Vasastan

Norrtullsgatan 25 F, 3 tr.

Sekelskiftesdröm invid Odenplan med stor balkong, härlig takhöjd, fina trägolv, generösa ljusinsläpp och vackra snickerier. Perfekt planlösning!

Adress

Norrtullsgatan 25 F, 3 tr.

Rum

2

Slutpris

7 450 000 kr

Avgift

2 885 kr/mån

Boyta

64 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 64 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Lugnt och rofyllt gårdsläge intill Odenplan. Lägenheten är som sagt i mycket bra skick samtidigt som den äldre charmen välbevarad. Vackra slipade och behandlade trägolv, fönster med djupa nischer, spegeldörrar och högt till tak.

Välkomnande hall med utgång till balkong, utmärkt kök, fräscht badrum, sovrum med plats för dubbelsäng och ett lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster. Bra förvaring!

Trygg och klok förening med god ekonomi och välskött fastighet.

Rumsbeskrivning: – Välkomnande hall med suveränt rumssamband samt plats för ytterkläder och skor. Inbyggd garderob, vitlaserade furugolv och utgång till balkong.

– Stor balkong med plats för bord och stolar. Eftermiddagssol.

– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 4 personer. Spis med glaskeramikhäll och fläkt. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Varmluftsugn och micro.

– Underbart och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för önskad möblering. Vitlaserade furugolv och två stora fönster med speglar och djupa nischer.

– Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang som t.ex. byrå och skrivbord. Garderobsvägg och vitlaserade furugolv.

– Stilfullt badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC handdukstork och tvättmaskin. Infälld belysning via spotlights.

Pris: 6 400 000 kr

Månadsavgift: 2 885 kr
I avgiften ingår värme, kabel-tv och bredband. Beräknad driftkostnad/månad: Varje lägenhet har enskild mätning & debitering för varmvatten ca 175 kr/månad. Hushållsström 300 kr, hemförsäkring 200 kr/månad.

Andel i föreningen: 1,42152 %

Byggår: 1900

Uppvärmning: Bergvärme

Lägenhetsnummer: 59

Hiss: Ja

Beskrivning av hiss: Rymlig hiss.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 4.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 87 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Kejsarkronan 33 bildades 1999. Fastighetens gatuhus uppfördes 1984-1987 och gårdshusen 1900. Föreningen upplåter 64 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5.703 kvm, varav 4.936 kvm utgör lägenhetsyta och 767 kvm utgör lokalyta (Förskola, Hälsokost och Konditori/Cafe). Föreningen beskattas såsom en äkta bostadsrättsförening. Marken upplåts med tomträtt och gällande tomträttsavtal gäller till och med 2025. Besök gärna föreningens hemsida https://kejsarkronan33.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen är låg. Per 2020-01-01 uppgick skulderna till ca 16 mkr, vilket ger en belåningsgrad på 3.272:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 1,9 mkr. Föreningen har 4 återstående hyresrätter som stor dold tillgång för framtiden.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 1 %/pant som betalas av pantsättaren.

Här nedan följer de renoveringar föreningen har genomfört.
2020 Fönsterrenovering.
2017 Renovering av föreningslokal. Nytt torkskåp i tvättstugan. Ventilation i tvättstugan
2016 Dränering av gårdshuset. Filmning och spolning av avloppsstammar. OVK har genomförts i gatuhuset och gårdshuset. Radonmätning
2015 Trädvård. Sanering av gårdshuset.
2013 Installation av fibernät. Renovering av förskolans gård (2012-2013).
2011 OVK. Ventilation. Nytt låssystem.
2010 Installation av vattenmätare. Installation av snörasskydd. Trapphus.
2009 Renovering av föreningslokal. Installation av bergvärme (2008-2009). Gårdshusets vind (2007-2009).
2007 Tvättstugan. Trädgården.
2005 Målning av fönster. Nya portar.
2004 Målning av trappuppgångar.
2003 Målning av tak.
1987 Putsning av fasad. Byte av stammar i gårdshus
Fasadrenovering gårdshus planeras.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd. I fastighetens gårdshus finns en gemensam och fullutrustad tvättstuga samt en föreningslokal som kan hyras av medlemmarna för 300:-. Det finns två cykelförråd (ett i gårdshuset och ett i gatuhuset), tre barnvagnsrum (två i gårdshuset och ett i gatuhuset) och en mycket fin och grönskande innergård (renoverad 2016) med trädgårdsmöbler och grillplats.

Förening: Brf Kejsarkronan 33

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 64

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 3

TV: Ansluten till kabelnät. Com Hem (basutbud ingår i avgiften).

Internet: Internetuppkoppling via fibernät Ownit 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften).

Sammanställning: Balkong med plats för bord och stolar mot fin gemensam innergård. Eftermiddagssol.

Här på Norrtullsgatan 25F bor man med ett förstklassigt läge i Vasastan, precis intill Odenplan! Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier samt kommunikationer såsom bussar och tunnelbana. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city på ett fåtal minuter (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på ca 15 minuters promenad med underbara möjligheter till joggingstråk och promenader längs Klara Sjö/Karlbergskanalen. För den som söker lugna och sköna andrum finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken och blomstrande Vasaparken – alla inom ett par minuters gångavstånd.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.