Vasastan - Birkastan

Sankt Eriksgatan 71 A, 4 tr

Drömlik 30-tals 2:a med ljuvlig balkong i högt, tyst & fritt västerläge, öppen spis, ljus genomgående planlösning, vackra detaljer & trivsam atmosfär.

Adress

Sankt Eriksgatan 71 A, 4 tr

Rum

2

Slutpris

6 425 000 kr

Avgift

2 551 kr/mån

Boyta

56 kvm

Om bostaden

Varmt välkommen till Sankt Eriksgatan 71 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Perfekt läge strax invid Sankt Eriksplan, Odenplan och grönskande Vasaparken. Här bor du i eftersökta kvarter ett stenkast från Rörstrandsgatan, mitt i Birkastan med mängder av populära caféer, restauranger och butiker. På andra sidan S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerian och hela Kungsholmens utbud av trevligheter.

Lägenheten har renoverats med stil och finess och den karaktäriseras av genomgående stilsäkra materialval, ljus färgsättning, vackra golv samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Vackra 30-tals detaljer som spröjsade fönster, speglade dörrar, högt till tak och öppen spis bidrar till en hemtrevlig känsla. Planlösningen är optimerad, maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer. Härligt högt och tyst belägen helt fritt från störande trafik.

Luftigt vardagsrum med stort fönster ger rummet ett flödande ljus oavsett årstid och plats för både soffgrupp och kanske ytterligare en matplats. Stilrent kök med all önskvärd maskinell utrustning. Här kan man med enkelhet bjuda hem många vänner för trevliga middagar. Underbart sovrum med plats för dubbelsäng, stort fönster och utmärkt förvaring. Dubbeldörrar öppnar upp till ljuvlig balkong, högst upp i soligt västerläge. Härligt lugnt belägen mot grönskande innergårdar med plats för bord, stolar och växter samt trivsam utsikt över takåsar och Bråvallagatans vackra fasader. Sobert badrum som planerats in i minsta detalj och inretts i stilsäkert utförande.

Stabil och välskött förening som äger marken och många renoveringar utförda.

Välkommen på visning!

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Här finns praktiska garderober och ytterligare plats för avhängning av ytterkläder samt skor.

– Stilrent kök med mycket bra förvaring i flertalet skåp samt goda arbetsytor. Maskinell utrustning såsom häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns det gott om plats för ett större matbord intill den öppna spisen som förstärker mysfaktorn ytterligare.

– Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti som skänker fint ljus och harmonisk atmosfär för avkopplande stunder. Här ryms soffa med tillhörande möblemang.

– Underbart rofyllt sovrum mot gården med plats för dubbelsäng tillhörande sängbord och annat passande möblemang. Utmärkt förvaring i garderober. Här sover man gott helt fritt från störande trafik.

– Dubbeldörrar öppnar upp till ljuvlig balkong, högt upp i soligt västerläge. Härligt lugnt belägen mot grönskande innergårdar med plats för bord, stolar och växter.

– Sobert badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med badkar, WC och handfat med kommod med spegel ovan.

Pris: 5 695 000 kr

Månadsavgift: 2 551 kr
inkl värme, VA, Bredband (100Mbit Ownit).

Andel i föreningen: 3,50880 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 400 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1930

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 01081 (1402)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 134 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Brf Porslinsbruket är en äkta förening som bildades 1999 och äger marken. I föreningen finns 29 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Total bostadsyta 1 596 kvm och lokalyta 408 kvm. Per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till 8 189 431 kr, vilket ger en belåningsgrad på 4 158 kr/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m) uppgick till 1 500 743 kr. Inga avgiftsförändringar beslutade.

Renoveringar:
2020 – Stamspolning, OVK
2019 – Trapphusrenovering
2017 – Framtagning av underhållsplan
2016 – Fiber via Ownit
2015 – OVK
2013 – Renovering av hyreslokal
2012 – Ny värmeväxlare
2012 – Ny ventilation 2012
2011 – Fasadrenovering mot gård
2011 – Stamspolning
2007 – OVK-besiktning
2007 – Takrenovering
2004 – Trapphus
2001 – Fönster
1986 – Elstigare
1986 – Byttes el-stigare och V/A-stammarna i kök och bad

Planerade renoveringar:
Tvättstugan
Fönsterrenovering inom 5 år.

Gemensamma utrymmen:
Trevlig innergård med utemöbler.
Cykelrum
Barnvagnsrum
Tvättstuga finns på -2 trappor utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Som boende på Sankt Eriksgatan 71 har du dels möjlighet att gå ut direkt på Sankt Eriksgatan eller via gården och då smidigt hamna på Bråvallagatan.

Förening: Brf Poslinsbruket 22

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 29

Antal lokaler: 4

TV: Kabel-TV via ComHem.

Internet: Bredband via Ownit 100 Mbit.

Sammanställning: Ljuvlig balkong i högt soligt västerläge, lugnt belägen mot Bråvallagatans grönskade innergårdar. Gott om plats för bord, stolar och växter. Här kan du avnjuta många soltimmar från lunch till kväll.

Fantastiskt läge i Vasastan med direkt närhet till S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan vilka erbjuder ett rikt utbud av både butiker, restauranger och caféer. Bra kommunikationer med bussar, flygbussar, tunnelbana och pendeltåg. Direkt närhet till både Vasaparken och Karlberg slotts grönska och trevliga strandpromenad utmed Karlbergskanalen. På andra sidan S:t Eriksbron finns Västermalmsgallerian med ett flertal välkända affärer för den som vill ha nära till shopping.

Visa färdbeskrivning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Upptäck fler bostäder

Var det inget för dig? Leta bland våra andra bostäder

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.