Gärdet

Erik Dahlbergsgatan 20, 5 tr

Drömlägenhet invid Karlaplan och Tessinparken. Högst upp, västervänd balkong, öppen spis, fiskbensparkett, härlig takhöjd och perfekt planlösning.

Adress

Erik Dahlbergsgatan 20, 5 tr

Rum

3

Slutpris

13 950 000 kr

Avgift

3 926 kr/mån

Boyta

99 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 99 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högst upp i huset, 5 tr hiss, med utsikt över takåsar och Tessinparken. Genomgående planlösning. De tidstypiska funkisdetaljerna är på plats; Generösa ljusinsläpp och stor balkong med bästa solläge i väster, fiskbensparkett, högt till tak och fungerande öppen spis. Stora sällskapsytor i kök och vardagsrum, två sovrum och två toaletter.

– Välkomnande hall med bra rumssamband samt bra förvaring och plats för ytterkläder.
– Separat toalett med WC och handfat. Kaklade väggar och klinker med golvvärme. Spotlights.
– Stort, utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
– Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Badkar, WC, handduksvärmare och handfat.
– Lättmöblerat vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till balkong.
– Västervänd balkong med eftermiddag/kvällssol.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.

Läget är fantastiskt vid Tessinparken och Karlaplan med all tänkvärd service, kommunikationer, butiker och restauranger. Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi, endast 2 483 kr/kvm i skuldsättningsgrad.

Pris: 10 750 000 kr

Månadsavgift: 3 926 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Viasat) och ett snabbt bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsström 300 kr.

Byggår: 1934

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övrigt: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett mindre källarförråd. Bra tvättstuga i källaren.

Lägenhetsnummer: 1504

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Föreningen förvärvade fastigheten 1984 och består av 24 st bostadsrätter, 3 st affärslokaler samt 3 st mindre lokaler. Välskött fastighet, stammarna byttes 1994. Inga större renoveringar beslutade. Från och med 2021-07-01 sker en avgiftshöjning med 2%. Mycket god ekonomi med låg skuldsättningsgrad, 2 483 kr/kvm. Föreningen äger marken.

Förening: Brf Erik Dahlbergsgatan 20

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 24

Antal lokaler: 3

TV: Kabel-TV, Viasat ingår i avgiften.

Internet: Bredband ingår i avgiften.

Sammanställning: Balkong i väster med plats för bord och stolar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.