Vasastan - Norrmalm

Rehnsgatan 8

Spektakulär & nybyggd studiovåning om 38 + 8 m² med stilren design & industriell elegans. Öppna ytor, dubbel takhöjd, smart sängloft & fin uteplats.

Adress

Rehnsgatan 8

Rum

2

Slutpris

4 530 000 kr

Avgift

1 339 kr/mån

Boyta

38 kvm

Biyta

8 kvm



Om bostaden

I fastighet från 1891 saluförs nu en spektakulär och unik studiovåning om två rum och totalt 46 kvm (38 kvm boarea + 8 kvm biyta), tidigare butikslokal, som under 2016-2017 totalrenoverats och inretts till ett drömboende utöver det vanliga. Bostaden karaktäriseras av modern och minimalistisk inredningsstil med inslag av industridesign, genomtänkta funktionslösningar, smakfull färgsättning, putsade väggar, sober articifiell belysning, vattenburen golvvärme och dubbel takhöjd om ca 3,65 meter ger härlig rymd och en luftig känsla.

Planlösningen är genomgående från gård till gata, den är maximalt yteffektiv och trivsam med öppna och sociala ytor i vardagsrum med stort skyltfönsterparti mot lugna Rehnsgatan. Här ges plats för soffa och TV-möbel. Via smidd och platsbyggd trappa i järn nås ett möblerat sovrumsloft med plats för dubbelsäng och ger bostaden funktionen av en tvåa. Under loftet finns platsbyggd förvaring och ett toppfräscht badrum i stilsäkert utförande med klinkergolv och golvvärme, duschhörna med glasväggar, handfat med förvaring under och spegelskåp ovan, vägghängd WC och handdukstork.

Platsbyggt och stilrent kök med komplett maskinell utrustning och rostfria detaljer. Stor matplats för 8-10 personer, stort spröjsat fönsterparti med in-/utgång till gården och den härliga och trallbelagda uteplatsen med plats för egna trädgårdsmöbler. Uteplatsen ligger i anslutning till föreningens fina innergård och ger bostaden härlig ”villakänsla”.

Välkommen till ett av Stockholms tveklöst bästa lägen och sprudlande kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts med promenadavstånd till city och Stureplan samt massor av välrenommerade restauranger runt husknuten.

Välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter för medlemmarna.

OBS! I kvarteret finns möjlighet att ordna en garageplats för köparen till denna lägenhet.

Pris: 3 750 000 kr

Månadsavgift: 1 339 kr

Andel i föreningen: 2,02000 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1891

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 28 (1002)

Hiss: Ja

Antal våningar: 4

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen TuRe Grundläggaren 8 förvärvade fastigheten år 2001. Fastigheten, med adresser Tulegatan 21 och Rehnsgatan 8, uppfördes 1911 och består av 31 lägenheter (1.845 kvm), varav 29 bostadsrätter och 2 återstående hyresrätter samt 2 lokaler (274 kvm) med hyresrätt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med tomträtt. Tomträtten höjdes 2015 och nuvarande avgäldsavtal gäller t o m 2024. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande är ok.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2017-12-31 uppgår lånen till endast 1,5 msek (813 kr/m2 bostadsyta). Omsättningstillgångarna (Kassa och bank) uppgår till ca 1 msek (+/-). Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har förlängt avtalet med den nuvarande lokalhyresgästen, Churchill Arms med ytterligare tre år.
Det nya kontraktet som gäller fr.o.m den 1/8 2018 (tom 31/7 2021) och medför ökade intäkter till föreningen på ca 250,000kr/år.

Gjorda renoveringar:
2002- Byte av V/A-stammar.
2003- Byte av elstigare.
2008- Komplett renovering av trapphus samt installtion av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012- Komplett renovering av tvättstuga och torkrum. Kompletterande målning 2018.
2012- OVK genomförd, återbesiktning 2014. Samtliga lägenheter (inkl restaurangen) är godkända.
2014- 6 st nya balkonger byggdes.
2015- Komplett fasadrenovering inklusive balkonger mot gatan.
2015/2016 – Gården renoverades.

Framtida renoveringar/investeringar:
Diskussion har förts om att exploatera vindarna till bostäder. I dagsläget är detta ej aktuellt.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsställ finns på gården (öppet).
Till lägenheten disponeras ett stort vindsförråd.

Förening: Brf TuRe Grundläggaren 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 29

Antal lokaler: 2

Antal hyresrätter: 2

TV: Kabel-TV via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Bredband via Com Hem. Ingår ej i avgiften.

Sammanställning: Stor uteplats mot innergården med nyttjanderätt. Uteplatsen ger ett härligt uterum i anslutning till föreningens fina innergård med plats för bord, stolar och planteringar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.