Gärdet - Östermalm

Armfeltsgatan 25, 1 tr

Drömlägenhet med generösa ljusinsläpp, solig balkong i sydväst, öppen spis, vacker ekparkett, snövita snickerier och ytor i mycket bra skick!

Adress

Armfeltsgatan 25, 1 tr

Rum

3

Slutpris

7 000 000 kr

Avgift

3 749 kr/mån

Boyta

86 kvm



Om bostaden

BEGÄRT PRIS ACCEPTERAS, ring för förhandsvisning!

Välkommen till en suverän lägenhet om 86 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Stora sällskapsytor, genomgående vacker ekparkett, generösa ljusinsläpp. Underbart vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong i sydväst, utmärkt kök, snyggt badrum samt två sovrum och väldigt bra förvaring!
Läget är fantastiskt, 1 tr högt läge (av 4) på lugn och enkelriktad gata med kort promenad till Tessinparken och Karlaplan!

– Välkomnande hall med bra rumssamband, inbyggd garderob, walk in closet samt plats för ytterkläder. Under sisalmattan finns ett stengolv med golvvärme.

– Sovrum med ekparkett, plats för dubbelsäng samt fransk balkong. Bra förvaring i rymliga garderober.

– Sovrum 2 med ekparkett, plats för dubbelsäng samt rymliga garderober.

– Snyggt badrum med vitkaklade väggar och infälld belysning via spotlights. Dusch, WC, handfat, handduksvärmaren och marmorgolv med golvvärme. Tvättmaskin kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

– Öppet och utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, spis med induktionshäll, varmluftsugn och micro. Ekparkett, bänkskiva i Carraramarmor och infälld belysning via spotlights.

– Underbart vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Ekparkett, fungerande öppen spis och balkong.

– Balkong med bästa solläge i sydväst. Plats för bord och stolar.

Pris: 6 970 000 kr

Månadsavgift: 3 749 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300, hemförsäkring 150 kr

Andel i föreningen: 2,19688 %

Byggår: 1951

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: I källaren finns tvättstuga och torkrum samt cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har även ett övernattningsrum för familj eller vänner på besök. 5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hyra: 1 100:-/mån Till lägenheten hör ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Lägenhetsnummer: 29 (1102)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 3.

Energiförbrukning: 156 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter med hyresätt 6 affärslokaler, 4 förråd på plan 5. Därutöver har föreningen 5 parkeringsplatser. Föreningen äger marken.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om 2% från och med 20180101. För denna lägenhet skulle det betyda 75 kr /månad.

2017: Byte av horisontell stam i bottenplattan. 2017: Spillvattensystem flyttat ut ur huset 2013: Ommålning av trapphus, portar 2012: Ommålning av källargångar samt tvättstuga 2011: Byte av fjärrvärmecentral. 2011: OVK godkänd 2010: Renovering lägenheternas fönster mot gatan och gavlar 2008: Energideklaration 2008: Renoverades tvättstuga samt nya maskiner sattes in. 2006: Renoverades taket 2005: Balkongrenovering 2005: VA-stambyte, vertikala stammar i kök och badrum.

Planerad renovering: fasaden ska målas 2018

Förening: HSB Brf Marketenteriet i Stockholm

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgift.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgift.

Sammanställning: Balkong i sydväst.

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge nära Tessinparken på Nedre Gärdet! Här lever du i rofylld boendemiljö med direkt närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.