Kungsholmen - Kristinebergs Strand

Olof Dalins Väg 18, 6 tr

Underbar solig bostad med sjöutsikt i toppklass i högt läge.

Adress

Olof Dalins Väg 18, 6 tr

Rum

3

Slutpris

4 900 000 kr

Avgift

4 488 kr/mån

Boyta

69 kvm



Om bostaden

Välkommen till ett härligt rofyllt boende invid Kristinebergs Strand och ett synnerligen eftersökt läge invid Mälaren fantastiska sjöliv, här är alltid ljuset och vattnet närvarande. Mycket trevligt disponerad hörnlägenhet om 3 r o k i mycket gott skick med balkong med sol från förmiddag till sen kväll. Från balkongen avnjuts utsikt över grönskande gårdspark och Ulvsundasjöns glittrande vatten med bad- och båtbryggor i förgrunden. Lägenheten är i toppskick med genomgående parkettgolv och ljus färgsättning, vardagsrum med utgång till balkong, stilrent och fullutrustat fräscht kök, två bra sovrum och ett toppfräscht badrum. Belägen högt upp på lugn återvändsgata invid grönt parkläge. Hissen går direkt ner till bottenplan och där möts du av gräsplanen, stranden och badbryggor mm. Garage i huset. Här trivs man!

Säkerhetsdörr.

Välkomna in!

– Välkomnande hall med plats för avhängning samt mycket god förvaring i form av platsbyggd garderobsvägg med spegelglas. Platsbyggd vit hylla med ekskiva som lämnas kvar. Hela lägenheten har genomgående parkettgolv och väggar i ljusa vita färger.

– Rofyllt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring i form av tre garderober. Mörkröd fondvägg.

– Stilrent kök med plats för matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt ovansittande spisfläkt. Snygg fondvägg i randigt blått, vitt och rött.

– Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora generösa fösterpartier i flera väderstreck. Utgång till stor solig balkong med utsikt över Ulvsundasjöns glittrande sjöliv. Balkongen har bästa läge sydväst med sol från förmiddag till sen kväll. Här trivs man!

– Sovrum mindre är även tyst beläget mot vackert parkkläge utan insyn och passar perfekt som barnrum alternativt arbetsrum. Snygg fondvägg med färgglada fiskar.

– Toppfräscht helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med värmeslingor och vitt kakel på väggar. Utrustat med stilren kommod i mörkbrunt, duschväggar i klarglas samt en vattenfallsdusch. Vägghängd WC.

Nyyinsatta blå fina markiser finns över alla fönster på utsidan förutom i kök där ballkongen är utanför köksfönstret.

Pris: 4 900 000 kr

Månadsavgift: 4 488 kr

Andel i föreningen: 1,30807 %

Byggår: 1997

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd och tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 99-2399-1-263-3

Hiss: Ja

Våning: 6

Antal våningar: 7

Parkering/Bilplats: Det finns parkering att hyra i garage för 1100 – 1500:-/mån och i carport för 900:-/mån. Till dessa platser är det separat kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i Kristinberg för mantalskrivna.

Allmänt om föreningen: Brf Kräftan 1620 förvärvade år 2001 de tre fastigheterna på Olof Dalins väg 16-20 med tomträtt bestående av 76 lägenheter. Av dessa lägenheter utgör 8 st återstående hyresrätter vilket är en stor "dold tillgång" för framtiden. Föreningen är välskött, har en stabil ekonomi och bra kontroll på underhållsplan etc. För mer information gällande föreningen se gärna: http://www.kraftan.se/ eller årsredovisning.

