Kungsholmen

Fridhemsgatan 41, 5 tr

Modern & stilsäker vindsvåning med optimerad planlösning, eldstad & magisk takterrass i fritt västerläge med vidsträckt utsikt över himmel & takåsar.

Adress

Fridhemsgatan 41, 5 tr

Rum

3

Slutpris

11 800 000 kr

Avgift

2 363 kr/mån

Boyta

90 kvm

Biyta

10 kvm

Om bostaden

Med attraktivt och centralt läge på Kungsholmen och i fastighet från 1884 med närhet till det mesta, saluförs nu denna magnifika och stilsäkra vindsvåning om tre rum och kök och 100 m² golvyta (90 m² boyta + 10 m² ”icke mätbar yta” under snedtak). Ljuvlig takterrass om ca 8 m² i fritt och soldränkt västerläge med magisk utsikt över himmel och takåsar.

Vindsvåningen är byggd 2019 med genuin känsla för stil, exklusiv design och massor av bra förvarings- samt funktionslösningar anpassade till familjeliv så väl som umgänge i goda vänners lag. Planlösningen är genomgående med fönster och kupor i dubbla väderstreck, den är väldisponerad och mycket tillgänglig med härliga, öppna och sociala ytor mellan vardagsrum och kök.

Exklusivt och välutrustat kök från Poggenpohl Segmento i klassisk modern och elegant design med bra förvaring och generösa arbetsytor, rymlig matplats intill braskamin och samtliga vitvaror från Miele (Inbyggd fläkt från Fjäråskupan). Vardagsrummet intill ger plats för soffgrupp och ett hela sex meter brett fönsterparti med dubbla glasade skjutdörrar till takterrassen. Terrassen ger ett ljuvligt och insynsskyddat uterum med sol från tidig förmiddag till sen kväll och plats för grill och loungemöbler.

Två bra och väl tilltagna sovrum, varav ”master bedroom” med access till en ”walk through closet” och ett stort härligt badrum ”en suite”. Klädkammaren är inredd med fasta garderober och öppen inredning för häng och förvaring. Badrummet är inrett i Carraramarmor och har golvvärme, båda dusch och inbyggt badkar med blandare från Tapwell, vägghängd WC, handfat på kommod, spegelskåp med infälld belysning från INR samt en fönsterkupa.

Det andra sovrummet passar utmärkt som barn-, tonårs- eller gästrum. Rummets storlek gör det möjligt för syskon att dela. Entré med plats för ytterkläder, skor, tre garderober samt en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele och torkskåp från Nimo. Här ges även access till det andra badrummet inrett i Carraramarmor med dusch, vägghängd WC, handfat på kommod och spegelskåp.

Skuldfri, äkta bostadsrättsförening som äger marken. Låg månadsavgift om endast 2.363:- inklusive både kabel-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof.

– Total golvyta om 100 m² (90 m² + 10 m²).
– Takterrass om ca 8 m²’ med sol från tidig förmiddag till sen kväll.
– Ekgolv i alla rum, Wood Millenium 1-stav 19 mm.
– Klinkergolv i entrén, Bricmate Grey Fleury.
– Carraramarmor i badrummen.
– Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.
– Infällda högtalare i sällskapsdelen, master bedroom och i det anslutande badrummet.

Pris: 10 975 000 kr

Månadsavgift: 2 363 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 600-700:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.

Andel i föreningen: 3,78423 %

Byggår: 1884

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i lägenheten, anslutet till fjärrvärmen

Lägenhetsnummer: 49 (1502)

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2019-01-29

Energiklass: E

Allmänt om föreningen: Brf Ankaret 1 är en skuldfri, äkta och stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Adresserna är Fleminggatan 54 och Fridhemsgatan 41. Föreningen äger marken.

Fastigheterna bebyggdes år 1884/1890/1929 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000.
Föreningen upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt samt 6 lokaler med hyresrätt.
Hyreslägenheten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning. Den totala bostadsytan uppgår till 2312 kvm och lokalytan till 450 kvm. Juridisk person godkänns inte som medlem.

Renoveringar:
1987 Fönster, fasad, byte av elstigar samt stambyten i kök och badrum
2004 Takrenovering
2005 Upprustning av trapphus
2006 Taket fick eluppvärmning för att underlätta snöröjning
2006 Utbyte av värmepumpar
2007 Hissrenovering
2009 Stamspolning utfördes
2011 OVK utförd, åtgärder utfördes. Besiktningen godkänd
2012 Investering i ny fjärrvärmecentral
2012 Ommålning av nedre fasad mot gatan
2012 Färdigställande och försäljning av vindslägenhet
2012 Balkongbygge för lägenheter mot innergård
2013 Renovering av tvättstugan
2013 Stamspolning och relining av källarstammarna
2014 OVK-besiktning av företagslokalerna
2014 OVK-besiktning av företagslokalerna
2015 Teknisk besiktning av fastigheten
2015 Upplåtelse av råvind till bostäder. Besiktningen är godkänd
2016 Dörrautomatik
2016 Totalrenovering och standardhöjning av trapphus
2017 Slutförande av reliningen av källarstammarna
2019 Hissrenovering och takrenovering
2021 Fasad- och fönsterrenovering, slutfört
2022 – OVK-besiktning av lägenheterna & företagslokalerna

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en mycket fin, idyllisk innergård med trädgårdsmöbler, grönska och grillmöjligheter.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan. Det finns cykel- och barnvagnsrum i anslutning till innergården, ingång från gatan.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Förening: Brf Ankaret 1

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 49

Antal lokaler: 6

Antal hyresrätter: 1

TV: Tele2, Sappa.

Internet: 1000/1000 Mbit/s från Banhof. Ingår i avgiften

Sammanställning: Ljuvlig takterrass om ca 8 m² i fritt och soldränkt västerläge med magisk utsikt över himmel och takåsar.

Visa färdbeskrivning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Upptäck fler bostäder

Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.