Vasastan - Östermalm, 2 rum, 59 kvm

Tulegatan 21, 2 tr.

Om bostaden

Sekelskiftesdröm med balkong, stor sällskapsyta, högt till tak, vackra trägolv och generösa ljusinsläpp med fantastisk stadsvy. Bäst i klassen.

Välkommen till en suverän lägenhet om 59 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Öppen planlösning med fantastiska sällskapsytor och stora välvda fönster mot Tulegatan. Vackra furugolv, härlig takhöjd (3,20 m) och snövita snickerier. Lättmöblerat vardagsrum, snyggt kök med bra arbetsytor, fräscht badrum och sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring. Ogenerad utsikt mot baksidan av vackra Norra Real.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och god ekonomi. Välkommen på visning, här trivs man!

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

– Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har suveräna arbetsytor och gott om skåp. med kyl/frys, diskmaskin samt spis med induktionshäll, ugn och fläkt. Naturlig matplats för 8-10 personer.

– Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. Naturlig plats för TV och soffgrupp.

– Balkong mot Tulegatan med vacker utsikt över Norra Reals pampiga tegelbyggnad. Plats för bord och stolar, sol fram till lunch.

– Snyggt, helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

– Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsvägg.

Pris: 5 475 000 kr

Månadsavgift: 2 188 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).

Andel i föreningen: 3,33160 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1890

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 459

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4.

Energiförbrukning: 165 per kvm (Atemp) och år

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gata. Det finns även parkeringsgarage lite längre ner på Tulegatan.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen TuRe Grundläggaren 8 förvärvade fastigheten år 2001. Fastigheten, med adresser Tulegatan 21 och Rehnsgatan 8, uppfördes 1890 och består av 31 lägenheter (1.845 kvm), varav 29 bostadsrätter och 2 återstående hyresrätter samt 2 lokaler (274 kvm) med hyresrätt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsavtal gäller t o m 2024. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande är ok.

Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2018-12-31 uppgår lånen till endast 1,5 msek (813 kr/m2 bostadsyta). Omsättningstillgångarna (Kassa och bank) uppgår till ca 1 msek (+/-). Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har förlängt avtalet med den nuvarande lokalhyresgästen, Churchill Arms med ytterligare tre år.
Det nya kontraktet som gäller fr.o.m den 1/8 2018 (tom 31/7 2021) och medför ökade intäkter till föreningen på ca 250,000kr/år.

Gjorda renoveringar:
2002- Byte av V/A-stammar.
2003- Byte av elstigare.
2008- Komplett renovering av trapphus samt installtion av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012- Komplett renovering av tvättstuga och torkrum. Kompletterande målning 2018.
2012- OVK genomförd, återbesiktning 2014. Samtliga lägenheter (inkl restaurangen) är godkända.
2014- 6 st nya balkonger byggdes.
2015- Komplett fasadrenovering inklusive balkonger mot gatan.
2015/2016 – Gården renoverades.

Framtida renoveringar/investeringar:
Diskussion har förts om att exploatera vindarna till bostäder. I dagsläget är detta ej aktuellt.

Förening: TuRe Grundläggaren 8

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Balkong, läge sydost.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.