Fastigheterna uppfördes 1997 och endast miljödeklarerade byggmaterial har använts. Bjälklagen är tjockare än normalt vilket ger mycket bra ljudisolering mellan våningsplanen.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Utöver det förråd som tillhör lägenheten (ca. 8 kvm) finns det 12 extraförråd i föreningen. Hyran för ett extraförråd ligger på 300kr/månad eller mer beroende på förrådets storlek. F
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga, källsortering och grovsoprum. Gårdspark invid fastigheten med trädgårdsmöbler och lekplats som delas i samfällighet med föreningarna som äger fastigheterna vid Kristinebergs Strand. Föreningen har en egen innergård/terrass med stenläggningar, planteringar, sittplatser, grill och en boulebana. Hissen går direkt ner till "strandplanet" och ger direktaccess och badrocksavstånd till vattnet och kajen.

Föreningen disponerar över 23 garageplatser och tre carportplatser. Garaget är beläget i fastigheten och nås enkelt via hissen. Månadshyran för garageplats är mellan 1100 – 1500:-/mån och i carport 1000:-/mån. Till dessa platser är det separat kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i Kristineberg för den som är folkbokförd i stadsdelen. Se www.stockholm.se för mer information om boendeparkering eller www.garageplatsen.se för mer information om andra garage i närområdet.

För de som är intresserade av båt, så finns en båtklubb med brygga rakt nedanför huset, Mälarstrands båtklubb, som är självständig i förhållande till de fyra bostadsrättsföreningarna Mälarstrand 1, 2, 3 och Kräftan 1620. För mer information om båtklubben, se www.brfmalarstrand1.se.

Föreningen har 10 st kajakplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Hyran för en kajakplats ligger på 128 kr/mån. Medlemmar som önskar hyra kajakplats ombeds kontakta Styrelsen via mail till garage@kraftan.styrelseproffset.se.

I samarbete med Sunfleet finns en områdesgemensam bilpool med Volvo XC40.

Förening: Brf Kräftan 1620.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 76

Antal hyresrätter: 8

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Ownit 100 Mbit för 199 kr/mån alt Com Hem.

Sammanställning: Stor härlig balkong med sol från lunch till solnedgång och utsikt mot Mälarens glittrande vatten.

Attraktivt och eftersökt läge i Kristineberg invid idylliska Kristinebergs Strand och dess båthamn med underbara bad- och båtbryggor samt vy över den glittrande Ulvsundasjöns sjöliv. Stort köpcentrum inom gångavstånd. Här finns bl.a. ICA-maxi, Apotek, Systembolag, hälsokost och frisör. Det finns en trevlig gårdspark med bl. a trädgårdsmöbler och lekplats. Gångavstånd till bussar (nr 49) och T-bana Kristineberg (grön linje). Möjlighet att hyra båtplats vid Mälarstrands Båtklubb. Vid intresse att anskaffa eller hyra båtplats, vänligen kontakta föreningen för mer information eller gå in på www.malarstrand1.se. OBS! Boende i föreningen har förtur till platserna.

Spännande och vackert område under utveckling med nya Hornsbergs Strand. Området har fått förutom nya bostäder också få en ny strandpromenad, Kristinebergs strandpark, flera nya restauranger och diverse service. I området finns idag två större mataffärer vid T-banan, låg- mellan- och högstadieskola, dagis och härligt klippbad i Fredhäll.

Till området hör också en nyanlagd stor lekpark med plaskdamm, rutschkanor, gungor och klätterredskap. Finns ett tennisintresse hittar du Janne Lundqvists tennisanläggning i området.

Information om accepterat pris, budgivning och undersökningsplikt.
Denna bostadsrätt förmedlas med ett accepterat pris. ”Accepterat pris” innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden. Även om ett accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning och som budgivare godkänner du att vi efter avslutad affär, i enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen, får lämna ut ditt namn, bud och kontaktuppgifter till säljaren och till den som förvärvat bostadsrätten.
Vi redovisar samtliga bud och slutpriser på vår hemsida, www.brspec.se.
Se gärna vårt bifogade infoblad gällande säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt. Vi rekommenderar även dig som köpare att alltid kontakta någon i bostadsrättsföreningens styrelse.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.