Gärdet

Rindögatan 17, 9 tr

Högst upp närmast himlen med storslagen utsikt över Stockholm. Två balkonger i bästa solläge. Unikt tillfälle att förvärva ett hem utöver det vanliga.

Adress

Rindögatan 17, 9 tr

Rum

3

Slutpris

8 150 000 kr

Avgift

3 906 kr/mån

Boyta

68 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän hörnlägenhet om 68 ljusa och välplanerade kvm. Högst upp (9 tr hiss) med milsvid vy över hela Stockholm. Ljuset flödar från generösa ljusinsläpp och de två stora balkongerna med sol hela dagen. Planlösningen är perfekt och de tidstypiska detaljerna är på plats såsom härlig takhöjd, fiskbensparkett och fungerande öppen spis.
Lägenheten är i behov av renovering.

– Hall med plats för ytterkläder. Garderob.
– Kaklade väggar och klinker med golvvärme i badrum. WC, handfat och dusch.
– Tvättmaskin och torktumlare.
– Kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för fyra personer. Golvvärme.
– Lättmöblerat vardagsrum med generösa ljusinsläpp, utgång till balkong, fiskbensparkett och fungerande öppen spis.
– Stor balkong i sydväst.
– Sovrum med fönster i två väderstreck, fiskbensparkett samt plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
– Sovrum med plats för dubbelsäng. Fiskbensparkett, bra förvaring i inbyggda garderober och utgång till balkong.
– Balkong med förmiddagssol.

Brf Haubitsen är en är äkta bostadsrättsförening, föreningen är skuldfri och äger marken huset står på. Fastigheten byggdes 1938 i tids- och områdestypisk funkisstil.

Pris: 8 475 000 kr

Månadsavgift: 3 906 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Beräknad driftkostnad/månad: hushållsel 300 kr, hemförsäkring 200 kr.

Andel i föreningen: 2,19530 %

Byggår: 1938

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1906

Hiss: Ja

Beskrivning av hiss: Två hissar finns.

Våningsplan: Våningsplan 9 av 9.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 200 per kvm (Atemp) och år

Energiklass: G

Parkering/Bilplats: Föreningen har 2 garageplatser som går att hyra för 2 000 kr/mån. Fyra boende i kö. Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: http://www.haubitsen.se/
Brf Haubitisen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 69 lägenheter, varav 67 st är bostadsrätter och 2 hyresrätter. I föreningen finns även en lokal som bedriver restaurangverksamhet. Föreningen köpte huset år 1938 då det byggdes och äger marken.

Genomförda renoveringar:
2022 Ny tvättmaskin i tvättstuga. Besiktning av samtliga fönster och balkongdörrar.
2021 Nya brandsläckare (inklusive serviceavtal) i allmänna och gemensamma utrymmen. Ny toalett i källare
Kontroll av fasad och balkonger – normalt åldersslitage, ej i behov av närtida åtgärd.
2020 Stamspolning
2020 Hjärtstartare installerad i entré.
2019 12 säkerhetsdörrar installerade, varav 2 st i hyresrätter för föreningens räkning.
2019/2020 OVK genomförd.
2019 Sotning genomförd
2019 Energideklaration genomförd
2018 Ny styrdator till värmeväxlare.
2018 Byte av torktumlare i tvättrummet.
2017 Relining och utbyte av slitna rör under fastigheten.
2017 Byte av tvättmaskin i tvättbaren.
2017 Byte av sandfång.
2016 Dränering av grund kring fastigheten
2015 Ytrenovering genomfördes i soprummet
2015 Belysning installerad mellan trottoar och portal
2015 Ny belysning installerad i entré
2015 Tak: vajersystem kompletterat på befintliga bryggor på taket samt ytterligare bryggor installerade inkl. vajersystem då taktsäkerheten inte bedömdes vara tillräcklig.
2014 Ljusramp i portal lagad
2014 Översyn av taket
2014 Nya plattor mellan portal och trottoar samt framför restaurangen.
2014 All el i restaurangen renoverad
2013 Sopnedkast stängt och hushållssopor flyttade till molok på gården
2013 OVK godkänd
2013 Inköp filter till FRESH-don till samtliga lägenheter
2013 Spolning av stammar
2012 Hissar renoverade
2012 Rensning imkanaler kök + OVK
2012 Provtryckning av rökkanaler öppna spisar
2012 Brandskyddskontroll restaurangen
2012 Stor renovering av hyreslägenhet nr 65
2012 Mindre renovering av hyreslägenheter nr 67
2012 Målning av entréplan
2012 Förbättring av belysning postgång, rörelsestyrd belysning tvättstuga och cykel-/soprum, ny belysning pannrum samt utrymmet med tre källarförråd, ny belysning utanför garage samt glasdörr.
2012 Cykelrum samt gräsmattan har rensats från gamla cyklar
2011 Byte av fjärrvärmecentral
2011 Otäta fönster och balkongdörrar har tätats efter fönstermålning
2011 Insamling av matavfall införts
2011 Utökad sopsortering
2010 Målning av samtliga fönster och balkongdörrar
2010 Installation av postboxar
2010 Radonmätning OK
2010 Inventering av vilka väggar som är bärande i lägenheterna
2009 Utökad sopsortering
2009 Taket målat
2009 Maskinerna i tvättstugan har renoverats
2009 Entrédörren byttes
2009 Energibesiktning
2008 Rökkanaler renoverades
2008 Gasspisar i hyreslägenheter bytts ut
2005 Bredband drogs in
2005 Kontroll att fastigheten inte innehåller aluminatcement
2004 Golvet i entréplan och första våningen har slipats, övriga plan har polerats
2003 Nytt golv lagts i portalen
2002 Stambyte i kök och badrum

Förening: Brf Haubitsen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 69

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV levereras av Com Hem.

Internet: Bredband 250/250 Mbit/s levereras av Stockholms stadsnät och ingår i månadsavgift.

Sammanställning: 1. Stor solig balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol. Ogenerad utsikt över Stockholm med stadens vackra silhuett och bl a sjutton av Stockholms kyrktorn i blickfånget. Utgång från vardagsrummet. 2. Stor balkong i öst, förmiddagssol.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.