Vasastan - Birkastan

Karlbergsvägen 68, 1 tr

Perfekt mini-tvåa i toppskick! Utmärkt planlösning och rofullt läge i klassiskt 30-tal med högt i tak, vackra snickerier och fiskbensparkett.

Adress

Karlbergsvägen 68, 1 tr

Rum

2

Slutpris

3 450 000 kr

Avgift

1 633 kr/mån

Boyta

36 kvm



Om bostaden

I välvårdad fastighet från 1931 i Birkastan finns denna ljusa och optimalt planerad tvårummare om 36 kvm i toppskick. Planlösningen är suveränt disponerad och maximalt yteffektiv och motsvarar väl lägenheter på såväl 40 och 45 kvm, och passar för både en och två personer.

Lägenheten har på senare tid smakfullt renoverats till två rum. Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Stilrent kök med komplett maskinell utrustning i öppen planlösning mot vardagsrummet ger härliga sällskapsytor. Fräscht helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat, dusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin. Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel samt matbord. Vacker fiskbensparkett, generös takhöjd samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Mysigt sovrum med plats för rejäl säng.

Här bor du i Birkastans mysiga kvarter med närhet till pulsen kring Odenplans restauranger, caféer och barer, men ändå lugnt och nära parkmiljöer. Med någon minuts promenad når du Hagaparken, Vanadislunden, Vasaparken och Humlegården. Trygg och klok förening med god ekonomi och välskött fastighet.

Rumsbeskrivning: – Välkomnande hall med plats för avhängning och skor samt förvaring i garderob.

– Luftigt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering i form av soffgrupp, TV-möbel samt matbord. Fönster med djupa nischer och utsikt över grönska. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

– Stilrent sällskapskök med komplett maskinell utrustning, bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Här finns diskmaskin, spris, ugn/micro, fläkt samt kyl och frys.

– Fräscht badrum med handfat, vägghängd wc, dusch med vikbara glasväggar samt kombimaskin.

– Rofyllt sovrum med plats för rejäl säng.

Pris: 3 250 000 kr

Månadsavgift: 1 633 kr
Driftskostnader: Hushållsel ca 200:-/mån. Hemförsäkring ca 150:-/mån.

Andel i föreningen: 2,81278 %

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd. Föreningen har även grönskande innergård.

Lägenhetsnummer: 4

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 5.

Energiförbrukning: 134 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Karlberg 68 förvärvade fastigheten 1989 och består av 22 lågenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal. Föreningen har en välskött fastighet och god economi och låg belåning. Föreningen har ca 1,800.000 i långfristig skuld och ca 1.200.000:- i kassa och bank per 2017-12-31. Inga planerade avgiftsförändringar.

Genomförda renoveringar:
1992: Stambyte, elstambyte samt fönsterrenovering.
1994: Hiss samt omputsning av fasad.
2000: Fönster
2001: Innergård och parkering.
2007: Ny undercentral.
2009: Gården framför huset.
2012: Tvättstuga samt utvändig fönstermålning.
2016: Installation av fiber och fastighetsnät för datatrafik
2017: Reperation trapp utvändigt, del av fasad samt byte av huvudavloppsstam i källare.

Kommande renoveringar:
2018: Invändig renovering av hisskorg, samt översyn och mindre reperation av tak.
2019: Måling av golv, ev väggar, korridorutrymmen källare, undercentral.

Förening: Brf Karlberg 68

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 22

Antal lokaler: 1

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgiften.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.