Kungsholmen

Igeldammsgatan 38

Unik etagevåning med egen ingång från gatan och Townhouse känsla. Lummig uteplats, ytor i toppskick och härlig planlösning.

Adress

Igeldammsgatan 38

Rum

3

Slutpris

4 600 000 kr

Avgift

3 153 kr/mån

Boyta

80 kvm



Om bostaden

Välkommen till ett suverän etagelägenhet med Townhouse känsla hem. 80 unika kvm i mycket bra skick. Två våningar, snygg trappa och generösa ljusinsläpp och många smarta ytbesparande lösningar. Via köket når du föreningens skyddade innergård där man har tillgång till en ”egen” uteplats. Stora sällskapsytor, två sovrum och två badrum.

Missa inte detta tillfälle, här trivs man!

Övre etage:
– Lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och infälld belysning via spotlights.
– Sovrum i fil med vardagsrummet. Ekparkett och plats för dubbelsäng.
– Snyggt badrum (2011) med helkaklade väggar och klinker på golv. Dusch, handdukstork, WC, handfat och infälld belysning via spotlights.
Nedre etage:
Vattenburen golvvärme i samtliga utrymmen (kök, badrum och sovrum).
– Trappan leder ner till ett utmärkt kök (2011) med matplats för stora middagar. Gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, integrerad diskmaskin samt spis med ugn och fläkt. Utgång till uteplatsen.
– Rymligt sovrum med garderobsvägg, plats för dubbelsäng och möblering.
– Badrum (2011) med helkaklade väggar och klinker på golv. Jacuzzi, handfat med kommod, handdukstork (vattenburen) och toalett. Infälld belysning via spotlights.

Pris: 4 250 000 kr

Månadsavgift: 3 153 kr

Andel i föreningen: 5,01310 %

EL: 250 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggår: 1930

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Tvättstuga finns i husets bottenplan. Utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Cykelparkering vid huset eller i cykelrummet i källaren.

Lägenhetsnummer: 1009C

Hiss: Nej

Allmänt om föreningen: Brf Igeldammen 38 registrerades 2003-11-18 och föreningen förvärvade fastigheten 2009-11-03. Det är en äkta förening som består av 35 lägenheter varav en lägenhet upplåts med hyresrätt vilket är en dold tillgång för föreningen.
Genomförda större renoveringar:
Vattenstammar, avloppsstammar och el byttes 2007/08
Fasaden renoverades 2008
Taket renoverades 2010
Trapphus och hiss gjordes vid 2010/2011
I dagsläget finns inga större renoveringsarbeten planerade. Inga beslutade avgiftsförändringar.

Förening: Igeldammen 38

Belägen på lugn och tyst gata, med närhet till både S:t Eriksplan och Fridhemsplan med dess stora utbud av trevliga restauranger, mysiga cafeér, butiker och mataffärer. Butiker som Grandpa och den moderna Västermalmsgallerian med sitt gedigna utbud ligger en kort promenad bort.

Vackra Karlbergskanalen och dess promenad- och joggingspråk är belägna precis nedanför fastigheten. Västermalms Båtklubb ligger bara några minuter bort. På andra sidan kanalen finns Karlbergs slott och slottspark samt Pampas Marina. I motsatt riktning finns Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Nära även till de expansiva kvarteren Hornsbergs Strand

Goda kommunikationer i form av flertalet innerstadsbussar (nr. 1, 3, 4, 56, 62, m.fl.), tunnelbanans gröna och blå linje samt pendeltåg Karlberg och flygbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.