Kungsholmen, 3 rum, 75 kvm

Fleminggatan 61, 2 tr

Om bostaden

Sekelskiftesdröm med två kakelugnar, härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp samt utmärkt planlösning & stor balkong i sydväst. Mycket bra skick!

Välkommen till härliga och centrala kvarter på Kungsholmen, mellan Kronobergsparken och Kungsholms Strand! I vacker fastighet anno 1898 finns denna stilrena, sällsynt väldisponerade och genuina sekelskiftestrea med genomgående planlösning och allt man kan önska.

Lägenheten har en ljuvlig balkong och andas sekelskiftescharm med alla vackra och tidstypiska detaljer bevarade från byggåret. Här finns två fungerande kakelugnar, speglade dörrar, vackra snickerier, vitlaserade furutiljor, stora fönsterpartier med djupa nischer och väl tilltagen takhöjd (3,30 m!) med stuckaturer som förhöjer känslan av ljus och rymd.

Lägenheten har på senare tid smakfullt renoverats och är i ett mycket gott skick. Planlösningen är utmärkt disponerad med öppen planlösning och stora sällskapsytor i kök och vardagsrum. Välkomnande hall med bröstpanel, god förvaring och plats för ytterkläder. Snyggt badrum med WC, badkar och handfat. Två sovrum mot den lugna innergården. Stor och solig balkong i sydväst.

Trygg och klok förening med välskött fastighet samt god ekonomi och låg belåning.

Pris: 6 750 000 kr

Månadsavgift: 3 679 kr
inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV från Com Hem.

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1898

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 3-glasfönster

Lägenhetsnummer: 1203

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 118 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för mantalsskrivna och externa garage i området. Se www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vårdtornet 11 bildades 1985 och består av 22 lägenheter (1.201 kvm) och 2 lokaler (254 kvm). Fastigheten uppfördes 1898 och på fasaden mot gatan är utsmyckningen "lekande barn" kulturmärkt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Genomförda renoveringar:
Byte av V/A-stammar gjordes 1980-1982. I början av 2000-talet renoverades fasaden mot innergården. Ommålning av trapphus, fönster samt tvättstuga skedde 2006. 2007 byggdes balkonger. 2010 renoverades/målades taket om. 2016 slipades och renoverades golven i trapphusen samt gjordes en OVK med godkänt resultat. 2017 målning av ytterdörrar.

Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen låg. Inga avgiftsförändringar finns planerade/beslutade.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Cykel- och barnvagnsrum, soprum, tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, stort torkskåp och mangel. Innergård med gemensamma trädgårdsmöbler, grill och cykelställ.

Förening: Brf Vårdtornet 11

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 22

Antal lokaler: 2

TV: Kabel-TV via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via ComHem. Ingår i avgiften. Fiber finns indraget i lägenheten.

Sammanställning: Stor och solig balkong mot lugn och fin innergård. Läge sydväst och gott om plats för bord och stolar.

Centralt och mycket eftersökt läge på Kungsholmen nära Kronobergsparken, Kungholms Strand, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med utmärkta kommunikationer (T-bana och flertalet innerstadsbussar), restauranger, caféer, affärer, butiker, gym, banker m.m. Bekvämt promenadavstånd till Kungsholmstorg med trevliga och populära restauranger längs med Scheelegatan samt Norr Mälarstrand med strandpromenaden längs Riddarfjärden.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.