Vasastan

Roslagsgatan 23, 3 tr

Låg avgift, sekelskifte, högst upp, solig balkong i sydväst, toppskick, hög takhöjd, stabil och lågt belånad förening!

Adress

Roslagsgatan 23, 3 tr

Rum

2

Slutpris

4 590 000 kr

Avgift

2 329 kr/mån

Boyta

60 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna suveräna lägenhet om 60 ljusa, välplanerade och uppmätta kvm i mycket bra skick. Sekelskiftespärla med perfekt planlösning och generösa ljusinsläpp. Högt i tak (3,20m), vackra vitpigmenterade furugolv och snövita snickerier och spegeldörrar samt inte minst, en rejäl och solig balkong. Lågt belånad och gammal förening med mycket stabil ekonomi.

Högst upp i vacker och välskött fastighet från 1903. Läget är toppen med 10 minuters promenad till Stureplan men ändå nära fina parker och grönområden.

Missa inte detta tillfälle, här trivs man! Välkommen på visning.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Vitpigmenterade furugolv, högt i tak och rymlig klädkammare.

– Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Dusch, WC, handfat och handdukstork.

– Utmärkt kök med matplats för 4 personer, gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys från italienska SMEG, diskmaskin, induktionshäll samt varmluftsugn. Utgång till balkongen. Vitpigmenterade furugolv.

– Stor, sydvästvänd balkong med enbart himlen ovanför.

– Rymligt sovrum med plats för garderober, skrivbord och dubbelsäng. Vitpigmenterade furugolv. Mellan vardagsrummet och sovrummet finns en passage med en stor klädkammare samt ett originalskåp där en snygg vinkyl (som ingår) är placerad.

– Lättmöblerat vardagsrum med två generösa ljusinsläpp. Vitpigmenterade furugolv, härlig takhöjd (3,20m) med vackra stuckaturer och fina spegeldörrar. Här har det tidigare funnits bygglov till ytterligare en balkong som säkert går att förnya.

Genomgående högt i tak med stuckaturer, vitpigmenterade furugolv och ljusa väggar.

Pris: 4 350 000 kr

Månadsavgift: 2 329 kr

Andel i föreningen: 2,40900 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggår: 1903

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns tvättstuga, gemensam bastu, vindsförråd, källarförråd och en fin gemensam innergård.

Renoveringar: – Anläggande av rabatter samt planteringar på gården 1982 – Målning av fasad mot bakgård 1983 – Elstambyte 1987 – Målning av samtliga trapphus 1989 – Köksstammarna (samt en WC-stam) byttes 1991 – Renovering -och målning av gathusets fasad och fönsterbågar 1995 – Installation av bastu i gathusets källare 1996 – Takräcken monterades samt renovering av yttertak 1997 – OVK-kontroll. Bland annat sattes 60 fönsterventiler in i lägenheterna 1998 – Byte av WC-stammar och värmeväxlare 1998-1999 – Byte av gasledning mellan husen 1999 – Renovering -och ommålning av fastighetens yttre fönsterbågar 2001 – Ommålning av fastighetens yttertak 2002 – Balkong- och altanbygge 2003 – Hisservice 2003 – Åtgärd av vattenskada 2004 – Lagning av frostskada 2005 – Trapphusrenovering 2006 – Renovering av tvättstuga 2006 – Stamspolning 2006 – Takreparation 2007 – Målning av fönster 2009 – Fasadrenovering 2010 Föreningen kommer att inom kort inreda vinden och bygga vindsvåningar i gatuhuset, i samband med det kommer föreningens ekonomi att stärkas ytterligare.

Lägenhetsnummer: 36

Hiss: Nej

Våningsplan: Våningsplan 3 av 3.

Energiförbrukning: 150 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata.

Allmänt om föreningen: Brf Roslagsgården är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 affärslokaler var av en upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger marken.

I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
2021 Renovering av portar
2020 Indragning av fiber i samtliga lägenheter
2019 Nedtagning av träd på gården
2018-2019 OVK
2015 gjordes investeringar i värmesystemet för att minska värmekostnaderna.
2014 byggdes två vindslägenheter och nya vinds- och källarförråd.
2012 genomfördes mindre takrenovering.
2010 renoverades fasaden.
2009 renoverades fönstren mot gatan.
2007 utfördes takreparationer.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år sattes 2-glasfönstren in i trapphusen, trappuppgångarna renoverades och tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades.
2003 byggdes balkonger och altaner.
2002 målades yttertaket.
2001 renoverades samtliga yttre fönsterbågar.
1998-1999 byttes samtliga V/A-stammar i badrum. Samma år byttes värmeväxlare till fjärrvärmen.
1998 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
1997 renoverades yttertaket och takräcken monterades.
1995 renoverades gatufasaden. Samma år renoverades fönsterbågarna mot gatan.
1991 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1987 byttes el-stigare.
1983 målades fasaden mot gården.

KOMMANDE:
Föreningen har en planerad stamspolning.

Förening: Roslagsgården

Antal lägenheter: 36

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband upp till 250 mbit.

Sammanställning: Stor solig balkong, läge sydväst.

Utmärkt läge i eftertraktade kvarter i Vasastan med direkt närhet till välkända restauranger som exv. Svartengrens, Chez Betty, deVille, Motwalls och Buco Nero. Vasastan är känt för mysiga gator och närhet till all tänkbar och nödvändig service såsom trevliga restauranger, härliga caféer, butiker, apotek, mataffärer m.m. Man bor ostört men har bara ett par minuters gångavstånd till Stureplan, Odenplan och Stockholms City samt ströv- och naturomådena kring Brunnsviken, Vanadisparken och Hagaparken. Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.