Birkastan - Vasastan, 3 rum, 83 kvm

Tomtebogatan 46, 5 tr.

Om bostaden

Sekelskiftesdröm med perfekt planlösning & ytor i toppskick. Balkong, kakelugnar, högt till tak samt fantastisk utsikt över takåsarna.

Välkommen till en suverän lägenhet om 83 ljusa och välplanerade kvm. Hela lägenheten har under senare tid renoverats och är i ett fantastiskt bra skick. Högt upp (5 tr hiss) med milsvid och ogenerad utsikt. Sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp med djupa nischer, två kakelugnar, härlig takhöjd, vitlaserade furugolv med höga socklar samt vackra snickerier och spegeldörrar. Genomgående planlösning, lättmöblerat vardagsrum med platsbyggd bokhylla, nyrenoverat kök, snyggt badrum, två sovrum och mycket bra förvaring. Strömbrytare och ellutag från Renova. Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket bra ekonomi. Varmt välkommen på visning!

– Välkomnande hall med bra rumssamband och goda avhängningsmöjligheter.
– Utmärkt nyligen renoverat kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn/micro, fläkt och diskmaskin. Bänkskiva i mattbehandlad kalksten. Infälld belysning via spotlights.
– Mycket luftigt och lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp. Här finns en utav lägenhetens kakelugnar och en snygg platsbyggd bokhylla.
– Rymligt och ljust sovrum i ogenerat läge. Plats för dubbelsäng samt annan möblering. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare. Här återfinns lägenhetens andra kakelugn. Utgång till balkong.
– Stor härlig balkong med fantastisk utsikt över takåsarna. Utgång genom helglasade dubbeldörrar.
– Sovrum med plats för rejäl säng och ytterligare möblemang. Mycket bra förvaring i klädkammare.
– Fräscht badrum med vita kakelplattor på väggarna samt klinker med golvvärme. Vägghängd WC, dusch, handfat, handduksvärmare samt spegel med belysning. Tvättmaskin. Infällda spotlights i tak med dimmerfunktion

Pris: 7 450 000 kr

Månadsavgift: 4 397 kr
I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen: 6,23600 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 250 kr/mån

Total driftkostnad: 550 kr/mån

Byggår: 1908

Lägenhetsnummer: 24

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 5 av 6.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 144 per kvm (Atemp) och år

Energiklass: C

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan. För mer information : www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Trevnaden är en äkta förening som köpte fastigheten 1997. Föreningen består av 27 bostadsrätter samt en lokal. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
1980-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Fasaden renoverades.
2001 Renoverades tvättstugan.
2007 Byggdes balkonger mot gården.
2008 Renoverades taket.
2010 Byttes/renoverades fönster.
2012 Renoverades trapphus.
2014 Byttes fönster bågarna ut på fönster mot gatan.
2015 Renoverades fönster mot gatan och i trapphus (enkelglas byttes till dubbla fönster). Dörren mot bakgården åtgärdades.
2016 Renoverades soprum och en OVK-besiktning utfördes.
2017 Fräschades cykelförrådet upp för att även rymma barnvagnar.
2018 Byttes undercentral (värmeanläggning).
2018 Byttes termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
2018 Reparation av en balkong.

Förening: Trevnaden

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 27

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV via Bredbandsbolaget.

Internet: Bredband finns. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Här på Tomtebogatan bor man med ett förstklassigt läge i Birkastan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på bekvämt promenadavstånd. För den som söker lugna och sköna andrum eller trivsamma promenad och joggingstråk finns gröna parker i form av Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande Vasaparken – allt inom kort gångavstånd.
Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns. Föreningen har en innergård med utemöbler och grill samt möjlighet till att ansöka om en liten odlingslott.
Överlåtelseavgift: 1 163 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift: 465 kr

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.