Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Lindhagensgatan 139 B, 2 tr

Ny genomgående och mycket ljus 3:a med balkong i ny fastighet av Skanska nära sjölivet på Hornsbergs Strand.

Adress

Lindhagensgatan 139 B, 2 tr

Rum

3

Slutpris

5 275 000 kr

Avgift

4 915 kr/mån

Boyta

93,5 kvm



Om bostaden

Välkomna till denna välplanerade, helt nya bostad i perfekt läge mittemellan strandpromenaden vid Hornsbergs Strand och Lindhagens Galleria med ICA Maxi. Lätt att med bil komma ut på Essingeleden, E4 och E18. Sjönära, ca 120 meter från porten ner till kajen och Mälarens sjöliv.

Nybyggd fastighet med alla bekvämligheter i huset: källsortering, cykelrum, barnvagnsrum och garage alternativt boendeparkering på gatan. Denna lägenhet är uppförd med fin känsla för detaljer och material. Genomgående takljus med dimmer, ekparkett och smakfulla tillval i kök och badrum.

Stort sällskapsrum med öppet kök och matplats med generösa fönsterpartier med viss sjöglimt. Köket är välutrustat med vita vitvaror; diskmaskin, elspishäll med fläkt ovan, ugn, hel kyl och hel frys. Två bra sovrum varav ett har utgång till balkong mot stor innergård. Helkaklat vitt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Kortfattad rumsbeskrivning: Säkerhetsdörr. Släta vita dörrar av trä. Genomgående ekparkettgolv. Målade vita väggar. Badrummet har kaklade väggar och infällda spotlights.

Hall med ekparkett och vita väggar. Garderober med skjutbara dörrar i spegelglas. Stort förråd, om man vill nyttja till walk-in-closet.

Större hall som öppnar upp till alla rum med parkettgolv och plats för möblering t.ex. skrivbord eller läshörna.

Badrum med vita kaklade väggar samt svart klinkergolv med golvvärme. Spotlights i tak. Badkar, WC, vit kommod med spegelskåp ovan. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med avlastningsbänk ovan samt två vita skåp ovanför med belysning under.

Öppet kök med vita väggar och köksö. Köksinredning från HTH med vita släta skåpsluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk i ek. Vitvaror från Siemens med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Diskho med smidig och inbyggd avfallskvarn för mat. Matplats för 6 personer om man önskar framför stort fönster.

Vardagsrum mot det öppna köket som har stora generösa fönsterpartier mer viss sjöutsikt. Ekparkettgolv och vita väggar. Detta ger en härlig och social stämning i detta luftiga och öppna stora rum.

Stora sovrummet med fönster samt utgång till stor balkong i sydostläge mot innergården. Skjutdörrar i spegelglas längs med ena hela väggen från golv till tak.

Sovrum med ekparkett och vita väggar. Fönster mot gården.

Pris: 5 600 000 kr

Månadsavgift: 4 915 kr
TV/bredband/telefoni ingår i avgiften. El, vatten betalas separat. Årsavgift för; Hushållsel 4.800 kr (avräknas efter förbrukning) Vatten 3.000 kr (avräknas efter förbrukning)

Andel i föreningen: 0,47020 %

EL: 350 kr/mån

Vatten och avlopp: 150 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 600 kr/mån

Byggår: 2014

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns barnvagnsrum och cykelförråd i fastigheten. Cykelförvaring finns även på innergården. Källsorteringsrum och bostadsrättsföreningens utrymmen. Lokaler: förskola.

Renoveringar: Snickarhjälp under 2 timmar per lägenhet i anslutning till flytten erbjuds. Måste bokas 1 månad från tillträdet och gäller vid ett tillfälle.

Lägenhetsnummer: 205

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 7.

Parkering/Bilplats: 177 garageplatser i föreningens garage varav föreningen disponerar 158 st platser. De övriga garageplatserna kommer att uthyras till företag som bedriver momspliktig verksamhet. Föreningen deltar via sin fastighet Leendet 1 i en gemensamhetsanläggning avseende garaget. Finns lediga garageplatser i Pärlan, Wallenstams fastighet på Hornsbergs Strand för ca 1.500 kr/m.

Allmänt om föreningen: Huset färdigställdes 2015, byggherre är Skanska, arkitekt Bergkrantz Arkitekter. Föreningen består av 225 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 8 hyreslokaler, varav en förskolan Leendet. Föreningen har adresserna Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells Gata 16-22.

Föreningens ekonomi är mycket god och månadsavgiften kommer att sänkas med ca 15% i juli och sänkte avgiften med 12 % under 2016. Föreningen kommer dessutom att öka amorteringstakten på lånen under den närmsta året. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, som boende behöver du därför inte ha det tillägget på din hemförsäkring.

Det finns garage med 158 bilplatser, varav 4 st är för elbilar samt 9 MC-platser. Avgift för garageplats är 2 040 kr och 3 264 kr för dubbelplats och 500 kr för MC. För närvarande finns det ett antal lediga platser.

Driftskostnad:
Avgift för vatten inklusive uppvärmning av vatten samt avgift för hushållsel debiteras efter förbrukning i efterskott. Nuvarande ägare beräknar kostnaden till ca 600:-/månad. Hemförsäkring ca 200:-/månad.

Förening: Brf Västermalmsterrassen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 225

Antal lokaler: 8

TV: Canal Digital. Basutbudet ingår i avgiften.

Internet: www.ownit.se. Ingår i avgiften. Tfn 08-525 07 300

Sammanställning: Balkong

Härligt läge i expansiva kvarter med lummig grönska och strandpromenad med badbryggor nära porten. Tillgång till all tänkbar service och kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Lindhagens galleria med ICA Maxi, apotek, systembolag, restauranger mm.

Goda kommunikationer med tunnelbanans blå linje T-Stadshagen eller grön linje T-Kristineberg. Närmast är Stadshagens ca 650 meter uppgång: Stadshagens norra uppgång Mariedalsvägen och Hornsberg. Buss 56 utanför porten till Centralen eller buss 49 runt hörnet till Fridhemsplan.

www.sl.se

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.