Vasastan

Tulegatan 21, 2 tr.

Sekelskiftesdröm med balkong, högt till tak, vackra trägolv och generösa ljusinsläpp med härlig stadsvy. Bäst i klassen.

Adress

Tulegatan 21, 2 tr.

Rum

2

Slutpris

5 300 000 kr

Avgift

2 188 kr/mån

Boyta

59 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 59 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Öppen planlösning med fantastiska sällskapsytor och stora välvda fönster mot Tulegatan. Vackra furugolv, härlig takhöjd (3,20 m) och snövita snickerier. Lättmöblerat vardagsrum, snyggt kök med bra arbetsytor, fräscht badrum och sovrum med plats för dubbelsäng. Ogenerad utsikt mot baksidan av vackra Norra Real.

Välkommen på visning, här trivs man!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

– Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har suveräna arbetsytor och gott om skåp. med kyl/frys, diskmaskin samt spis med induktionshäll, ugn och fläkt. Naturlig matplats för 8-10 personer.

– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. Här kan man på ett snyggt sätt dela av en del till en arbetshörna eller sovalkov.

– Snyggt, helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Tvättmaskin.

– Sovrum med plats för dubbelsäng. Stor klädkammare.

Pris: 0 kr

Månadsavgift: 2 188 kr

Andel i föreningen: 3,33160 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1890

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns cykelförråd/barnvagnsförråd på gården, tvättstuga med två maskiner, en torktumlare, torkskåp, mangel samt ett torkrum. Vindsförråd om 8-10 kvm med snedtak. Fin gemensam innergård.

Lägenhetsnummer: 459

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energiförbrukning: 165 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata. Det finns även parkeringsgarage lite längre ner på Tulegatan.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen TuRe Grundläggaren 8 förvärvade fastigheten år 2001. Fastigheten, med adresser Tulegatan 21 och Rehnsgatan 8, uppfördes 1890 och består av 31 lägenheter (1.845 kvm), varav 29 bostadsrätter och 2 återstående hyresrätter samt 2 lokaler (274 kvm) med hyresrätt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsavtal gäller t o m 2024. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande är ok.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2018-12-31 uppgår lånen till endast 1,5 msek (813 kr/m2 bostadsyta). Omsättningstillgångarna (Kassa och bank) uppgår till ca 1 msek (+/-). Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har förlängt avtalet med den nuvarande lokalhyresgästen, Churchill Arms med ytterligare tre år.
Det nya kontraktet som gäller fr.o.m den 1/8 2018 (tom 31/7 2021) och medför ökade intäkter till föreningen på ca 250,000kr/år.

Gjorda renoveringar:
2002- Byte av V/A-stammar.
2003- Byte av elstigare.
2008- Komplett renovering av trapphus samt installtion av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012- Komplett renovering av tvättstuga och torkrum. Kompletterande målning 2018.
2012- OVK genomförd, återbesiktning 2014. Samtliga lägenheter (inkl restaurangen) är godkända.
2014- 6 st nya balkonger byggdes.
2015- Komplett fasadrenovering inklusive balkonger mot gatan.
2015/2016 – Gården renoverades.

Framtida renoveringar/investeringar:
Diskussion har förts om att exploatera vindarna till bostäder. I dagsläget är detta ej aktuellt.

Förening: TuRe Grundläggaren 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Balkong, läge öster.

Ypperligt, centralt läge med möjlighet att njuta av det bästa såväl Vasastan, Östermalm som city har att erbjuda inom gångavstånd. I kvarter som kryllar av mysiga caféer, kaffebarer och restauranger finner du även paradgator som Odengatan, Birger Jarlsgatan och Karlavägen runt knuten, med övrigt utbud av affärer och butiker. Efter en kort promenad bort når du Hagaparken såväl som Stureplan, Hötorget och Odenplan.

Goda kommunikationer i form av tunnelbana (Rådmansgatan eller Tekniska Högskolan) samt flertalet innerstadsbussar.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.