Tomtebogatan 37 A, 2 tr

– Hall med bra rumssamband och plats att möblera med klädhängare och förvaringsmöbel.

– Kaklat och stambytt badrum med dusch (möjlighet att sätta in badkar), handfat och WC.

– Köket i äldre standard med god förvaring i skåp och lådor. Kyl och frys, spis och fläkt. Stor matplats för 6-8 personer.

– Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och generösa väggytor för garderober och dylikt.

– Vardagsrum med utgång via helglasade dubbeldörrar till stor balkongen i söder. Balkongen ligger högt, ostört och soligt och har fin utsikt mot takåsar och kringliggande fastigheter.

Pris: 4 750 000 kr

Månadsavgift: 2 568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatorisk balkongavgift på 50:- tillkommer. Övriga driftskostnader: Hushållsel 200-250:- och hemförsäkring 150-200:-/månad.

Andel i föreningen: 3,35417 %

• Stadgar
• Årsredovisning 2015
• Energideklaration Tomtebogatan 37A

Byggår: 1910

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 10 (1203)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energiförbrukning: 175 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan och externa garagemöjligheter i området. Se gärna www.garageplatsen.se

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Volontären 9 bildades 1999 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 26 lägenheter, varav en återstående hyresrätt samt en lokal.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. I gårdshusets källare finns en gemensam tvättstuga (nås bekvämt via hiss). Övriga medlemsfaciliteter består av bastu och relaxavdelning med pingisbord, cykel- och barnvagnsrum samt ett soprum. Fin innergård med belysning, planteringar och uteplats med grillmöjlighet. Gården är även utrustad med gungor och sandlåda.

Föreningens ekonomi är mycket god med långfristiga skulder om ca 5.900.000:- och ca 400.000:- i omsättningstillgångar (kassa, bank) per 2015-12-31. I och med upplåtelsen/försäljningen av denna lägenhet, föreningens återstående hyresrätt, så stärks ekonomin ytterligare. Diskussion har förts i styrelsen om ev avgiftssänkning, men inget beslut är taget.

Genomförda renoveringar:

– V/A-stammar och elstigar bytta 1985.
– Tak och fönster renoverades 1985 + 2005.
– Trapphus renoverades 1985.
– Tvättstugan renoverades 1985 + maskiner har bytts ut löpande efter behov. – Balkonger byggdes 2004.
– Byte av fjärrvärmecentral 2012.
– Byte av entréportar och målning av trapphus 2013.
– Fönstermålning 2015.

Förening: Brf Volontären 9

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Varje medlem tecknar eget abonnemang.

Internet: Bredband upp till 100 Mbit/s från Ownit. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Stor möblerbar och solig balkong i söder. Obligatorisk balkongavgift om 50:-/månad tillkommer.

Synnerligen eftersökt läge på Tomtebogatan i Birkastan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist kaffebar, Xoko, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare och nås inom en minuts promenad.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.