Kungsholmen, 3 rum, 75 kvm

Fridhemsgatan 10, 2 tr

Om bostaden

Härligt 20-tal vid Norr Mälarstrand med högt till tak, fiskbensparkett och vackra snickerier. Funktion som 3 r o k med två sovrum.

Välkommen till en suverän lägenhet om 75 ljusa och välplanerade kvm med genomgående planlösning och ytor i mycket bra skick. Härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp via spröjsade fönster, fiskbensparkett, vita snickerier och balkong från byggnadsåret mot lummiga Fridhemsgatan. Drömläge på trevligaste delen av Fridhemsgatan invid Norr Mälarstrand!

Lägenheten är en 2,5:a men har onekligen funktionen av en 3:a med det snyggt avdelade rummet.

– Rymlig tambur med plats för ytterkläder och t.ex barnvagn.
– Möblerbar hall med bra rumssamband och plats för ytterligare möblemang.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 3-4 personer. Inbyggnadsugn och micro, kyl/frys med ismaskinfunktion, spishäll, fläkt och diskmaskin.
– Stort rum som på ett snyggt sätt är avdelat till två rymliga sovrum. Bra förvaring i platsbyggda garderober.
– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen.
– Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Infälld belysning via spotlights.

Pris: 5 475 000 kr

Månadsavgift: 4 024 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband 1000 mbit fiberuppkoppling.

Andel i föreningen: 2,88960 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Byggår: 1927

Lägenhetsnummer: 11

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Brf Gjuteriet 8 i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger marken och upplåter 42 bostadsrätter samt en hyresrätt. Hyresrätten kan ses som innestående kapital. Föreningen sålde för ett tag sedan en hyresrätt, pengarna från försäljningen användes för att amortera på lånen. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Gård/innergård: Innergård med möblerad uteplats och grill samt grönskande yttergård med gräsmattor mot Fridhemsgatan.

Gemensamma utrymmen: Det finns en stor tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel.
Cykelställ finns på yttergården samt cykelförvaring under tak på innergården.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Utförda renoveringar:
1987 Stambyte av kök och badrum samt byte av elstigar.
2002 Takrenovering.
2004 OVK utförd.
2005 Fasadrenovering samt byte av alla maskiner i tvättstugan.
2006 Renovering av hissar och trappor.
2012 OVK utförd och rensning av ventilationssystem samt spolning av samtliga stammar och stickledningar.
2014 Utbyte och renovering av hiss i gatuhuset.
2017 Renovering av samtliga balkongdörrar och fönster.
2017 Avloppsspolning inklusive stickledningar.
2017 Installation av ny fjärrvärmeanläggning och renovering av undercentral och grovsoprum.
2017/2018 Tak/fasad-renovering.

Kommande renoveringar:
2019 Markradonsanering i källaren.
2020 Renovering av innergård.
Styrelsen har beslutat om gruppanslutning av fiber till hela fastigheten. I praktiken så innebär det att varje lägenhet får 1000 mbit fiberuppkoppling som ingår i befintlig månadsavgift. Motsvarande abonnemang hos ComHem kostar ca 800 kr/mån. Konkret så innebär det en sänkt månadskostnad med samma belopp.

Förening: Brf Gjuteriet 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 43

Antal hyresrätter: 1

TV: TV: Kabel-TV via ComHem. Tecknas enskilt och debiteras extra.

Internet: Styrelsen beslutat om gruppanslutningen av fiber till hela fastigheten. I praktiken så innebär det att varje lägenhet får 1000 mbit fiberuppkoppling som ingår i befintlig månadsavgift. Motsvarande abonnemang hos ComHem kostar ca 800 kr/mån.

Sammanställning: Balkong mot lummiga Fridhemsgatan, utgång från vardagsrummet.

Eftersökt och attraktivt läge vid Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken med härliga promenadstråk längs Riddarfjärdens stränder. Närhet till restauranger och matbutiker samt någon minuts gångavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns tillgänglig. Kommunikationerna är utmärkta med två tunnelbanelinjer och flertalet innerstadsbussar.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.