Vasastan - invid Odenplan, 2 rum, 38 kvm

Hagagatan 8 A, ö.g.

Om bostaden

Renoveringschans på bästa adress invid Odenplan! Välplanerad "minitvåa" med högt till tak, stuckaturer och rofyllt läge mot innergården.

Med ett suveränt läge i Vasastan och i kvarteren kring Odenplan med närhet till det mesta ges här tillfälle att sätta egen prägel och skapa din drömbostad. Med rofyllt och lugnt läge i gårdshusfastighet från 1905 ligger denna väldisponerade tvåa om 38 kvm med omfattande renoveringsbehov. Tack vare välbevarade originaldetaljer såsom rejäl takhöjd med dekorativa stuckaturer, stora fönsterpartier med speglade nischer med mera så är potentialen stor och möjligheterna goda.

Planlösningen är bra med ett lättmöblerat vardagsrum som ger plats för soffa, matbord och TV-möbel. Kaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Sovrum med trägolv och plats för 160 cm säng. Kök i anslutning till entrén med skåp och maskinell utrustning.

Äldre och mycket välskött förening med god ekonomi och omvårdad fastighet.

Pris: 2 900 000 kr

Månadsavgift: 1 903 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband (165:-). Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 150:-/månad. Hemförsäkring ca 100-150:-/månad.

Andel i föreningen: 2,61708 %

Pantnotering: Bostaden är pantsatt

Byggår: 1905

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Lägenhetsnummer: 21 (1001)

Hiss: Nej

Våning: 0.5

Antal våningar: 4

Energiförbrukning: 158 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes 1905 och föreningen bildades 1920. Bostadsföreningen Åttan u.p.a. är en äkta bostadsförening med 36 st lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1.707 kvm, varav 1.452 kvm utgör lägenhetsyta och 255 kvm utgör lokalyta. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är god och per 2017-12-31 var den långfristiga skuldsättningen 5.387:-/kvm, omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till ca 700.000:-. Månadsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Genomförda renoveringar:
1988/89: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Tvättstugan renoverades.
2007: Ny fjärrvärmeanläggning installerades.
2008: Trapphusen renoverades.
2009: Innergårdens bjälklag och ytskick renoverades.
2011: Stamspolning.
2012: Fönsterrenovering och säkerhetsdörrar installerades.
2014: Vindsvåningar byggdes gårdshuset och taken renoverades.
2015: OVK.
2016-2017: Fläktbyten (ventilation).
2017: Ventilationsuppgradering i lägenheter.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2020.

Tvättstuga finns i gårdshuset med tre st tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Till lägenheten disponeras 2 källarförråd. I huset finns cykelrum. Fin gemensam innergård med uppskattad veranda, planteringar, utemöbler och grill. Se gärna bilder på föreningens hemsida, www.bf8an.com.

Förening: Bf Åttan u p a

Organisationsform/Typ: Bostadsförening

Antal lägenheter: 36

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget.

Sammanställning: Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar.

Ypperligt, centralt läge invid Odenplan, Stadsbiblioteket och Vanadislunden med möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan, Östermalm och city har att erbjuda inom gångavstånd. Här lever du i kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer, restauranger, butiker (Åhléns bl a) och affärer. Efter en kort promenad bort når du Hagaparken och Brunnsviken såväl som Stureplan och Hötorget.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Odenplan, Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.