Gärdet - Östermalm

Sandhamnsgatan 75 C, 6 tr

Drömboende i exklusiva 79 & Park med högt & fritt läge på våning 6, stor & solig balkong i söderläge & vidsträckt utsikt över Gärdet & Djurgården.

Adress

Sandhamnsgatan 75 C, 6 tr

Rum

3

Slutpris

9 700 000 kr

Avgift

4 332 kr/mån

Boyta

82 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän, påkostad och exklusiv 3:a i absolut toppklass med alla bekvämligheter i omåttligt populära och omtyckta 79&Park. Högt, fritt och härligt läge på sjätte våningen med soldränkt balkong i söderläge och vidsträckt utsikt över Ladugårdsgärdet, Djurgården och Värtan. Från sovrummen får vi njuta av havsutsikt.

Stilrent kök från Italienska Varenna Poliform med komplett maskinell utrustning och öppen planlösning mot vardagsrum. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från stort panoramafönster och utgång till balkongen. Toppmodernt, helkaklat badrum med vägghängd WC, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare i högskåp och dusch.

I övrigt finns två bra sovrum. Ett ”master bedroom” med garderobsvägg och elfa-system samt ett näst intill lika stort sovrum med platsbyggda garderober och plats för såväl dubbelsäng som skrivbord.

Genomgående smart och effektiv förvaring, generös takhöjd om 2,75 meter och mattlackade ekgolv med vattenburen golvvärme.

Föreningen har även flera soliga takterrasser för medlemmarna. Garageplats finns i huset!

Här bor man på första parkett till idylliska Ladugårdsgärdet. Direkt närhet till vatten, grönområden och Djurgården, men också bara några minuter bort från pulsen kring Östermalm och City.

Rumsbeskrivning:

KÖK
Specialritat kök med släta luckor och täcksidor i grågrön kulör från Italienska Varenna Poliform. Panel med hyllor. Högskåp med utanpåliggande handtag/grepplist. Bänkskivor och stänkskydd i grå kalksten. Diskho i rostfritt stål underlimmad mot stenskiva. Integrerad lucka till diskmaskin och kyl/frys. Blandare från Dornbracht. Bänkbelysning under hylla. Vitvaror från Miele: Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt varmluftsugn och infälld induktionshäll. Specialritad rostfri kolfilterfläkt. Plats för mikrovågsugn med eluttag i högskåp/väggskåp.

BADRUM
Stora ljusa granitkeramikplattor på golv och väggar. Steninfattad spegel i Bottocinomarmor ovan tvättställ. Förvaring och tvättpelare i högskåp lackade i varmgrå kulör. Specialritat tvättställ i matt marmorkomposit. Vägghängd WC-stol med dold cistern från Duravit. Duschplats med specialritad duschskärm med ram i metall. Duschblandare och tvättställsblandare från Dornbracht. Elburen handduksstork. Golvränna från Purus i duschutrymme. Belysningsarmatur på spegel och skylight-armatur över dusch.

HALL
Platsbyggd hallmöbel med luckor från Pickyliving.

KLÄDKAMMARE/HALL
Platsbyggda hyllor med klädstång.

VARDAGSRUM/KÖK
Multimediauttag. Eluttag för egen taklampa till matplats och vardagsrum. Utanpåliggande downlights närmast köket.

MASTER-SOVRUM
Lamputtag för egen lampa i tak. Multimediauttag i alla sovrum. Klädkammare med platsbyggd förvaring.

INNERDÖRRAR
Rumshöga dörrar i ek.

GOLV
Vitpigmenterade mattlackade i ekgolv i en-stavs i trälamell med slipbar yta. Trösklar i trä som behandlas lika golv.

VÄRME
Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Pris: 7 995 000 kr

Månadsavgift: 4 332 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och ett snabbt bredband. Driftkostnader: Hushållsel ca 300:-/månad och hemförsäkring ca 150-200:-/månad.

Andel i föreningen: 0,58582 %

Byggår: 2018

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme

Lägenhetsnummer: 13602.1602

Hiss: Ja

Våning: 6

Antal våningar: 8

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2020-06-12

Energiklass: E

Parkering/Bilplats: Garageplatser finns tillgängliga i fastigheten – hissen går hela vägen ner till garaget.

Allmänt om föreningen: Brf Stettin 7 äger fastigheten Stettin 7 uppförd och färdigställd 2018. Adresserna är Sandhamnsgatan 75-83. Föreningen består av 169 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (total bostadsyta är 13.139 kvm), en förskola som till största delen kommer vara upplåten med bostadsrätt samt 8 hyreslokale r. Föreningen har ett garage med 133 garageplatser varav 93 hyrs ut till föreningens medlemmar för 2.000:-/månad och 8 MC-platser för 1.000:-/månad. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Inga planerade renoveringar planeras eller finns beslutade.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Gemensamma faciliteter för medlemmarna är barnvagns- och cykelförråd, en innergård och tre takterrasser.

Överlåtelseavgift erläggs av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet (1.190:-) och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet (476:-/pant).

Förening: Brf Stettin 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 169

Antal lokaler: 8

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Ownit. Basutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via fiber. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Stor och solig balkong i söderläge. Gemensam solterrass med direkt access från trapphuset.

Nära till Sats, Eatery, diverse restauranger och mataffär. Gott om aktiviteter på Ladugårdsgärdet med bla. utegym, kampementsbadet, beachvolleybollplaner och längdspår vintertid.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.