Vasastan

Tulegatan 23, 1 tr.

Underbart sekelskifte med solig balkong, högt till tak, stuckatur, kakelugnar och drömläge. Bäst i klassen.

Adress

Tulegatan 23, 1 tr.

Rum

2

Slutpris

5 510 000 kr

Avgift

2 528 kr/mån

Boyta

67 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 67 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Detta är verkligen ett unikt tillfälle att förvärva en perfekt Vasastadstvåa.

Lägenheten har i princip allt man kan önska sig: drömläge, sekelskiftesdetaljer, genomgående planlösning, stor och solig balkong, fungerande kakelugnar och en alldeles underbar rymd och atmosfär. Dessutom en vacker, välskött fastighet och en förening med mycket god ekonomi där man de senaste åren har unnat sig att ha avgiftsfritt i juli och december, så kommer även att ske i år. Föreningen är skuldfri med stora likvida tillgångar.

Det kan låta klyschigt, men denna lägenhet måste verkligen ses och upplevas!

Härliga sekelskiftesdetaljer såsom generösa ljusinsläpp, vitoljebetsade furugolv med höga golvlister, högt till tak med stuckaturer och fungerande kakelugnar. Genomgående vitmålade väggar.

– Välkomnande, trevlig och rymlig hall med ljust klinkergolv och platsbyggd förvaring.

– Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum. Rummet har generös takhöjd om ca 3,20 m och två stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vacker fungerande kakelugn, takstuckatur och ljusa trägolv i original. Fritt insynsskyddat läge mot lugn, enkelriktad gata.

– Modernt, vitt högblankt kök från Kvik med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin i rostfritt. Gott om arbetsyta och förvaring. Ljusa trägolv i original.

– Balkong från köket i sydväst mot innergården.

– Sovrum med vackra pardörrar, takstuckatur, fungerande kakelugn och plats för dubbelsäng, barnsäng och skrivbord. Ljusa trägolv i original. Platsbyggd garderob med bra förvaring.

– Helkaklat, stilrent badrum med duschväggar i glas och infälld belysning via spotlights.

Pris: 4 975 000 kr

Månadsavgift: 2 528 kr

Andel i föreningen: 4,01190 %

EL: 225 kr/mån

Försäkring: 125 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggår: 1890

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, fräsch tvättstuga med två maskiner, torktumlare och två torkskåp. Källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten. Fina gemensamma innergårdar med planteringar och utemöbler ger möjlighet till härliga grillkvällar.

Lägenhetsnummer: 400.

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata eller externa garagemöjligheter.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen registrerades 1994 och förvärvade fastigheten 2000. Tomträtt (kommunal). Föreningen består av 25 lägenheter varav två upplåtes med hyresrätt. Föreningen är skuldfri med ca 4,5 miljoner i kassan vid förra årsskiftet. Föreningen har de senaste 4-5 åren haft en avgiftsfri månad.
Renoveringar;
– Tätning av rökkanaler – 2015
– Reparation av gårdsbjälklag – 2015
– Hissrenovering – 2014
– Fasadrenovering – 2011
– Installation av fiber – 2011
– 1988 gjordes V/A stambyte, elstambyte, hiss installerades.

– Föreningen har nyligen färdigställt renovering av trapphus och körport. Styrelsen har lagt mycket tid på att återställa trapphusen till sekelskiftesstil med handmålad marmorering, och dekormålning samt tidsenlig lysarmatur etc. I trapphusen återstår dekorationsmålning av hissdörrar och bård längs trappräcket samt byte till dörrhandtag, brevinkast, namnskyltar och dylikt i mässing. I körporten pågår också återställande av originaltak. Det innertak som satts upp i modern tid har plockats bort och därunder har man funnit original takrosetter och stuckatur. Så mycket som möjligt kommer att bevaras.

Förening: Brf Tule 23

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Digital-TV från Bredbandsbolaget eller Com Hem.

Internet: Det finns fiber indraget i fastigheten 100/100 mbits som ingår i avgiften.

Sammanställning: Balkong, läge väster.

Ypperligt, centralt läge med möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan som city har att erbjuda inom gångavstånd. I kvarter som kryllar av mysiga caféer och restauranger finner du även paradgator som Odengatan, Birger Jarlsgatan och Sveavägen runt knuten, med stort utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad bort når du Hagaparken såväl som Stureplan, Hötorget och Odenplan.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.