Kungsholmen

Kristinebergsvägen 10, 1 tr

Underbar och ljus 3:a i högt soligt läge med balkong. Välkomna!

Adress

Kristinebergsvägen 10, 1 tr

Rum

3

Slutpris

5 200 000 kr

Avgift

3 299 kr/mån

Boyta

76 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 76 ljusa och välplanerade kvm i ett mycket bra skick! Lägenheten har en utmärkt planlösning som är genomgående mellan innergård och gata. Den är maximalt yteffektiv och tillgänglig med genomgående hög standard och alla tänkbara, moderna bekvämligheter. Här ges öppna och härliga sällskapsytor med vardagsrum och stilrent kök i vitt med god förvaring i skåp och lådor samt komplett maskinell utrustning i rostfritt utförande. I anslutning till köket ges plats för stort middagsbord och många middagsgäster.

I övrigt finns två bra och väl tilltagna sovrum, varav ett ’master bedroom’ samt ett tonårs-, barn-, gäst- eller arbetsrum. Stort och fräscht badrum med klinkergolv, handdukstork, badkar, toalett, handfat på kommod och spegelskåp ovan, samt tvättmaskin. Välkomnande hall med gott rumssamband.

Härligt läge invid mysiga Thorildsplan och närhet till Hornsberg Strand med strandpromenad, torg och badbryggor. I området finns flera mysiga caféer, trevliga restauranger och blomsterbutiker. Ett stenkast bort finns Lindhagens Galleria med bl.a. ICA Maxi, Apotek och Systembolaget. Även ett flertal gym. Mycket goda kommunikationer endast någon minut bort. Trygg och välskött bostadsförening.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor.

– Utmärkt sällskapskök med komplett maskinell utrustning i rostfritt utförande, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns fullstor kyl och frys ’side by side’, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och varmluftsugn. Här finns även plats för ett rejält matbord med plats för många middagsgäster.

– Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Naturlig plats för soffgrupp och TV-möbel. Här finns även utgången till den stora balkongen som ger en härlig förlängning av vardagsrummet och förenar ute med inne.

– Två utmärkta sovrum, alla väldisponerade och lugnt belägna. Här finns ett bra föräldrasovrum med skjutdörrsgarderob och ett barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.

– Stort och fräscht badrum med klinkergolv, handdukstork, badkar, toalett, handfat på kommod och spegelskåp ovan, samt tvättmaskin.

Pris: 5 200 000 kr

Månadsavgift: 3 299 kr
Driftskostnader ca 500 kr per månad. Hushållsström ca 350 kr och hemförsäkring ca 150 kr/m.

Andel i föreningen: 0,28868 %

Byggår: 1979

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, stort källarförråd, gästlägenhet, fritidslokal, hobbylokal, boulebana och tvättstuga.

Lägenhetsnummer: 1236 (1101)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4 (1 trappa).

Energiförbrukning: 147 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Ängsknarren 2001 består av 324 lägenheter, varav 287 upplåts med bostadsrätt och 37 med hyresrätt, dessutom finns 40 lokaler. Husen i Ängsknarren byggdes under perioden 1979-1980 av JM på uppdrag av Stockholmsbyggen. Ariktekt var Kaj Sucksdorff. I föreningen finns anställd förvaltare och fastighetsskötare. Förskolor, Stockholms stad, Fsk Pilfinken & Fsk Ängsknarren.

Föreningen har ett antal gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. En övernattningslägenhet finns att hyra för 500kr/dygn på vardagar och 600kr/dygn fre-sön. Gemensamhetslokal som kan användas till pingis, barnkalas, föreningsmöten mm. Barnvagnsrum finns i varje port och cykelförråd i varje hus. Grovsoprum/miljöstation finns intill garaget. Hobbyrum. Boulebana. Grillplatser. 12 st tvättstugor finns i föreningen där alla har rustats nyligen. Föreningen har även 187 garageplatser (900 kr/mån) och 13 MC-platser med direktaccess från trapphuset. Seperat kö. Inga planerade avgifsförändringar.

Föjande större renoveringar och underhållsarbeten är utförda:

Dränering, 2005
Porttelefonsystem, 2005
Trappuppgångar, 2005
Fläktsystem inklusive styr, 2007
Hissar, 2009-2014
Portar och partier, 2010
Tvättstugor med torkrum, 2010
Eluppvärmd takavvattning, 2012
Garage & återvinningsrum, kameraövervakning, 2014
Fasadrenovering hus 6, 5 och 4, 2014
Fasadrenovering hus 1, 3 och 2, 2015
Gästlägenheten, totalrenovering, 2015
Tvättstugor, varmmanglar tre st, 2015
Återvinningsrum, nytt dörrparti, 2015
Hus 6, omdragning av takavvattning, 2015
Återvinningsrum, sprinklerinstallation, 2016
Garage, ventilation, byte till EC-fläkt, 2016
Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar, 2016
Hissar, nya mattor, 2016
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, 2016
Garage, öppning av hela 3300 för uthyrning, 2016
Garage, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, 2016
Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, 2016
Hus 4, 5, 6, dörröppnare, uppgradering, 2016
Garage, kameraövervakning, utökning, 2016
Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, 2017
Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta, 2017
Trappuppgångar, ny LED-belysning, 2017
Stamspolning, 2017

För mer info om föreningen besök hemsidan: www.angsknarren.se

Förening: Brf Ängsknarren 2001

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Ownit.

Sammanställning: Stor balkong mot föreningens grönskande innegård.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.