Vasastan

Sigtunagatan 3, 2 tr

Underbart sekelskifte på suverän adress. Härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, solig balkong, vackra golv, snövita snickerier och perfekt planlösning.

Adress

Sigtunagatan 3, 2 tr

Rum

2

Slutpris

6 150 000 kr

Avgift

2 995 kr/mån

Boyta

63 kvm



Om bostaden

Välkommen till ett suveränt boende om 63 ljusa och välplanerade kvm beläget i en vacker sekelskiftesfastighet. Här bor man med ett lugnt läge i gårdshuset väl skyddad från störande trafik men med hela hela Vasastans fantastiska utbud av restauranger, butiker och trendiga kvarter utanför porten. Sigtunagatan som länge varit en av Vasastans absolut mest attraktiva adresser ligger belägen mellan St Eriksplan och Odenplan precis invid Vasaparken. Härlig sekelskifteskänsla med en genomgående planlösning och välbevarade tidstypiska detaljer såsom stora fönsterpartier, högt till tak, takrosetter, vitlutade furugolv samt vackra snickerier och spegeldörrar. Rymlig balkong med bästa solläge i sydväst med sol från ca 11:00 till 18:00.

Trygg och klok förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Missa inte detta tillfälle, här trivs man!

– Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skoförvaring. På golvet finner man ett vackert vitlutat furugolv och i anslutning till hallen når man även en rymlig klädkammare som rymmer plats för det mesta.

– Fantastiskt vardagsrum med två stora fönsterparti, vackra furugolv samt vackra originaldetaljer som utsmyckade snickerier samt takrosett. Mycket lättmöblerbart.

– Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Gasspis med varmluftsugn och fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finner man även utgången till den härliga balkongen med bästa solläge i sydväst som har sol från ca 11:00 till 18:00 (sommartid).

– Stort sovrum som även detta har två stora fönster, plats för dubbelsäng samt tillgång till en stor platsbyggd garderobsvägg med mycket gott om förvaring.

– Oslagbart och optimerat badrum med helkaklade väggar och klinker samt golvvärme. Badrummet har allt man kan tänkas behöva så som en stor duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, vägghängd WC samt handdukstork.

Pris: 4 990 000 kr

Månadsavgift: 2 995 kr
I avgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Det är ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 208 sek i månaden och då ingår 100 mbit internet. Per den 31/12 2016 kommer även TV ingå i denna avgift. Beräknad driftkostnad/månad ca: Hushållsström: 200 kr, Gas 250:-, Hemförsäkring 150:-

Andel i föreningen: 3,79000 %

Byggår: 1899/1920

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Två cykelstall. Stor tvättstuga längst ner i gårdshuset. Innergård med grillmöjligheter. Källarförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer: 15 (1201)

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 2.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering.

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2003 och består av 20 lägenheter och två affärslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Delat ägande godkänns.

Utförda renoveringar:
– 2003/05 Vindsvåningarna byggdes
– 2005 Balkongbyggnation
– 2006 Målning av fönster
– 2008 Nya ytterdörrar och armaturer
– 2009 Nytt cykelhus
– 2010 Nya termostater
– 2012/2013 Stambyte
– 2013 Konverterat en lokal till bostadsrätt
– 2014 Installation av Ownit – Bredband
– 2014 Renoverat innergård
– 2014 Nytt sopsystem

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar inga stora renoveringar det närmsta året utan endast normalt underhåll.

Ekonomi/kommande avgiftshöjningar:
Föreningen har en mycket bra ekonomi tack vare lokalintäkter och det mycket låga ränteläget. Lokalerna är fullt uthyrda och med bra och stabila hyresgäster. Styrelsen har under de senaste året ständigt arbetat för att hålla nere dess kostnader och arbetar för att sänka avgifterna. Under 2014 amorterades 500 000 sek på lånen och under 2015/2016 är fokus på att omförhandla lånevillkoren och där igenom sänka föreningens kostnader.

Föreningen visade ett negativt resultat om ca 200 000 sek 2014 men det beror på renoveringen av trapphuset som bokfördes på 1 år och betalades via föreningens kassa. Föreningen ser inget behov för avgiftshöjning.

Förening: Kamelian 25

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Ownit. Det är ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 208 sek i månaden och då ingår 100 mbit internet. Per den 31/12 2016 kommer även TV ingå i denna avgift.

Sammanställning: Balkong, läge sydväst.

Attraktivt och mycket eftersökt läge på fina Sigtunagatan, mellan S:t Eriksplan och Odenplan, alldeles invid Vasaparken. Här har man närhet och tillgång till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, butiker, affärer, bank, post, gym m.m. Med bekvämt promenadavstånd nås Stockholms city, T-centralen, Hagaparken och Brunnsviken. Goda kommunikationer såsom T-bana (Odenplan och S:t Eriksplan), flygbussar samt flertalet innerstadsbussar (nr 2, 3, 4, 42, 47, 53, 69 och 70).

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.