen har förtur. För mer information om båtplats, se www.brfmalarstrand2.se

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Övriga gemensamma utrymmen och faciliteter består av cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum och tvättstuga i markplan.

Föreningen disponerar även en bokningsbar bastu som kan bokas mellan 07-22 i tre timmars pass (i 27:an), en gästlägenhet (i 3:an) som kan hyras för 200:-/dygn samt ett hobbyrum för den snickarintresserade.

Lägenheten står upptagen som 2 r o k om 52,5 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Förening: Brf Mälarstrand 2.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 91

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Internet: Bredband. Leverantör: ComHem.

Sammanställning: Två balkonger, en i söder och en i öster med strålande fri utsikt över Mälaren och den nya Strandparken!

Attraktivt och eftersökt läge på Kungsholmen vid idylliska Kristinebergs Strand och dess båthamn med bad- och båtbryggor samt vy över den glittrande Ulvsundasjön. Det finns en trevlig gårdspark med trädgårdsmöbler. Gångavstånd till bussar och T-bana Kristineberg (grön linje).

Spännande och vackert område under utveckling med en ny närbelägen stadsdel. Området kommer förutom nya bostäder också få en ny strandpromenad, nya restauranger och diverse service. En ny sittbrygga i den befintliga kajkonstruktionen har byggts och ännu en pir anläggs där restaurang Tures kommer öppna under 2010/2011. Nyligen öppnade Lindhagensgallerian och ICA Maxi.