Vasastan - Norrmalm, 2 rum, 37 kvm

Roslagsgatan 6, 3 tr

Om bostaden

Stilren design möter vackert 1930-tal i optimal 2:a med högt & insynsfritt läge, strålande ljusinsläpp & fri utsikt. Låg avgift i välskött brf.

Högt upp i vacker och välvårdad fastighet från 1932, på bästa adress och med ypperligt läge i sprudlande kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts, saluförs nu denna fina och optimerade tvåa om 37 kvm. Lägenheten har stora vackra fönsterpartier i sydväst, ett strålande ljusinsläpp och härlig öppen utsikt. Den har på senare tid smakfullt renoverats med stilrena materialval och ljus färgsättning som kombineras med tidsenliga detaljer såsom generös takhöjd, lister, fiskbensparkett, dekorativa pelare, spegelmönstrade dörrar samt fönster med spanjolettbeslag, spröjs och djupa nischer.

Planlösningen är effektiv och ytterst väldisponerad för en till två personer. Hall/tambur med plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns ett fräscht helkaklat och stambytt badrum med dusch, handfat, WC och förberett för tvättmaskin.

Hallen leder vidare till ett kök och stilrent vitt med god förvaring och komplett maskinell utrustning såsom kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa, TV-möbel och matbord. Här finns en klädkammare i original. Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster med fri utsikt.

I denna lägenhet känns alltid ljuset och det höga fria läget närvarande och föreningen är mycket välskött med god ekonomi, låga medlemsavgifter och en omvårdad fastighet.

Pris: 3 495 000 kr

Månadsavgift: 1 373 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Övriga driftskostnader: Obligatoriskt bredband 250:-/månad. Hushållsel ca 200-300:-/månad. Hemförsäkring ca 100-150:-/månad.

Andel i föreningen: 1,64625 %

Pantnotering: Bostaden är pantsatt

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 23 (1304)

Hiss: Ja

Beskrivning av hiss: Rymlig hiss till våningsplanet

Våning: 3

Antal våningar: 6

Energiförbrukning: 156 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Muraren 13 förvärvade fastigheten på Roslagsgatan 6 år 2000. Föreningen beskattas såsom en äkta förening och består av 41 lägenheter (total bostadsyta uppgår till 2.344 kvm), varav 39 bostadsrättslägenheter och 2 återstående hyresrätter (ca 108 kvm) samt 3 lokaler (restauranger och total lokalyta uppgår till 261 kvm). Marken innehas med äganderätt (markareal uppgår till 912 kvm). Juridisk person som förvärvare accepteras ej. Delat ägande inom familj tillåts med minsta ägarandel om 10 %.

Föreningens ekonomi är mycket god med ca 6,5 mkr i långfristig skuld vilket ger en låg skuldsättningsgrad om 2.860:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgår till ca 2,4 mkr (per 2016-12-31). Bl a stärktes ekonomin rejält när under 2008 två nya vindsvåningar tillkom med en yta om sammanlagt 279 kvm. Goda intäkter ges från föreningens tre hyresgäster. Inga avgiftsförändringar eller större renoveringar i fastigheten planeras/finns beslutade.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I gårdshusets källare finns en fullutrustad tvättstuga, nybyggd 2006 med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Fin och grönskande innergård med trädgårdsmöbler och cykelställ.

Genomförda renoveringar:
V/A-stammar utbytta under 1980-talet. Bottenstammar utbytta under 2006. – Elstigar byttes och uppgraderades till trefas 2005. Fasaden är i nyskick. – Fönster- och takrenovering 2007. Ny hiss installerades 2007. OVK-besiktning 2007 och 2012. Entré och trappuppgång renoverades 2008. 2017-2018 målades trapphuset.

Till lägenheten disponeras ett stort källarförråd om ca 8 kvm. I gårdshusfastigheten finns en tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Gemensam innergård med plats för bord och stolar samt cykelställ.

Förening: Brf Muraren 13.

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Obligatorisk avgift på 250:-/månad tillkommer.

Utsökt läge mellan Lärkstaden, Humlegården och alldeles invid Jarlaplan samt vackra Ellen Keys park. Här promenerar man till alla trevligheter som Stockholm city erbjuder med allt från Stureplans innekrogar och restauranger till Skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. I kvarteret finns ett flertal populära restauranger såsom Pom Flora Odengatan, Restaurang Babette, Le Nom, Balzac och Buco Nero mfl.

Med ett stenkast når man till Kungliga Tekniska Högskolan och Handelshögskolan. I dessa klassiska kvarter finns många välrenommerade restauranger från världens alla hörn, caféer, butiker m.m. När man vill komma ifrån pulsen finner man grönska i Humlegården runt hörnet och på gångavstånd finns Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Planritning

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.