Gärdet

Sandelsgatan 23, 2 tr

Generösa ljusinsläpp, stora sällskapsytor, fransk balkong, öppen spis och perfekt planlösning. Drömläge nära Tessinparken och Karlaplan.

Adress

Sandelsgatan 23, 2 tr

Rum

3

Slutpris

8 980 000 kr

Avgift

3 643 kr/mån

Boyta

84 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 84 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Genomgående planlösning med stora fönsterpartier, fiskbensparkett och snövita snickerier.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Golv i natursten och säkerhetsdörr.
– Angränsande till hallen ligger ett generöst tvättutrymme med tvättmaskin, torktumlare och hyllsystem.
– Gästtoalett med WC, handfat, spotlights och klinkergolv.
– Lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Franskbalkong i söder med pardörrar samt fungerande öppen spis och nyslipad fiskbensparkett.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn/ångugn och diskmaskin.
– Två sovrum mot innergården. Fiskbensparkett samt bra förvaring i snygga originalgarderober.
– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, handfat med kommod, handdukstork och WC. Infälld belysning via spotlights.
– Mycket bra förvaring.

Trygg och klok föreningen med välskött fastighet och god ekonomi. Välkommen på visning!

Pris: 7 975 000 kr

Månadsavgift: 3 643 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad: Hushållsel 300 kr, hemförsäkring 200 kr. Obligatorisk kostnad bredband 165 kr.

Andel i föreningen: 2,92675 %

Byggnadstyp: Bostadshus

Byggår: 1952

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 4 (1202)

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 5

Parkering/Bilplats: Föreningen har 3 parkeringsplatser, separat kö.

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 30 bostadsrätter samt en lägenhet (104 kvm) och fem lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. Välskött fastighet med låg belåning, 3 695 kr/kvm (2020-01-01) Se info om utförda och kommande renoveringar i bifogad årsredovisning.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har ett övernattningsrum som går att låna utan kostnad. Barnvagnsrum med smidig access vid porten samt cykelförråd i källaren. Fräsch tvättstuga i entréplan. Källsorteringskärl i huset. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 11 kvm.

Förening: Ryttmästaren 12

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 31

Antal lokaler: 5

Antal hyresrätter: 1

Internet: Bredband via fiber, kostnad 165 kr/månad.

Sammanställning: Fransk balkong i söder med pardörrar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.