Vasastan - Birkastan

Tomtebogatan 33A, 2 tr

På en av Birkastans mest populära adresser, Tomtebogatan, finner Ni denna härliga sekelskiftestvåa med solig balkong och ett nyrenoverat badrum.

Adress

Tomtebogatan 33A, 2 tr

Rum

2

Slutpris

7 225 000 kr

Avgift

2 999 kr/mån

Boyta

66 kvm

Om bostaden

På en mycket attraktiv adress, Tomtebogatan 33A, finns nu denna härliga sekelskiftestvåa med en fantastisk balkong i ett högt och soligt västerläge. Här kan sommartid njutas av solen från lunch till kväll. Lägenheten är lugnt och tyst belägen i ett vackert gårdshus anno 1911 och är genomgående i mycket gott skick. Vacker sekelskifteskaraktär med en generös takhöjd, vackra trägolv och speglade fönsternischer.

Lägenhetens 66 kvm erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar oslagbara sociala ytor för middagar och umgänge. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med ljusa luckor. Köket och vardagsrummet binds samman av en både praktisk och snygg köksö med förvaring undertill. Fint ljusinsläpp från två fönster med speglade fönsternischer.

Den härliga balkongen nås från sovrummet via två balkongdörrar med glas ned till golv och har en fin utsikt över himmel, grönskande innergårdar och grannfastigheter. Sovrummet möbleras ledigt med dubbelsäng och har bra förvaring i en garderobsvägg.

Fantastiskt badrum som 2020/2021 renoverades i smakfulla och neutrala färger. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster och påkostade bekvämligheter såsom golvvärme, handduksvärmare och tvättmaskin.

Välkomnande hall med entré via säkerhetsdörr. Här finns garderober, platsbyggd bokhylla och dessutom utrymme för en arbetsplats om så önskas.

Pris: 6 900 000 kr

Månadsavgift: 2 999 kr
inkl. värme & vatten. Obligatorisk avgift 135 kr/mån för bredband tillkommer. Övriga driftskostnader är El 700 kr/mån samt Hemförsäkring 210 kr/mån.

Andel i föreningen: 4,52270 %

Personer i hushållet: 2

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1907-1911

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 80014(1201)

Hiss: Nej

Våning: 2

Antal våningar: 3

Energideklaration: Utförd

Energideklaration utförd: 2019-03-07

Energiklass: F

Allmänt om föreningen: Brf Volontären 33 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som bildades år 2000. Föreningen består av 17 bostadsrätter i ett gatuhus och i ett gårdshus som byggdes 1907-1911. De äger marken.

Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig enligt följande:

1980 Byte av stammar och elstigare
1995 Målning av trapphus
2000 Installation av balkonger
2015 Installation av nya lägenhetsdörrar
2017 Målning av tak
2017 Spolning av stammar
2017 Dränering innergård
2017 Modernisering av hiss
2018 Reparation av källarutrymme
2019 Nya ventilationsfläktar i gårdshus
2020 Uppdatering/injustering värme
2020 Genomförd funktionskontroll av OVK
2021 Byte av fönster
2021 Fasadrenovering
2022 Köp av två nya tvättmaskiner, en stor torktumlare och en kallmangel.
2022 Spolning av stammar
2022 Installation av fiber
2022 Installation av elslingor i stuprör
2022 Installation av porttelefon

Föreningens ekonomi är god och de har cirka 2 miljoner i kassan. Föreningen höjde avgifterna med 10% från den 1:a januari 2023. Detta pga det ökade kostnadsläget. Det som planeras är filmning av stammar, datum ej satt.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld är 351.707 kr enligt uppgifter från årsredovisningen per 2021-12-31. (Föreningens skulder – räntebärande tillgångar & likvida medel gånger lägenhetens andelstal).

Föreningens medlemmar kan nyttja en gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill. Den gemensamma tvättstugan är belägen på entréplan i gatuhuset och är fullt utrustad med nya maskiner. På entréplan finns även ett barnvagnsrum och med direktaccess från gatan nås ett cykelrum. I gårdshusets källare finns även vinterförvaring för cyklar. Till denna lägenhet ingår också ett vindsförråd om cirka 4 kvm.

Fiber är indraget i fastigheten och föreningen har ett gruppavtal med Stockholms Stadsnät. Medlemmarna betalar 135 kr/mån för detta. Månadsavgiften för denna lägenhet är således 3.134 kr/mån inkl. vatten, värme & bredband.

Köparen betalar en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp.

Förening: Brf Volontären 33

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 17

Internet: Fiber indraget. Leverantör Stockholms Stadsnät.

Visa färdbeskrivning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Upptäck fler bostäder

Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.