Vasastan

Birger Jarlsgatan 113 D, 1 tr ög

Strålande sekelskiftestrea med balkong och härlig våningskänsla. Här bor man perfekt mellan Hagaparkens natur och storstadens puls. Garage i huset!

Adress

Birger Jarlsgatan 113 D, 1 tr ög

Rum

3,5

Slutpris

6 420 000 kr

Avgift

3 127 kr/mån

Boyta

82,5 kvm



Om bostaden

Varmt välkommen till Birger Jarlsgatan 113 och detta trivsamma sekelskifteshem. Attraktivt belägen i sprudlande kvarter med mängder av välrenommerade restauranger, caféer och butiker. Här bor du tyst och lugnt mellan citypulsen och strövområdena i Hagaparken runt Brunnsviken. Här erbjuds en unik chans för dig som vill skapa ditt eget drömboende (Se även alternativa planlösningar). Balkong, 2 sovrum, stilrent kök som inspirerar till matlagning. Utmärkt förvaring, högt i tak och vackra detaljer bevarade. Flödande ljus från stora fönsterpartier, genomgående vackra golv och ljusa färgval. En fantastisk lägenhet med härlig våningskänsla och atmosfär med sina generösa sociala ytor med plats för familj och vänner. Välskött förening med god ekonomi i vacker fastighet från 1906. Välkommen att längta hem!

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens ljus och rymd. Gott om plats för ytterkläder och utmärkt förvaring i garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och ekparkett. Entré via säkerhetsdörr.

– Generöst delvis nyrenoverat badrum i tidlöst utförande. Kaklade väggar i ljusgrått, svarta klinkers med behaglig golvvärme. Rymlig duschhörna, wc och handdukstork. Stor spegel, handfat med kommod, gott om plats för förvaring samt högtalare och spotlights i tak.

– Ljust ”halvrum” invid köket som passar perfekt som matsal med plats för upp till 6 personer vilket gör detta till en självklar plats för mingel och middagar med vänner. Kan även fungera som mysig läshörna eller hemmakontor.

– Stilrent kök som inbjuder till matlagning med vita högblanka snickerier och bänkskiva i gråsvart laminat. Matplats, gott om skåp och arbetsytor med maskinell utrustning som diskmaskin, ugn med keramikhäll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Stort fönster som ger fint ljusinsläpp.

– Passage i anslutning till sällskapsrum och sovrum med inbyggd klädkammare. Vitmålade väggar och ekparkett.

– Mysigt, rofyllt sovrum mot innergården som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Lagom stort där både säng och förvaring ryms. Vitmålade väggar, ekparkett samt charmigt glasparti som ger ett fint naturligt ljusinsläpp till hallen.

– Inbjudande sällskapsrum med vitmålade väggar, takrosett och ekparkett. Här ryms den stora soffan, soffbord, bokhyllor, tv-möbeln liksom favoritfåtöljen. Två stora vackra fönster mot den lugna innergården skänker flödande ljus och harmonisk atmosfär för avkopplande stunder. Här kan även matsalsplats rymmas.

– Stort luftigt master bedroom med plats för både dubbelsäng och annat möblemang inrett med generösa garderober längs hela kortväggen med utmärkt förvaring. Vitmålade väggar, ekparkett och vackra pardörrar. Utgång till rymlig balkong mot innergården med gedigen sjösten på golvet som ger medelhavskänsla. Underbar plats att avnjuta sitt morgonkaffe, läsa tidningen eller njuta av lugnet mitt i stan.

Pris: 5 700 000 kr

Månadsavgift: 3 127 kr
Obligatorisk tillägg om 325 kr/mån för fiber med bredband, 100 Mb/10Mb, ca 47 kanaler, IP-telefoni, wifi/router samt 60 kr/mån balkongavgift.

Andel i föreningen: 3,06620 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1906

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 41 (1101)

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4.

Energiförbrukning: 149 per kvm (Atemp) och år

Energiklass: F

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan för 900 kr/m. www.stockholm.se www.garageplatsen.se samt garage i huset.

Allmänt om föreningen: Brf Trivselhem 102 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 1986. Föreningen har 31 medlemslägenheter, 1 lokal med hyresrätt och garage. Utförd avgiftssänkning med 10 % från 1 juli 2016. Föreningens ekonomi är mycket god med en låg belåning.

Föreningen har en fin tvättstuga med två maskiner, tumlare, två torkskåp och kallmangel. Trivsam innergård med utomhusmöblemang med grillmöjligheter och cykelparkering, cykelrum och barnvagnsförråd, det finns även en fullt inredd trivsam gästlägenhet med sängplatser för fyra, pentry, dusch/WC, tv, wifi, bokas för 200 kr/dygn.
Garaget har 16 garageplatser med tvättmöjlighet, avgift 700-1100 kr/mån beroende på storlek och läge. Till garageplatserna är det separat kö.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Utförda renoveringar:
2016: OVK
2014: Tak och fasadrenovering samt utvändig fönstermålning mm.
2012: Indragning av fiber bredband (Telia) Ny fjärrvärmecentral.
1995: Gathuset grundförstärkt.
1982: Fönster och entrédörrar utbytta och målade, elstigar bytta, avloppssystem bytta. Avloppssystem bedöms inte ha något underhållsbehov den närmaste 20-årsperioden.

Kommande renoveringar:
2016: Hissinteriör moderniseras. Upprustning av gång mellan gata och gård i stil med byggnadens traditionella trapphus.

Förening: Brf Trivselhem 102

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 31

Antal lokaler: 1

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telias fiberkabelnät. Ca 47 kanaler.

Internet: Bredband från Telia, 100/10 Mbit, wifi/router och IP-telefoni.

Sammanställning: Ljuvlig balkong mot fin innergård med vackert sjöstensgolv.

Utmärkt läge med gott om restauranger, caféer och närservice utanför dörren. Mycket attraktivt läge med bara 10-15 minuters gångavstånd till såväl Stureplan och City och ännu närmare till Hagaparken och Brunnsviken med härliga ströv- och naturområden. Vanadislundens lummiga höjd är en populär oas för de boende i området. Inom ca 5 minuters nås flera tunnelbanestationer som Tekniska Högskolan (röd linje) Odenplan och Rådmansgatan (grön linje). Det är också nära till bussar; nr 50 avgår från kvarteret. dessutom nr 4 och nr 2 från Odengatan.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.