Östermalm - Vasastan

Valhallavägen 22C, 4 tr.

Härligt 10-tal med högt till tak, vackra trägolv, generösa ljusinsläpp och perfekt planlösning mot lugn och tyst innergård. Mycket bra skick!

Adress

Valhallavägen 22C, 4 tr.

Rum

2

Slutpris

4 030 000 kr

Avgift

2 318 kr/mån

Boyta

37 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 37 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Härlig takhöjd, slipade trägolv, spröjsade fönster och fina snickerier. Högt upp i huset (4 tr hiss) med fönster mot tyst innergård.
– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
– Snyggt, nyligen renoverat badrum. Golvvärme, dusch, vägghängd WC och handfat.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring.
– Lättmöblerat vardagsrum med öppet kök.
– Kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Kyl/frys, diskmaskin samt spishäll, fläkt och ugn.

Pris: 3 675 000 kr

Månadsavgift: 2 318 kr
I avgiften ingår värme, vatten bredband och TV. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 150 kr, hushållsel 250 kr. Källarförråd tillhör lägenheten.

Andel i föreningen: 1,17500 %

Byggår: 1911

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 3412 (1403)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 6

Energideklaration: Utförd

Energiklass: E

Allmänt om föreningen: Brf Valhallavägen 22 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som köpte fastigheten Morkullan 15 år 2003. Föreningen består av 60 bostadsrätter och 7 hyresrättslokaler (alla uthyrda) med adresserna Valhallavägen 22 A-C. Föreningen är lågt belånade (cirka 4.582 kr/kvm i ÅR 2020) och de äger marken.

De stora renoveringarna har de bakom sig enligt följande:

2020 – Inköp av 3 st nya tvättmaskiner
2020 – Energideklaration utförd
2020 – Stamspolning, renovering av innergårdens tak samt ny pergola
2019 – Översyn av värmesystemet (värmesystem för samtliga lägenheter inkl. vindar är åtgärdade under 2019)
2018 – Underhåll av taket med en del plåtarbete är genomfört
2018 – Stamspolning
2017 – Relining av huvudavlopp i entréplan
2017 – Byte av 20 ventiler i värmesystemet
2014 – Fönsterrenovering mot gård
2011 – Byte av värmepump
2010 – Nytt soprum
2009 – Totalrenovering av trapphus
2009 – Säkerhetsdörrar alla lägenheter
2008-09 – Ny tvättstuga
2008-09 – Nyinstallation hissuppgång C
2008 – Vindslägenheter renoverade och sålda
2008- Omputsning av fasad
2008-09 – Elstambyte
2004-05- Gårdsbjälklaget har bytts ut
1996-98 – Byte av VA-stammar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2020-2030. Det som planeras i dagsläget är en fönster- och fasadrenovering som planeras genomföras under 2022. Föreningen har en stabil ekonomi och det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Föreningen har även 5 parkeringsplatser som kostar 1.200 kr/mån, det är kö. I övrigt kan föreningens medlemmar nyttja en gemensam tvättstuga, två innergårdar och gemensamma balkonger.

Gällande bredband och TV tillkommer en obligatorisk avgift för 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof och basutbud ComHem/Tele2. Kostnaden för detta är 250 kr/mån.

Föreningen tillåter delat ägande, men ej juridisk person. Andrahandsuthyrning tillåts, men måste vara tidsbegränsad och godkännas av styrelsen.

Förening: Brf Valhallavägen 22

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Internet: Gällande bredband och TV tillkommer en obligatorisk avgift för 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof och basutbud ComHem/Tele2.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.