Vasastan - Norrmalm

Kammakargatan 50, 4 tr

Drömboende! Underbar genomgående bostad i toppskick i ett soligt läge mot vackra Tegnérlunden och Kammakargatan med hela Drottninggatans puls.

Adress

Kammakargatan 50, 4 tr

Rum

2

Slutpris

4 070 000 kr

Avgift

2 256 kr/mån

Boyta

45 kvm



Om bostaden

Bästa läget! Underbart fin och ljus genomgående våning med fungerande öppen spis och ett högt soligt läge utan insyn! Fantastisk planlösning med öppna luftiga ytor där det är lätt att socialisera. Nytt vitt exklusivt kök från 2014. Fräscht vitt duschrum med tvättmaskin. Med en superplanering upplevs bostaden som så mycket större och passar såväl par som singlar. Här trivs man!

Många tidstypiska bevarade detaljer; spanjolettvred på fönster, ekparkettgolv, fungerande öppen spis samt fina vita garderobspartier med överskåp i hallen.

Som pricken över i:et så har föreningen beslutat att ansöka om bygglov för balkong mot Tegnérlunden ifrån sovrummet!

Solig och genomgående bostad på 4 trappor med hela Drottninggatan runt hörnet för city pulsen eller så väljer Ni tysta och gröna Tegnerlunden för en skön picknick. Här finner Ni denna fantastiska lägenhet med tyst sovrum mot gröna vackra Tegnérlunden och vardagsrum med öppet stilrent vitt kök med fönster samt fungerande öppen spis mot Kammakargatan. Genomgående vitt och brunbetsade parkettgolv. Hit längtar man!

Välkomnande rymlig hall i vitt med suverän och snygg garderobsvägg i original samt öppen yta för hängare och skoställ under. Här ryms mycket förvaring! Mörkbrunt klinkergolv. Säkerhetsdörr.

Luftiga sällskapsytor med både matsalsdel samt bra planerad soffhörna. Stora höga funkisfönster i högt och soligt läge utan insyn mot enkelriktade Kammakargatan. Vita väggar och brunbetsade parkettgolv. Fungerande öppen spis.

Härlig matplats för ca 4- 6 personer framför det öppna nya exklusiva köket med Carrara marmorskivor på bänk och vägg. Från matplatsen har du kontakt med både den öppna spisen och det stora fönsterpartiet. Öppet och välutrustat helt nytt kök i vitt med integrerad diskmaskin, rostfri ugn, elspishäll induktion, fläkt ovan och integrerad kyl/frys. Nedfälld diskho i marmorskivan. Belysning under överskåpen. Finess ut i minsta detalj! Stort soligt fönster i söderläge utan insyn. Brunbetsade parkettgolv.

Stort sovrum utan insyn mot tysta och vackra Tegnérlunden. Här ryms lätt en dubbelsäng samt tre vita garderober (garderoberna kan lämnas kvar om så önskas). Stort fönster för att vakna upp till parkutsikt och fågelkvitter fast du bor mitt i stan. Högt läge och kontakt med himlen och den typiska Stockholms silhuetten med tinnar och torn! Härifrån planeras den eventuella balkongen! Brunbetsade fiskbensparkettgolv.

Fräscht duschrum med vikbara duschväggar i klarglas. Genomgående vitt kakel på vägg och klinkergolv med golvvärme. Handdukstork. Tvättmaskin. WC. Stiligt tvättställ med kommod under i ask samt spegelskåp ovan från Vedum.

Kort och gott en bostad som nästan ”har allt” för ett modernt och bekvämt boende: cityläge, parkläge, puls mot lugn, hiss, högt läge, superplanering, diskmaskin, tvättmaskin, fungerande öppen spis och snart kanske också en balkong rakt ut mot Tegnérlunden!

Pris: 3 795 000 kr

Månadsavgift: 2 256 kr

Andel i föreningen: 5,61220 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 300 kr/mån

Byggår: 1882

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns ett källarförråd till lägenheten. Tvättsuga finns i huset med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Cykelförråd finns.

Renoveringar: Fastigheten ombyggd på 1940 talet samt totalrenoverad år 2002. Värmeslingor på tak installerades 2006. Ny fjärrvärmeanläggning år 2006.

Lägenhetsnummer: 13 (1401)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5.

Energiförbrukning: 141 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: www.garageplatsen.se Boendeparkering på gatan. www.stockholm.se

Allmänt om föreningen: Brf Vingråen 36 består av 15 st lägenheter.
RENOVERINGAR:
2002- Totalrenovering av fastigheten vilket bl.a. omfattade: Stambyte av el och vvs.
2006- Montering av värmeslingor på tak samt ny fjärrvärmeanläggning OVK godkändes.
2013- Fiber för bredband installerades.
2014- Renovering av innergården.
2015- Mindre renovering och restaurering av källarförråden.
Föreningen tar för tillfället in offerter för renovering av fasad och tak vilket eventuellt kommer innebära upptagande av ett mindre lån för att möjliggöra dessa renoveringar. Inget styrelsebeslut är dock ännu taget angående lån. Inga avgiftsförändringar aviserade.

Förening: Brf Vingråen 36

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 15

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: www.comhem.se.

Internet: Leverantör: www.comhem.se. Ny anslutning med fibernät från Bredbandbolaget som levererar 100 MB (gratis fram till 2016)

Drömläge mellan Tegnérlunden och Drottninggatan, med närhet till allt och möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan som city har att erbjuda inom bekvämt gångavstånd. I kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer och restauranger finner du paradgator som Drottninggatan och Sveavägen runt knuten, med övrigt utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad bort når du Stureplan, Hötorget och Odenplan. Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan) samt flertal innerstadsbussar. T-centralen med bl a pendeltåg och Arlanda Express når du på endast 7 minuter.

Rekreation får du med simning, massage och gym på Centralbadet.

Äta gott; Bierhaus, Flippin’ Burger, Köttbaren, Grill, Pizzerian, Rolfs Kök, Esaias Café, Il Caffé, Grand Central…och allt detta direkt runt hörnet!

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.