Vasastan - Birkastan, 2 rum, 54 kvm

Karlbergsvägen 84, 1,5 tr

Om bostaden

Varmt välkommen till Karlbergsvägen 84 och detta trivsamma hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en mysig sekelskiftesatmosfär. Attraktivt belägen i eftersökta kvarter i Birkastan invid Rörstrandsgatan med mängder av populära caféer, restauranger och butiker. Låg avgift där hushållsel, värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår.

Lägenheten har perfekt genomgående planlösning, vackra detaljer, genomgående trägolv, högt till tak och ljusa färgval. Perfekt för paret eller för singeln som vill ha riktigt gott om plats. Behagligt och lugnt belägen mot innergårdar med fönster i två väderstreck.

Stabil förening med god ekonomi i vacker och välskött fastighet från 1913.

Välkommen på visning!

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor.

– Stilrent kök som inbjuder till matlagning med gott om skåp och arbetsytor. Vitt kakel ovan arbetsbänk och komplett maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll och fläkt. Mellan vardagsrum och kök finns det gott om plats för matbord för många gäster.

– Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Vackra fönsterpartier ger fint ljusinsläpp, trivsam takhöjd, ljust färgsatta väggar och trägolv i original. Generös yta med plats för soffa och övrig önskad möblering.

– Mysigt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och annat passande möblemang. Utmärkt förvaring i garderober längst med väggen.

– Badrum med fönster och vita kaklade väggar samt utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin samt klinkers med golvvärme.

– Toalett angränsande till hallen med WC och handfat.

Pris: 4 295 000 kr

Månadsavgift: 2 783 kr
inkl värme, VA, hushållsel, kabel-TV & bredband. Övriga driftskostnader: Hemförsäkring ca 150:-/månad.

Andel i föreningen: 2,00000 %

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1913

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 10005 (1101)

Hiss: Ja

Våning: 1

Antal våningar: 6

Energiförbrukning: 148 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Skålen 14 med adress Karlbergsvägen 84 (gathuset) och 84A (gårdshuset) i Stockholms kommun. Föreningen består av 37 bostadsrätter samt 1 lokal. Den total boytan är 2 509 kvm och lokalytan 125 kvm. Förening bildades 1985. Föreningen äger marken. Välskött och äkta bostadsrättsförening där hushållselen, värmen och v/a, kabel-tv och bredband från ComHem ingår i månadsavgiften.

Genomförda renoveringar:
1975-1976: Fastigheten totalrenoverades.
1994: Fasadrenovering, målning av tak och fönster.
2000: Renovering av trapphusen, samt ommålning av tvättstuga och byte av tvättmaskiner.
2001: Ommålning av entré och portar, samt byte av torktummlare.
2002: Ommålning av fönster på gathusets södra sida.
2003: Ommålning av fönster på gårdshusets norra sida.
2004: Ny värmeväxklare till undercentralen.
2006: Ommålning av gathusets tak.
2007: Stamrensning.
2008: Renovering av gårdshusets norra fasad, samt nytt yttertak.
2009: OVK
2011: Balkongbyggnation på gårdshuset.
2013: Inredning av gårdshusets källare med två övernattningsrum, samlingsrum, matrum, kök, badrum pingisrum och barnvagnsrum.
2014: Balkongbyggnation på gathuset.
2015: Uppfräschning av gård med gräsmatta, träd och ny stenläggning.
2016: Stamspolning.

Pågående fönsterrenovering som beräknas vara avslutad i början av juni. Inga ytterligare renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen:
– Grönskande innergård med planteringar.
– Tvättstuga.
– Föreningslokal inkl. kök.
– Pingisrum.
– Två stycken gästrum med två bäddar i respektive rum (bokas mot mindre avgift).
– Cykelrum
– Lägenheterna har ett tillhörande förråd.

Övrigt:
– Inga avgiftsjusteringar planeras.
– Föreningen godtar delade ägarandelar.
– Juridisk person godkänns ej.
– Överlåtelse-och pantsättningsavgift debiteras köparen respektive pantsättaren.

Föreningens hemsida www.brfskalen.se

Förening: Brf Skålen

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Kabel-tv och bredband från ComHem ingår i månadsavgiften.

Sammanställning: Trevlig innergård med flera sittgrupper, grillar och lummig atmosfär.

Underbart läge I Birkastan på vackra Karlbergsvägen invid Rörstrandsgatan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Kaffeverket, Mellqvist Caffe Bar, Raw och Shanti är några av Birkastans höjdare som du har ett stenkast bort.

Vasaparken med café och minigolf, fotbollsplaner under sommarhalvåret samt isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken
Mycket goda kommunikationer med T-bana från S:t Eriksplan, pendeltåg från Odenplan och Vanadisvägen/Dalagatan samt SL-buss och flygbuss. 53:ans buss som hållplats utanför snett utanför fastigheten.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.