Vasastan

Karlbergsvägen 32A, 3 tr.

Vackert sekelskifte med stora sällskapsytor, härlig takhöjd, stuckaturer, vackra snickerier samt generösa ljusinsläpp & balkong. Toppläge!

Adress

Karlbergsvägen 32A, 3 tr.

Rum

2

Slutpris

6 890 000 kr

Avgift

2 683 kr/mån

Boyta

72 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 72 ljusa och välplanerade kvm. Perfekt läge invid Odenplan i vacker fastighet från 1889. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak med fantastisk stuckatur, balkong, slipade och vitlaserade furugolv med höga golvsocklar, generösa ljusinsläpp samt vackra snickerier och spegeldörrar. Välkomnande hall med bra rumssamband, utmärkt kök med utgång till balkongen, snyggt badrum, toalett, rymligt sovrum samt ett riktigt stort och lättmöblerat vardagsrum. Genomgående planlösning.
Möjlighet att bygga om till en 3:a, se gärna vårt bifogade förslag.

Trygg och klok förening med god ekonomi, låga avgifter och välskött fastighet. Välkommen på visning, denna pärla vill ni inte missa!

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och förvaring. Säkerhetsdörr.
– Gästtoalett angränsande till hallen med WC och handfat.

– Fantastiskt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt. Plats för matbord.

– Underbar balkong som vetter mot föreningens innergård. Plats för bord, stolar och växter.

– Härligt sovrum med bra förvaring i garderober och klädkammare. Generösa ytor för stor dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.

– Generöst tilltaget vardagsrum att umgås och koppla av i med stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp, matsalsbord och annan möblering.

– Sobert badrum med helkaklade väggar samt dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Pris: 6 895 000 kr

Månadsavgift: 2 683 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och balkongtillägg.

Andel i föreningen: 2,43734 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 200 kr/mån

Total driftkostnad: 500 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1889

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 16213-01-0015 (1301)

Hiss: Ja

Våning: 3

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 125 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Jasminen 6 bildades år 2000 och omfattas av adresser Karlbergsvägen 32 A och B samt Dalagatan 21 i Stockholm. Föreningen innehar marken med tomträtt (nuvarande tomträttsavtal löper tills 2022-12-31), beskattas såsom äkta och består av 48 lägenheter, varav 46 upplåts med bostadsrätt (3027 kvm) och 2 med hyresrätt (86 kvm, dold tillgång) samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt (422 kvm).

Vid delat ägande (sambor, make och maka etc) så önskar föreningen att åtminstone en är mantalsskriven på adressen. Juridisk person godkänns ej som förvärvare. Överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet betalas av köparen samt pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet betalas av pantsättaren.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, duschutrymme, trädgård med grill och utemöbler samt barnvagnsrum på gården.

Underhåll och reparationer i fastigheten:
1965 Stambyte.
1965 Elstigar.
1990-tal Fasad
1990-tal Tvättstuga
2004 Energiglas mot Karlbergsvägen samt Dalagatan.
2008-2009 Tak och uppvärmningssystem
2008 Horisontella stammar i källarplan delvis bytta.
2009 Hissar installerades.
2010 Uppfräschning av gård.
2012 Balkonger
2013 Renovering av utgång mot Dalagatan
2013 Försäljning av tidigare hyresrätt (67kvm)
2015 Underhåll trapphus
2015 OVK- process påbörjas
2016 Slutförande OVK
2016 Renovering av kommersiella lokaler
2016 Byte av entrédörrar (säkerhetsdörrar) mot Karlbergsvägen
2017 Byte av entrédörr (säkerhetsdörr) mot Dalagatan
2017 Byte av stamventiler
2018 Renovering av fönster
2018 Byte av termostater
2018 Byte av undercentral
2019 Renovering av fönster mot gården
2019 Byte av armaturer i trapphus och källare

Föreningens ekonomi är mycket stark, utan långfristiga skulder och ca 8 mkr i omsättningstillgångar (kassa, bank, placeringar). Föreningen höjde avgifterna med 40 % i samband med årsskiftet 2017-2018 för att ta höjd mot framtida renoveringar, ökad tomträttsavgäld och för att bekosta det "rörliga" utan att behöva använda sina likvida medel i en alltför stor utsträckning.

Förening: Brf Jasminen 6

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 48

Antal lokaler: 5

Antal hyresrätter: 2

TV: ComHem grundutbud ingår i avgiften.

Internet: Alla lägenheterna har bredband från ComHem. Fiber finns framdragen av IP-Only med möjlighet att välja valfri operatör.

Sammanställning: Underbar balkong som vetter mot föreningens innergård. Plats för bord, stolar och växter.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.