Vasastan, 2 rum, 66 kvm

Frejgatan 45, 1,5 tr

Om bostaden

Stora sällskapsytor, solig balkong, härlig takhöjd, fiskbensparkett samt vackra snickerier & spröjsade fönster. Genomgående planlösning!

Välkommen till denna suveräna lägenhet om 66 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Stora och öppna sällskapsytor med ett utmärkt kök, lättmöblerat vardagsrum och solig balkong. Fräscht badrum, sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, slipad fiskbensparkett, snövita snickerier och spröjsade fönster.

Läget är toppen i Vasastan med bra kommunikationer och bekvämt promenadavstånd till det mesta. Trygg och klok förening med god ekonomi och välskött fastighet.

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för Digital-TV, bredband 100 Mbit och telefoni: 247 kr/mån. Beräknad driftskostnad ca: hushållsel 300 kr/mån, hemförsäkring 150 kr/mån.

Rumsbeskrivning: – Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Fiskbensparkett. Säkerhetsdörr klass 4.

– I anslutning till hallen finns ett snyggt vitkaklat badrum med dusch, WC, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Klinker med golvvärme.

– Stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utmärkt kök med gott om skåp, snygg köksö och bra arbetsytor. Kyl/frys, gasspis, fläkt och diskmaskin. Bänkskivor i Carraramarmor. Fiskbensparkett.

– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong och gott om plats för soffgrupp och stort matsalsbord.

– Rymlig balkong i sydost med plats för bord och stolar. Kodlås.

– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett och suverän förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

Pris: 5 250 000 kr

Månadsavgift: 3 246 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för Digital-TV, bredband 100 Mbit och telefoni: 247 kr/mån. Beräknad driftskostnad ca: hushållsel 300 kr/mån, hemförsäkring 150 kr/mån.

Andel i föreningen: 4,01230 %

Pantnotering: Bostaden är pantsatt

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Total driftkostnad: 300 kr/mån

Byggår: 1927

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: 2-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen: Källarförråd. Till fastigheten hör en tvättstuga i källarplan utrustad med nyligen utbytt maskinpark i form av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Cykelställ under tak på innergården. På fastighetens baksida finns en stor innergård med utemöbler samt grill som kan utnyttjas under sommarmånaderna. Garage finns i fastigheten, föreningen hyr ut 7 platser för 1.900 kr/månad exkl moms. Kort kö med förtur för boende i föreningen.

Lägenhetsnummer: 00003

Hiss: Ja

Våning: 1.5

Antal våningar: 5

Energiförbrukning: 130 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: www.killingen22.com
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta) och består av 26 lägenheter och en hyreslokal samt garage med två lokaler och parkeringsplatser.

Föreningen är välskött med mycket god ekonomi, endast 12,3 M kr i långfristiga skulder. Inga avgiftshöjningar planerade.

Fastigheten är byggd 1927. Väggmålningarna i entréplanet är från byggnadsåret och klassade som kulturhistoriskt värdefulla av Stockholms stadsmuseum. Även hisskorgen är original. Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan och alla stora renoveringar är nyligen gjorda. Sedan föreningen bildades 1999 har följande större renoveringar genomförts:
2002 – Renovering av gårdsbjälklaget
2003 – Renovering av fönster mot Frejgatan
2006 – Byte av elstammar
2008 – Renovering av hisschakt och hissmaskineri
2008 – Renovering av fönster mot innergård
2012 – Stambyte/Stamrenovering av invatten- och avloppstammar
2012 – Byggnation av fiberfastighetsnät
2013 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration utförd
2013 – Omläggning av taket
2013 – Konservering av vägg- och takmålningar i entrén
2014 – Ny ventilation i garaget
2014 – Byte av värmeväxlare
2017 – Nytt soprum
2017 Renovering av fönster
Stamspolning är planerat att ske under 2018.

Mer information om föreningen finns på deras hemsida: www.killingen22.com

Förening: Brf Killingen 22

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 26

Antal lokaler: 1

TV: Bredbandsbolaget. Fiberanslutning, 100 Mbit Bredband, Digital-TV samt telefoni. Obligatorisk kostand om 247 kr/månad

Sammanställning: Balkong, läge sydost.

Utmärkt läge i Vasastan i de populära kvarter invid Vanadislunden nära Odenplan. Här finns närhet till all tänkbar och nödvändig service samt flera mysiga gator med restauranger, caféer, butiker, mataffärer m.m. Centralt innerstadsläge med ca 10 minuters gångavstånd till Stureplan och Stockholms City samt ströv- och naturområdena kring Brunnsviken och Hagaparken. Kommunikationerna är goda med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana och Roslagsbanan. Flygbussarna inom gångavstånd. Lätt för den bilburne att komma ut på E4:an samt Essingeleden åt både söder och norr.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.