Vasastan

Tomtebogatan 40, 2 tr.

Sekelskiftesdröm i toppskick med högt till tak, 2 kakelugnar, fina trägolv samt snövita snickerier & spegeldörrar. Stor balkong. Funktion som en 3:a!

Adress

Tomtebogatan 40, 2 tr.

Rum

2

Slutpris

7 300 000 kr

Avgift

2 665 kr/mån

Boyta

61 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 61 ljusa och synnerligen välplanerade kvm i mycket bra skick. Genomgående planlösning där skjutdörrarna i vardagsrummet verkligen ger en funktion av en 3 r o k. Läget är fantastiskt på den lugna delen av Tomtebogatan med kort promenad till Rörstrandsgatan. Stor balkong med plats för bord och stolar. Sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom härlig takhöjd, fina trägolv med höga socklar, stora fönsterpartier, fungerande kakelugn, serveringsskåp och stora sällskapsytor.

– Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Nyligen installerad säkerhetsdörr och serveringsskåp i original.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats. Extra bred kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Tvättmaskin.
– Vackert och rymligt sovrum med platsbyggd förvaring, plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fungerande kakelugn och rymlig klädkammare. Utgång till balkong.
– Stor balkong med plats för bord, stolar och planteringar. Förmiddagssol.
– Snyggt och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handfat.
– Lättmöblerat vardagsrum med furugolv och fungerande kakelugn. Vardagsrummet delas av med tidstypiska skjutdörrar och ljusinsläpp med spröjs vilket ger ett perfekt hemmakontor eller ytterligare sovrum.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Äkta bostadsrättsförening som äger marken. Låg belåningsgrad 3.500 kr/kvm.

Pris: 6 975 000 kr

Månadsavgift: 2 665 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Beräknad driftkostnad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 300 kr, balkongfond 107 kr. Inga aviserade avgiftsförändringar.

Andel i föreningen: 2,54700 %

Byggår: 1907

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 7 (1202)

Hiss: Ja

Våning: 2

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Brf Kadetten 20-21 bildades 1981 och består av 44 lägenheter samt en bostadsrättslokal. Total bostadsyta: 2 483 kvm och lokalyta 321. Äkta förening som äger marken. Föreningen är välskött och har god ekonomi, låg belåning, 3 500 kr/kvm (ÅR2020).
Renoveringar:
2020 Trapphusrenovering med målning, bröstpanel och lister.
2018 – Stambyte
2018 – Fem nya bostadsrätter efter försäljning av två av föreningens lokaler.
2014 – Fönsterrenovering.
2013 – Takrenovering.
2010 – Hissar renoverades.
2010 – Trapphus renoverades.
2007 – Målning av taket.
2005 – Gårdsrenovering.
2002 – Fasadrenovering.

Förening: Brf Kadetten 20-21

Internet: Bredband. Fiber finns indraget i lägenheten.

Sammanställning: Stor möblerbar balkong med plats för bord och stolar.

Välkommen till Tomtebogatan i härliga Birkastan. Här finner du ett boende med närhet till allt trevligt som stadsdelen erbjuder. Ett stenkast bort finns Rörstrandsgatan med Birkastans största utbud av kaffebarer, restauranger, caféer, butiker och mataffärer. Vid dess ände tar Sankt Eriksplan vid med än större utbud och torghandel.

Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar och T-bana Sankt Eriksplan. Dessutom avgår Flygbussarna till Arlanda från Sankt Eriksplan.

En kort promenad bort finner du Karlbergs slott, parken och kanalen. I parken kan den aktive ta en fridfull promenad eller nyttja de många motionsslingorna. Nära till Vasaparken.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.