Vasastan - Norrmalm, 2 rum, 65 kvm

Rehnsgatan 15, 5 tr.

Om bostaden

Vackert 20-tal med spröjsade fönster, fiskbensparkett, öppen spis härlig takhöjd & vackra snickerier. Högt läge (5 tr hiss) & perfekt planlösning!

Välkommen till en suverän lägenhet om 65 ljusa och välplanerade kvm. Högt läge med vacker stadsvy i välskött fastighet från 1928. Planlösningen är toppen och för den som vill göra om den till en trea så går det utmärkt, se gärna förslag i bifogad alternativ planlösning. 20-talsdetaljerna är på plats såsom högt till tak, fiskbensparkett, spröjsade fönster samt snövita snickerier och pardörrar.

– Välkomnande entré som mynnar ut i en möblerbar hall med fungerande öppen spis.
– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis med elugn och fläkt. Härlig utsikt över takåsarna. Ekparkett och bänkskiva i granit.
– Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och fransk balkong.
– Sovrum med fiskbensparkett, plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt två inbyggda garderober.
– Snyggt badrum med kaklade väggar badrum med WC, handfat med marmorskiva, handdukstork och badkar. Klinker med golvvärme. Spotlights.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och låga avgifter. Toppläge i hörnet av Döbelnsgatan och Rehnsgatan.

Pris: 5 750 000 kr

Månadsavgift: 2 530 kr
I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen: 2,47578 %

EL: 350 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Byggår: 1928

Lägenhetsnummer: 43

Hiss: Ja

Våning: 5

Antal våningar: 5

Parkering/Bilplats: Möjlighet till garageplats i fastigheten, annars boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Diana 8 bildades 1998 och består av 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två lokaler med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Byggnades totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 3.150 kvm, varav 2.181 kvm utgör lägenhetsyta och 969 kvm lokalyta. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens har en mycket god ekonomi och belåningen är låg. Per 2018-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 5 mkr, vilket ger en belåningsgrad på endast 1.677:-/kvm boyta. Medlemsavgifterna uppgår till 411:-/kvm och inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

I fastigheten finns ett privatägt garage om ca 800 kvm.

Till lägenheten disponeras två förråd, ett i källaren och ett på vinden. På vinden finns en gemensam tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och en torkvind. Trevlig gemensam innergård med trädgårdsmöbler och plats för cyklar.

Gjorda renoveringar:
1993: Byte av V/A-stammar.
2005: Målning av fönster och omläggning av tak.
2008: Stamspolning.
2009: Byte av fjärrvärmecentral.
2010: Byte av elstigar.
2012: Renovering av tvättstugan samt fasad, balkonger och fönster högst upp på Rehnsgatan.
2013: OVK-besiktning.
2014: Stamspolning.
2015: Installation av nya säkerhetsdörrar.
2017: Målning av fönster, balkongdörrar och balkongsmide i trapphus.
2017/2018: Stamspolning.
2018: Installation av fiber via IP-Only. Byte av bärlinor till hissarna.
2019: Renovering av fasad mot gatusidan.

Planerat underhåll:
2020: Eventuell målning av plåt på yttertak och omläggning av tegel. Efter besiktning kommer styrelsen ta beslut om det ska genomföras eller om man skjuter upp det till ett senare tillfälle. Föreningen kommer även på sikt renovera trapphusen.

Förening: Brf Diana 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 45

Antal lokaler: 4

TV: Kabel-TV via Com Hem

Internet: Bredband via Com Hem. Fiberbredband går också att få via IP-Only som installerades i fastigheten 2018.

Sammanställning: Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser.

Ett fantastiskt läge mitt i Vasastan. Här bor man med närhet till allt. Närområdet bjuder på ett brett utbud av restauranger, butiker, barer, dagligvaruhandel och allservice. Området har blommat upp med flertalet spännande nyetableringar såsom Babette, Brasserie Balzac, M.O.A.S, Pom & Flora samt sedan tidigare restaurang Arirang, Den Gamle och Havet, Farang, Le Nom och Café Facile. Närhet till park och grönska då främst till Observatorielunden men även Vasaparken inom 10 min promenad. Suveräna kommunikationer via tunnelbana gröna linjen från Rådmansgatan och Odenplan som tar er vidare med pendeltåg samt flertalet innerstadsbussar som passerar i området. Även nära till röda linjen vid KTH, smidigt för de som vill ta sig till Universitetet m.m.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.