Vasastan - Norrmalm

Döbelnsgatan 63, 1 tr

Strålande ljus, stilsäker & drömlik sekelskiftestvåa med härlig takhöjd, stuckaturer, högresta fönsterpartier, fungerande kakelugn & solig balkong.

Adress

Döbelnsgatan 63, 1 tr

Rum

2

Slutpris

7 650 000 kr

Avgift

2 724 kr/mån

Boyta

57 kvm



Om bostaden

På en av Stockholms bästa adresser och mest ypperliga lägen i kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts, saluförs nu en sann sekelskiftesdröm med ”våningskänsla”. En fantastisk tvårummare om 57 kvm i bra skick med både solig balkong i västerläge och fungerande kakelugn. Lägenheten är strålande ljust belägen i fastighet från 1899 och i väletablerad förening med låg skuldsättning.

Denna utmärkta och fina bostad är smakfullt renoverad till ett hem utöver det vanliga, rik på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Modern, stilsäker design och sober färgsättning och bra förvaringslösningar rakt igenom samsas med vackra detaljer i original från byggåret såsom breda plankgolv, rejäl takhöjd om ca 3,24 meter med dekorativ stuckatur och rosett, spegelmönstrade dörrar, höga golvsocklar, fina snickerier samt stora och högresta fönsterpartier i bredd som ger rikligt med ljusinsläpp.

Planlösningen är genomgående från gård till gata. Den är klassiskt väldisponerad och tillgänglig men samtidigt modern och öppen med sociala ytor i ett väl tilltaget kök och i intilliggande vardagsrum. Köket från HTH är i ett stilsäkert utförande och har god förvaring i lådor och skåp, bra arbetsytor med bänkskivor i komposit, komplett maskinell utrustning såsom integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, fläkt och varmluftsugn. Köket är byggt för umgänge och har plats för matbord och utgång till balkongen. Balkongen ger en härlig förlängning av köket och förenar ute med inne.

Två fantastiska rum i fil, vardagsrum och sovrum, med franska pardörrar där emellan och ett flertal fönsterpartier som ger ett strålande ljusinsläpp. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp, TV-möbel samt större matsalsbord. Här finns en fungerande kakelugn.

Sovrummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng och god klädförvaring för två personer i en ”walk in closet” som är inredd med lådor och häng i dubbla rader ända upp till tak.

En välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns ett kaklat badrum med klinkergolv, badkar på tassar, WC och handfat.

Välkommen till en fantastisk tvårummare som uppfyller det mesta du kan önska av stil, charm och ljuvlig känsla!

Stabil, välskött förening som äger marken och har stark ekonomi, låg belåning och en fastighet med de stora renoveringarna gjorda.

Pris: 0 kr

Månadsavgift: 2 724 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-. Obligatorisk bredbandsavgift 190:-.

Andel i föreningen: 4,91800 %

Byggår: 1899

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 4 (1102)

Hiss: Ja

Våning: 1

Antal våningar: 4

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stolmakaren 6 registrerades 1978-12-18 och förvärvade sedan fastigheten 1979. Fastigheten på Döbelnsgatan 63 i Stockholm bebyggdes 1899 och består av 18 bostadsrätter (1.104 kvm) och 2 hyreslokaler (86 kvm). Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2020-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 3,3 mkr vilket ger en belåningsgrad på 3.060:-/kvm bostadsrättsyta. Omsättningstillgångarna uppgick till ca 880.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2021-11-10).

Genomförda renoveringar i fastigheten:
1984: Nyinstallation av hiss, omputsning av fasad och byte av V/A-stammar samt elstigar.
2002: Nya balkonger.
2003: Ny stenläggning.
2004: Renovering av mur (brandvägg) och fasad vid tvättstuga.
2006: Målning av skyltfönster, portar mot gård respektive gata.
2007: Ny tvättmaskin.
2008-2009: OKV-besiktning.
2009-2010: Målning av yttertak, soprum och trapphus.
2013: Byte av värmeundercentral. Installation av fiber.
2014: Byte av tvättmaskiner.
2015: OVK-besiktning.
2016: Rökgångsbesiktning och underhållsmålning av fönster.
2017: Rökgångar, åtgärder efter besiktning. OKV, åtgärder efter besiktning.
2020: Hiss i gatuhus totalrenoverad.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2020. Inom 5 år byte av stamregelventiler och ommålning av tak.

Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd. Fullutrustad tvättstuga ligger i anslutning till innergården. I källaren finns förvaring för cyklar.

Förening: Brf Stolmakaren 6

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 18

Antal lokaler: 2

Internet: Bredband via Bahnhof. Tillkommer med en obligatorisk avgift på 190:-/månad.

Sammanställning: Balkong i västerläge med sol mellan ca kl 12-16 under sommarhalvåret.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.