Kungsholmen

Fleminggatan 101

Sekelskifte med härlig takhöjd, fiskbensparkett, kakelugnar samt vackra snickerier och spegeldörrar. Balkong i bästa solläge och perfekt planlösning!

Adress

Fleminggatan 101

Rum

3

Slutpris

8 500 000 kr

Avgift

3 781 kr/mån

Boyta

81 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 81 ljusa och välplanerade kvm med genomgående planlösning. Sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckaturer, tre kakelugnar, generösa ljusinsläpp, fiskbensparkett och vackra snickerier. Stor balkong i sydväst med plats för bord och stolar.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Klinkergolv.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Infälld belysning via spotlights. WC, handfat och badkar.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för fyra personer. Kyl/frys, micro, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Furugolv, bra förvaring och utgång till balkong. Kakelugn (för närvarande ej eldningsbar).
– Balkong med bästa solläge i sydväst mot lugn innergård.
– Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, fungerande kakelugn och plats för stort matbord.
– Sovrum med fiskbensparkett, plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Kakelugn (för närvarande ej eldningsbar).

Trygg och stabil förening med välskött fastighet och god ekonomi. Föreningen äger marken.

Pris: 7 975 000 kr

Månadsavgift: 3 781 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad: hemförsäkring 250 kr, hushållsel 300 kr.

Byggår: 1907

Lägenhetsnummer: 213 (1101)

Hiss: Ja

Våning: 1

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Brf Knoppen 24 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 586 300 kr (ÅR 2020)
Föreningen förvärvade fastigheten år 1979 och marken innehas med äganderätt. Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 5 800 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 2 946kr / kvm (ÅR 2021) Samt en kassa om ca 1 700 000 kr. (ÅR 2021). I samband med fasad/fönsterrenoveringen så antas föreningen ta upp ca 3,5 miljoner ytterligare i lån. Eventuellt kommer avgiften att höjas i samband med detta för att ta höjd för högre kostnader i framtiden.

Tvättstuga:
En gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gård:
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med stensättning, fina planteringar, två sittgrupper och cykelparkering.

Övernattningslägenhet:
På vinden ligger en vindslägenhet som hyrs ut till medlemmarna som övernattningslägenhet med två dubbelsängar och badrum (ca 200kr/dygn) Se bilder på https://www.hemsidan.com/knoppen1617/fotoalbum/

Cykel- och barnvagnsrum:
I föreningen finns två stycken kombinerade cykel- och barnvagnsrum som ligger i anslutning till porten.

Festlokal:
I källaren finns en festlokal, hobbyrum/snickarbod, motionsrum samt bastu.

Säsongsförråd:
I föreningen finns även ett gemensamt säsongsförråd för bildäck, pulkor, stora springvagnar etc.

Renoveringar:
2020 Ny WC till badrum vid bastu
2019 Renovering av dusch- och toalettrum i gästlägenheten på vinden.
2017 Stamspolning komplettering
2016 Stamspolning
2016 OVK utfördes
2015 Byte av värmecentral
2014 Renovering av en del av takplåt
2014 Byte av nyckelsystem
2013 Byte av tät- och ytskikt (ombyggnad av gården)
2012 Avloppspumpar byttes
2009 Renovering av dusch
2006 Renovering av en del av fasaden
2006 Renovering av vädringsbalkonger
2003–2005 Nya balkonger
2002 Totalrenovering av tvättstugan
2001 Renovering av bastu
2000 Takrenovering (ommålning)
1983 Omläggning av hela taket
1983 Putsning och omfärgning av hela fasaden
1983 Stambyte
1983 Elstambyte
1983 Byte till 3-glasfönster
1983 Tvättstugan renoverades
1983 Underhåll i bastu, dusch och motionsutrymme
1983 Underhåll i hobbylokal, samlingslokal m.m.

Planerade renoveringar:
Det planeras för en fönster och fasadrenovering under 2022 eller möjligen 2023

Förening: Brf Knoppen 24

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 25

Antal lokaler: 3

TV: Com Hem är leverantör av kabel-TV i föreningen.

Internet: Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och man betalar månadsvis för bredband.

Sammanställning: Stor balkong i bästa solläge, sydväst.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.