Vasastan - Röda Bergen

Falugatan 5, 1 ½ tr

Modern design & optimal funktion möter genuin 1920-talscharm i fin 2:a med öppna ytor, högt, ljust & öppet läge samt fri vy över vackra Falugatan.

Adress

Falugatan 5, 1 ½ tr

Rum

2

Slutpris

5 350 000 kr

Avgift

1 921 kr/mån

Boyta

48 kvm



Om bostaden

1920-talets vackra detaljer och ljuvliga charm möter stilren, modern design i denna suveräna tvåa i mycket gott skick belägen på Falugatan som utan tvekan är en av Stockholms vackraste och mysigaste gator. Boendet här i attraktiva och idylliska Röda Bergen, alldeles intill nya Hagastaden, Torsplan och med direkt närhet till både S:t Eriksplan och Birkastans puls, är både centralt och rofyllt.

Maximal komfort och utmärkta förvarings- och funktionslösningar kombineras med stilren design, bra materialval och sobra färgval. Samtidigt bevaras alla vackra detaljer från byggåret såsom högt till tak, spegeldörrar, snövita snickerier samt två högresta och spröjsade fönsterpartier som ger ett strålande ljusinsläpp och härlig, fri utsikt längs med Falugatan och dess vackra fastigheter.

Lägenheten är högt och tyst belägen i fastighet från 1925. Planlösningen är optimalt disponerad och både golvytor och den väl tilltagna takhöjden utnyttjas fullt ut. Kök och vardagsrum i en öppen planlösning ger tillgängliga och bra sällskapsytor. Köket i stilsäkert och minimalistiskt utförande med tillhörande matplats har gott om skåp och förvaring med vita köksluckor, bra arbetsytor med vitkaklad vägg ovan, komplett maskinell utrustning såsom kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt.

Vardagsrummet ger plats för både soffa och TV-möbel och öppnar via praktisk skjutdörr till sovrummet. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och generös klädförvaring i skjutdörrsgarderob.

Välkomnande hall med plats för ytterkläder, skor och access till ett fräscht kaklat badrum med dusch, toalett, handfat, badrumsskåp och handdukstork.

Välskött förening med god ekonomi och fastighet med de stora renoveringarna gjorda. Föreningen disponerar 13 parkeringsplatser, varav 7 st garageplatser och 6 st parkeringsplatser utomhus.

Pris: 4 750 000 kr

Månadsavgift: 1 921 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen: 5,10600 %

Byggår: 1925

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1008 (1102)

Hiss: Ja

Våning: 1.5

Antal våningar: 4

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Föreningen disponerar 7 st garageplatser, 6 st parkeringsplatser utomhus. Till parkeringsplatserna är det kö.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Falugård registrerades 1941-06-04, nuvarande ekonomiska plan registrerades 1987-05-19 och nuvarande stadgar 2018-12-06. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Fastigheten består av 14 st lägenheter med bostadsrätt (totalt 932 kvm), 1 lokal tillika garage med hyresrätt. Föreningen har totalt 13 st parkeringsplatser, varav 7 st garageplatser och 6 st p-platser utomhus.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1986: Byte av V/A-stammar, elstigare, renovering av tak, fasad, balkonger och trapphus.
2001: Fönsterrenovering.
2004: Renovering av tvättstugan.
2009: Spolning av V/A-stammar och polering av golv i trapphus. Installation av KABA låssystem.
2011: Renovering av garaget inklusive automatisk port.
2012: Utbyte av fjärrvärmeanläggning.
2013: Renovering av trapphuset inkl automatisk släckning.
2014: Renovering/uppfräschning av innergården, tätning av fönster, utbyte av termostater, OVK, energideklaration, radonmätning, spolning av V/A-stammar och ny miljövänlig, utvändig sopstation.
2015: Reparation av en mindre läcka i ett utgående avloppsrör.
2016: Mindre underhåll av asfalt på parkeringen.
2017: Installation av säkerhetsdörrar och postboxar samt blomlådor med blommor och växter på innergården.
2018: Spolning av V/A-stammar, säkerhetsdörr installerad på trapphus mot garage från gården och ny belysning till parkeringen.
2019: Uppdatering av taksäkerhet med stegar m.m., tvättmaskiner utbytta och ytterportlås inklusive elektronik utbytt.
2020: Fasadrenovering och målning av taket.

Planerade renoveringar:
OVK.

Föreningens ekonomi:
Per 2019-12-31 uppgick de långfristiga skulderna till 6.230.000:- och omsättningstillgångarna uppgick till 1.065.200:-. Under 2020 tog föreningen upp ytterligare 1,5 mkr i lån för att bl a finansiera fasadrenoveringen och målningen av taket. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelrum och en innergård med trädgårdsmöbler, grill m.m. I fastigheten finns 13 parkeringsplatser, varav 7 i garage och 6 utomhus.

Förening: Brf Falugård

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 14

Antal lokaler: 1

TV: Kabel-TV via Com Hem eller Telenor. Tecknas separat av varje medlem.

Internet: Bredband via Com Hem eller Telenor. Tecknas separat av varje medlem.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.