Birkagatan 21 A, 3 tr

– Elegant entréhall/hallpassage som delar av lägenheten i en privat sovrums- respektive härlig öppen umgängesdel. Hallen har plats för avhängning i garderober, vitmålade furutiljor samt väggar i sobra kulörer.

– Toppfräscht nytt badrum från 2010 med kaklade väggar i vitt med infälld spegel ovan handfat på bänk i mörkbetsat trä. Klinkergolv med golvvärme, infällda spotlights i taket, duschplats med dörr i tonat glas och regnduschfunktion, vägghängd toalett och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har ett fönster med vy över innergården.

– Stort sovrum med plats för rejäl dubbelsäng och god förvaring i garderobsvägg. Sovrummet har vitmålade furutiljor och väggar målade i sobra kulörer.

– Härligt öppna umgängesytor med kök i stilren minimalistisk design och hörnvardagsrum med utgång till balkongen. Köket har skåp och draglådor, bra arbetsytor med bänkskiva i massivt trä samt komplett maskinell utrustning från mestadels Bosch såsom keramikhäll, fläktkåpa i rostfritt, varmluftsugn i rostfritt och integrerad kyl, frys och diskmaskin. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och matsalsbord, fönster i två väderstreck och utgång till den stora balkongen. Balkongen här högt fritt belägen med vy över öppna innergårdar. Hemmabiosystem ingår i priset. 37″ LCD-TV från Sharp
(Full HD/1920x1080p), Marantz 5001 receiver, Bose Acoustimass
Högtalarsystem (5+1). Allt är ihopkopplat via HDMI till/från sidoväggen.

Pris: 2 950 000 kr

Månadsavgift: 2 445 kr

Andel i föreningen: 2,60301 %

• Birkagård från A till Ö
• Birkagård Ordningsregler
• Brf Birkagård Stadgar
• Brf Birkagård Arsredovisning 2008
• Årsredovisning 2009, Brf Brikagård
• Föreningens hemsida

Byggår: 1909

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Barnvagnsrum, bastu, cykelrum, sopnedkast på gården, källarförråd, tvättstuga. Innergården har planteringar, ett trädeck för grill och trädgårdsmöbler samt ett cykelställ.

Renoveringar: Rörstambyte avloppsrör, kall- och varmvatten -84, elstambyte -84, fasad -90 och -02, tak -90, byte köksstam -05

Lägenhetsnummer: 23

Hiss: Nej

Våning: 3

Antal våningar: 4

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan.

Allmänt om föreningen: Brf Birkagård förvärvade fastigheten Eldaren 8 1933. och består av 42 lägenheter (2.825 kvm) med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt(251 kvm). Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Föreningens hemsida: http://birkagard.bostadsratterna.se/

Föreningen är skuldfri och ekonomin är urstark. Per 2019-12-31 uppgick som sagt den långfristiga skuldsättningen till 0:-, omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) till 1.080.951:- och årets nettoresultat efter finansiella poster till +64.290:-. Den goda ekonomin medför låga avgifter för medlemmarna (endast 359:-/kvm bostadsrättsyta). Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Utfört underhåll i fastigheten:
2019: Ny undercentral för värmeanläggningen.
2018: Trapphusmålning och ny tvättmaskin.
2017: Spolning av V/A-stammar.
2016: Hissrenovering i uppgång 19 och uppgradering av fibernätet (gruppanslutning).
2015: Nya kodlås, dörrautomatik till passagen, ventilbyte till värmesystemet, installation av barnvagns- och cykelramp samt renovering av trapphus på vindsplanet.
2014: Ny belysning, målning och golvslipning i passagen.
2013: Montering av spaltventiler och ny gårdsbelysning.
2012: Målning av tak och OVK.
2011: Spolning av V/A-stammar, renovering av hobbyrum och ny tvättmaskin till tvättstugan.
2010: Fönsterrenovering och installation av fiberoptik.
2009: Renovering av tvättstuga och reparation av fasad Birkagatan 21 B.
2008: Energideklaration.
2007: Nya kodlås, gårdsbesiktning, målning av trapphus och dörrar samt ny värmecentral och vattenberedare.
2006: Renovering och målning av tak, OVK och brandskyddskontroll samt installation av barnvagnsramp.
2005: Byte av V/A-stammar.
2001-2005: Nya balkonger.
1990-2002: Omputsning av fasad.
1990: Nyinstallation av hiss och omläggning av tak.
1984: Byte av V/A-stammar samt elstigare.

Planerat underhåll:
Omputsning av fasader mot gården 2021 (kan eventuellt räcka med partiell lagning).

Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I övrigt finns barnvagnsrum, cykelrum, bastu, sopnedkast på gården och välutrustad tvättstuga. Innergården har planteringar, ett trädäck för grill och trädgårdsmöbler samt ett
cykelställ

Förening: Brf Birkagård

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 42

Antal lokaler: 3

TV: Kabel-TV via ComHem och fibernät via OpenNet installeras under april/maj.

Sammanställning: Stor balkong i högt fritt läge med vy mot himmel, takåsar och över öppna innergårdar.

Här lever man helt ostört med ett stenkast från den restaurangtäta pulsen i Birkastan och vid S:t Eriksplan. Samtidigt nås med några minuters promenad bl a Vasaparken och Karlbergs rekreationsområde. Kommunikationerna är goda med T-bana, flertalet innerstadsbussar samt pendeltåg och flygbussar. Mataffärer, caféer, butiker m.m. finns det gott om. Välkommen till trevliga Birkastan!