Robert Almströmsgatan 10

– En välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt platsbyggd, dold förvaring i hel garderobsvägg med 8 garderober som går från golv till tak.

– Öppna sällskapsytor där vardagsrum, stilrent kök i vitt med komplett maskinell utrustning och utgång till balkong integreras i ett. Köket är utrustat med med integrerad kyl och frys, gashäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Bra förvaring i skåp som går hela vägen till tak, arbetsbänk samt stänkskydd i grå kalksten. Här ges plats för matbord och soffgrupp.

– Via praktiska skjutdörrar nås ett välplanerat och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och separat plats för skrivbord, perfekt för den med behov av ett hemmakontor. Här finns ett mediauttag med internetkoppling och upp till 100 Mbit/s fiber.

– Fräscht helkaklat badrum i svart och vitt med klinkergolv, duschhörna med glasdörr och hand- respektive takdusch, handfat på kommod med förvaring, WC och tak med infällda spotlights.

Pris: 4 250 000 kr

Månadsavgift: 1 670 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud från Com Hem) och bredband upp till 100 Mbit/s (Ownit). Utöver avgiften tillkommer en balkongavgift om 130:-/månad. Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 200-250:-/månad. Hemförsäkring ca 150:-/månad. Gas ca 250:-/månad.

Andel i föreningen: 1,87874 %

• Stadgar
• Energideklaration
• Årsredovisning 2016

Byggår: 1928

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 12 (1106)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 6.

Energiförbrukning: 140 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Stengodset 20 förvärvade fastigheten 2003 och består av 35 lägenheter med bostadsrätt fördelade på 6 våningsplan och totalyta om ca 2165 kvm, 1 lokal med hyresrätt om ca 171 kvm samt 7 parkeringsplatser som hyrs ut. F.n. är det kö. Föreningen är en s.k. "äkta" förening och äger marken.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg med en skuldsättning om ca 2.477:-/kvm. Inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar:
2003: Föreningen förvärvade fastigheten och är en s.k äkta förening
2005: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2006: Fasaden mot gatan renoverades samt taket lades om. Fönster målade utvändigt.
2009: OVK samt renovering av trapphus.
2010: Balkonger byggdes.
2013: Fasadrenovering.
2014: Fönster mot innergården målades och renoverades.
2015: Spolning av stammar. Renovering av tvättstuga och källare, nya förråd installerade i källare.
2016-2017: Exploatering av råvind och byggnation av vindsvåningar.
2017: Delvis takrenovering.

Planerade/beslutade renoveringar:
Iordningställande av källarlokal för att kunna hyra ut den.

Till lägenheten disponeras källarförråd. I fastigheten finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.

Förening: Brf Stengodset 20

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Hastighet: Upp till 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit, ingår i avgiften.

Sammanställning: Mysig balkong i rofyllt och tyst läge.

Synnerligen eftersökt läge på mysiga och ostörda Robert Almströmsgatan, alldeles invid Rörstrandsgatan och Birkagatan med kaffebarer, cafeér, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist kaffebar, Xoko, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.