Vasastan

Ynglingagatan 17, 5 tr

Vindsvåning med södervänd terrass, stora sällskapsytor, takbjälkar, 4,70 m till nock och eldstad. Generösa ljusinsläpp och perfekt planlösning.

Adress

Ynglingagatan 17, 5 tr

Rum

3,5

Slutpris

10 100 000 kr

Avgift

5 124 kr/mån

Boyta

105 kvm

Biyta

10 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suveränt boende högst upp, närmast himlen i vacker och välskött fastighet från 1907. Med en levnadsyta om totalt 115 kvm med stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. 4,70 till nock och fönsterpartier i två väderstreck ger en härlig känsla och rymd. Vindsdetaljerna är på plats såsom synliga takbjälkar, snedtak, eldstad och änglatrappor.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
– Helkaklat badrum dusch, WC, handfat och tvättpelare. Klinker med golvvärme.
– Två sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin ugn, spishäll och fläkt. Vinkyl med plats för 16 flaskor. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
– Lättmöblerat vardagsrum med fungerande braskamin.
– Snygg trappa leder upp till loftet som idag används som TV-rum. Här kan man sätta upp en vägg och få till ett ytterligare sovrum med små medel.
– Takterrass i söder med plats för bord och stolar. Insynsskyddat med milsvid utsikt.

Trygg och stabil förening som äger marken. Välskött fastighet, belåningsgrad ca 5900 kr/kvm (ÅR2021-ha+la). Lägenheten är uppmätt till 105 kvm boyta och 10 kvm biyta.

Mycket bra kommunikationer med 2:ans buss utanför dörren ( går från Norrtull till Sofia på Söder). Några minuters promenad till Odenplan pendeltågsstation uppgång Vanadisvägen. Flera bussar nere vid Sveavägen och fem minuters gångväg till Flygbuss Arlanda. Väldigt många trevliga restauranger och caféer i kvarteren. ICA Nära tvärs över gatan. ICA Maxi och Coop två kvarter bort. Sju minuters promenad till Odenplan och kanske bäst av allt Hagaparken alldeles i närheten – Vasastans lunga för promenader och joggingturer, picknick, tennisbanor, kanotuthyrning och flera badbryggor på sommaren. Trevliga caféer, restauranger och boulebanor.

Pris: 9 975 000 kr

Månadsavgift: 5 124 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud samt bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 450 kr, hemförsäkring 250 kr.

Andel i föreningen: 5,42000 %

Byggår: 1907

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 14 (1501)

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 123 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Odin 15 bildades år 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar/åtgärder:
– 2006, 2013 stambyte. Föreningen tillämpar även partiellt stambyte.
– 2004 – Elstigar byttes innan föreningen bildades 2004.
– 2005 Renovering av tak.
– 2010 Fönsterrenovering mot gatan.
– 2011 Radiatorventiler.
– 2013 Tätning av kanaler till öppna spisar.
– 2013 Installation av takvärmare.
– 2014 Reparation av restaurangskorsten.
– 2013-2014 Fönsterrenovering mot gården.
– 2017 Byte av fjärrvärmeväxlare.
– 2018-2019 Renovering av trapphus.
– 2021 Ny ytterdörr samt kodlås till gårdstrapphus.
– 2022 Ombyggnation av hiss.

Kommande större renoveringar: – Föreningen planerar att renovera gårdsbjälklaget.
Gemensamhetslokaler:
– I föreningen finns tillgång till tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare.
– Cykelförvaring finns både inomhus och utomhus.
– I föreningen finns även en stor innergård med sittmöjligheter och grill.
-Föreningen debiterar köparen överlåtelseavgift samt pantsättaren pantsättningsavgift. Föreningen accepterar släkt/föräldrar/barnägande. Föreningen godkänner inte juridisk person.

Förening: Brf Odin 15

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 17

Antal lokaler: 1

TV: Basutbud Tele 2

Internet: Telenor 100

Sammanställning: Takterrass i söderläge med plats för bord och stolar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.