Vasastan

Birkagatan 21, 3 tr

Underbart sekelskifte på suverän adress. Härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, solig balkong, vackra golv, snövita snickerier & perfekt planlösning.

Om bostaden

Välkommen till en suverän sekelskiftestvåa om 70 ljusa och välplanerade kvm i mycket fint skick. Högt upp (3 tr hiss) i vackert gårdshus från 1909 med drömläge i Birkastan. Genomgående planlösning och rejäl balkong med bästa solläge i väst. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom en härlig takhöjd, vackra furugolv, höga golvsocklar, pardörrar samt höga fönster med djupa nischer. Här bor man tyst och lugnt med direkt närhet till all nödvändig service samt kommunikationer.

Trygg och klok förening med oerhört god ekonomi och välskött fastighet. Skuldfri förening med låga avgifter, föreningen förvärvade fastigheten 1933.

Välkommen på visning, missa inte detta tillfälle!

Interiör

– Välkomnande och möblerbar hall med plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Matplats för 4-6 personer. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis med elugn samt fläkt. Serveringsskåp i original och utgång till balkongen.

– Balkong med bästa solläge i väster. Trätrall och plats för bord och stolar.

– Lättmöblerat vardagsrum med ett stort ljusinsläpp och härlig takhöjd. Rymlig klädkammare.

– Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Burspråksliknande ljusinsläpp.

– Mellan vardagsrummet och sovrummet finns en passage med en stor klädkammare och ytterligare ett serveringsskåp i original.

– Helkaklat badrum med WC, tvättmaskin, handfat och badkar. Klinker med golvvärme samt infälld belysning via spotlights. Fönster.

Genomgående vitmålade väggar och snickerier. 2013 slipades, vitlutades och oljades furugolven i alla rum, hall och kök.

Ekonomi

Pris: 5 250 000 kr

Månadsavgift: 2 022 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300kr, hemförsäkring 150 kr.

Andel i föreningen: 2,39000 %

Dokument och länkar

Byggnad och förening

Byggår: 1909

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns bastu, cykelförråd (i källaren och på innergården), barnvagnsrum, källarförråd och tvättstuga. Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser.

Lägenhetsnummer: 36

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3 av 4.

Energiförbrukning: 104 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 42 bostadsrätter och tre affärslokaler.
Välskött fastighet, renoveringar i urval; Rörstammar har bytts 1984, 2005 och spolades 2011, målning och marmorering av passage 2014, ny ytterport 2014, takmålning 2012, fönstermålning 2010, tvättstuga 2009, trapphus 2007, gårdsbesiktning 2007, elstigare 1984. Se bifogad årsredovisning för samtliga renoveringar. Föreningen är skuldfri.

Förening: Birkagård

TV och Internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: OpenNet.

Balkong och uteplats

Sammanställning: Balkong mot innergården, läge väster.

Övrigt

Här på Birkagatan bor man med ett förstklassigt läge i Birkastan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås med ett par minuters promenad.
För den som söker lugna och sköna grönområden samt trivsamma promenad och joggingstråk finns parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande Vasaparken – alla inom ett bekvämt promenadavstånd.
Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar, pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.